廣西
2月25日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一宗房產拍賣，一宗位于南寧市良慶區那馬鎮入城大道南側南北一級路東側南寧五象智慧健康城71號樓101號別墅、地下一層B131號儲物間、地下室地下一層B11911、B11914、B11915號三個車位被拍賣。此次拍賣的房產，實際上就是一棟大別墅。只不過這棟別墅的停車位跟其他別墅小區的停車位不一樣而已，不是獨立的停車位，而是與其他別墅的停車位共用一個地下停車場而已。所以，其別墅和停車位的產權是分開的。
房產建筑面積分別是101房254.41㎡、B131儲物間133.8㎡、車位均為42.21㎡。刨去停車位面積，別墅實際建筑面積就是388.12平方米，還是一棟非常大的別墅，目前別墅還是毛坯房狀態，沒有人裝修入住過。
此次拍賣，起拍價為121.17萬元，不考慮三個停車位價值，按照388.12平方米計算，起拍單價就是3122元/平方米，如果算上三個停車位，那起拍單價就低于3000元一平。結果最后還是只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這棟別墅。
不過此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，去年的時候，別墅拍賣過三次，起拍價分別是163.96萬元和131.17萬元，均沒有人報名競拍而流拍，第四次拍賣的成交價比第一次拍賣的流拍價低了約43萬元。
值得注意的是，也是在同一個小區，因為同一起案件，還有另外一棟別墅被拍賣，為五象智慧健康城71號樓103號別墅，別墅不包括三個停車位建筑面積為402.24平方米，面積稍微大一些，此次拍賣也是第四次拍賣，起拍價124.98萬元，結果沒有人報名競拍而再次流拍。
此次拍賣的別墅，在位置來說，離南寧市中心比較遠，位于南寧市南部的那馬鎮了，唯一好的地方就是別墅就在蘭海高速那馬互通旁邊，如果開車的話，走蘭海高速也可以很快到南寧市中心。如果在南寧五象新區上班的話，其實還是比較方便的。
所以，對于南寧市那馬鎮這樣一棟別墅拍賣，大家覺得121萬元的價格如何呢？
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