商鋪噪音擾民起爭執牽出多處違建，執法部門給出強拆時間表

“他們非但沒認識到錯誤，還出言辱罵我母親。”兩年前，大連沙河口區西林街15號樓二層業主常先生的母親因反映一層商鋪經營噪音擾民的問題，與商鋪經營者發生口角。常先生對此十分氣憤，遂針對一層商鋪的私搭亂建、窗改門等問題展開了長達兩年的舉報。常先生表示，一層商鋪的違建問題已獲執法部門認定，但整改工作至今還沒完成。具體情況如何？記者進行了調查采訪。

因噪音起爭執，居民踏上舉報路

沙河口區西林街沿線是一片老舊住宅樓，很多一層業主將住宅改造成了公建，或用于經營，或用于出租。記者在現場看到，有些商鋪經營者已將經營范圍擴張至人行道上，他們通過擺放冰箱、冰柜，擴建門頭、臺階等形式直接占用了部分人行道。居民常先生告訴記者，這片居民樓屬于開放式小區，一層業主“住改商”的行為始發于十多年前，很多居民已經司空見慣。“只要不影響我們的生活，我沒意見。”他說。然而，自從2023年6月開始，他已經在兩年多的時期內，持續多輪向有關部門投訴舉報個別商鋪的違建擴建、占道經營等問題。

常先生年近六旬，他家位于西林街15號樓2單元2層，家中同住的還有80多歲的老母親。2023年時，常先生家樓下開了一家海鮮商鋪。根據常先生的說法，因為海鮮養殖池中增氧泵運行的噪音較大，干擾了他母親休息。于是他母親來到海鮮商鋪，提出希望商鋪關閉增氧泵，或降低運行噪音。然而，商鋪經營者拒絕了常先生母親的提議，并在爭論中可能有辱罵其母親的言語。常先生母親隨后聯系商鋪房東理論，卻又被商鋪房東斥責。常先生獲悉后十分氣憤，遂開始收集相關商鋪的違規線索，踏上了長達兩年的舉報之路。

樓下違建被認定，樓上自家也涉違建

2月9日，常先生向記者展示了一份由沙河口區城市管理綜合行政執法局于2025年6月4日出具的《關于相關訴求問題的答復意見》（以下簡稱“意見”）。

“意見”稱，經馬欄執法大隊現場勘驗，西山小區12號2-1-4房屋出現兩處疑似違建，涉嫌窗改門問題；西林街15號樓2-1-1房屋存在一處疑似違建，涉嫌窗改門問題。經上報大連市自然資源局進行規劃認定，確認相關建筑物和窗改門行為無規劃手續。馬欄執法大隊依程序陸續送達了《調查通知書》、《違章通知書》、《限期拆除決定書》等。“意見”顯示，西山小區12號2-1-4房屋的一處違建已經強制拆除，另一處違建和窗改門問題即將下達《催告書》；西林街15號樓2-1-1房屋的違建和窗改門問題也處于即將下達《催告書》的階段。

“截至目前，相關商鋪的違建雖然部分拆除，但窗改門等問題仍未解決。”2月9日，常先生接受采訪時表示。記者在現場看到，一家商鋪擴建的門頭已被拆除，但占據人行道的水泥臺階尚在；該商鋪已經關閉，臨街的卷簾門上寫著“出租”字樣。不過，另一家商鋪仍在正常營業，門口道路上依然擺放著冰箱、冰柜等經營設施。

此外，記者發現常先生家也存在陽臺違規外擴等問題。2025年12月，執法部門在他家門上張貼了《限期拆除決定書》。

最新進展：執法部門給出強拆時間表

對于自家陽臺的違規外擴，常先生并未主動整改。他對此解釋稱：“一層商鋪也不愿意自行拆除，憑什么我要先拆？”常先生表示，他要求執法部門對包括自家在內的所有違建統一進行強制拆除。

就此，記者致電采訪了沙河口區城市管理綜合行政執法局。工作人員表示，西林街沿線居民樓的違建和窗改門等問題屬于歷史遺留問題，執法部門正在依法依規處理。2025年7月2日，馬欄執法大隊已對西林街15號2-1-1等8處違建進行統一拆除。西林街15號2-1-1陽臺外擴和私建臺階問題，已于2025年9月26日下達《限期拆除決定書》和《公告》。西林街15號2-1-1和西山小區12號2-1-4兩處窗改門問題，已于2025年11月25日下達《強制拆除決定書》。因西林街15號2-1-1同一房屋涉及多處違規，且違規行為具有關聯性，為確保執法的公正性和準確性，需待所有法律文書執行期限生效后統一處理。依據法定程序，執法部門將于2026年4月對西林街15號2-1-1下達《催告》和《強制拆除決定書》，如屆時當事人仍拒絕自行整改，執法部門將依法對上述兩處房屋的違規行為進行強制拆除。

半島晨報、39度視頻記者卓澤玉 攝影記者孫振芳