寧波市商品住房“以舊換新”2026版（第三期）北侖區活動公告

為進一步促進全區房地產市場平穩健康發展，更好滿足人民群眾對“住有宜居”美好生活需求，激發市場活力。北侖區城市建設投資集團有限公司下屬寧波經濟技術開發區天順房地產開發有限公司（簡稱“收購主體”）推出寧波市商品住房“以舊換新”2026版（第三期）北侖區活動。現將相關事項公告如下。

一、活動概況

寧波市商品住房“以舊換新”2026版（第三期）北侖區活動由收購主體按“政策支持、鼓勵置換”原則開展，計劃完成“以舊換新”房屋100套，先到先得。

舊房權屬人（簡稱“換房人”）通過意向申請、資格審核后，先行認購指定范圍內的新建商品住房（簡稱“新房”），經過實地踏勘、評估、洽談后，收購主體按照認購順序對換房人擁有的符合條件的舊房進行收購，并向換房人發放與房屋收購價格對應額度的“以舊換新抵價券”（簡稱“抵價券”）和“以舊換新換購券”（簡稱“換購券”）。

抵價券價值為舊房收購成交價格(含車位、車庫、儲藏室等附房)；換購券價值為對應抵價券價值的5%，最高不超過10萬元。換房人應在規定期限內憑抵價券和換購券購置已簽署《新房認購協議》的新房。

二、實施范圍

（一）舊房收購數量和范圍：

1、收購數量：本期活動舊房收購至完成“以舊換新”房屋100套（以新房網簽數量為準）止。

2、收購范圍：限于北侖區新碶、大碶、霞浦、小港和戚家山街道行政區域范圍內符合條件的舊房，具體區域范圍參考附件1。

（二）新房房源范圍：

本期活動新房房源詳見附件2

三、收購條件

申請換購的舊房須同時滿足以下條件：

（一）北侖區內已取得房地一體不動產權證或房屋產權證及土地證，且土地性質為國有出讓住宅用地，建成年限在2010年1月1日前且換房人擁有完全處置權利的商品住房；

（二）面積不超過140㎡(含)；

（三）不存在查封等限制狀況；

（四）存在抵押、按揭、擔保、設立居住權等情形的，換房人應在簽訂《舊房收購協議》前予以結清、解除；

（五）存在租賃關系的，換房人須在簽訂《舊房收購協議》前予以解除并騰空住房。如有繼續使用舊房需求的，收購主體可以按市場評估價向原舊房使用人出租已收購的舊房；

（六）按規定已足額交存或續存物業專項維修資金（需在簽訂《舊房收購協議》前完成）；

（七）舊房應具備完整使用功能，不存在影響正常居住使用的質量缺陷、矛盾糾紛、設施設備缺失等問題；

四、報名時間及途徑

報名時間為2026年2月28日至完成“以舊換新”房屋100套止（后續可根據新房認購登記數量發布加收公告）。活動期間換房人實名登錄“浙里辦”APP，搜索“房屋租售”進到“以舊換新”專題入口，也可通過“寧波房產”APP首頁“以舊換新”專題入口，按要求線上填報并提交《以舊換新意向申請表》。

登錄“浙里辦”APP后掃碼

五、換購流程

詳見附件3

六、咨詢方式

咨詢點及咨詢電話

現場咨詢點：北侖區大碶街道中河南路613號大港開發售樓中心

咨詢電話：0574-86885555、0574-86886666

咨詢時間：工作日上午8:30-11:30、下午13:30-17:30

本次活動期間，相關信息在“北侖發布”“北侖城投”公眾號發布；未盡事宜，以北侖區城市建設投資集團有限公司最終解釋為準。

特此公告。

寧波經濟技術開發區

天順房地產開發有限公司

2026年2月28日

來源丨寧波經濟技術開發區天順房地產開發有限公司

編輯、一審丨章琦 二審丨王昱嘯 三審丨張若曦

責編丨沈焰焰