天津
眾所周知，梅江壹號院三期一直處于停工狀態，春節前地塊完成拆除。
2026年1月，中信與融創達成合作，將重啟梅江壹號院三期地塊。
最近地塊重新改規劃，現已公示。
地塊位于梅江道以南，麗江道以北，龍湖天曜小區以西，行政屬于西青區。
距離地鐵10號線江灣二支路站只有不到200米，步行可達龍湖天街商業MALL。
整個地塊規劃了12棟住宅。
其中，4棟25層到頂的高層，6棟15-17層的小高層，2棟9層到頂的洋房。
社區為全架空層設計。
地上計容建筑面積約8.12萬方，居住戶數350戶 。
粗略計算，戶均面積為232平米。
從規劃圖看，位于樓王位置的6號樓和7號樓為一層一戶的設計，有可能做300多平米的大平層。
其余的高層和小高層均為兩梯兩戶設計。
部分樓棟南向還做出景觀轉角陽臺。
大門預計設在社區南邊。
車位配比方面，共配備1128個車位，配比為1：3.22。
據銷售透露，梅江壹號院三期在2026年下半年入市。
目前地塊北部在售的新盤是梅江壹號院二期，160平米小高層總價約630萬。
梅江壹號院二期預計在2026年6月和8月分批交付。
地塊東部為次新小區龍湖天曜，精裝交付。
小高層掛牌均價4.5萬/平米，高層掛牌均價3.7萬/平米。
這次這次梅江壹號院三期重新規劃，會是最新的產品，戶均面積達232平米，還要出現一層一戶，要奔著高端改善去做，符合老梅江“老錢”的實力 。
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