馬年開年,昆明產(chǎn)業(yè)布局就傳來大消息!
近日,昆明發(fā)布《2026年政府工作報(bào)告》,明確提到要加快順豐云南總部建設(shè),總投資超10億。
同時(shí),中通快遞旗下公司也在近期斥資約1900萬,在呈貢洛陽補(bǔ)倉了倉儲用地。
隨著這些物流巨頭項(xiàng)目落地,昆明在國際物流樞紐里的地位,也越來越有分量了。
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順豐云南總部落子昆明
斥資2億拿255畝倉儲用地
根據(jù)昆明《2026年政府工作報(bào)告》,今年要加快國家物流樞紐網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。
具體咋干呢?
一方面,是要引培一批A級物流企業(yè),推動標(biāo)志性物流項(xiàng)目建設(shè),比如中國物流集團(tuán)昆明物流中心、順豐云南總部基地、圓通西南國際商貿(mào)物流港等。
另一方面,是要促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的提質(zhì)增效,包括加快螺螄灣至王家營物流通道建設(shè),以及推進(jìn)京東集團(tuán)項(xiàng)目落地等。
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|圖源《政府工作報(bào)告》
在這份《報(bào)告》中,樓市君關(guān)注到一個(gè)重點(diǎn),即順豐云南總部基地建設(shè)。
其實(shí),去年11月,昆明主要領(lǐng)導(dǎo)就曾帶隊(duì)赴深圳拜訪順豐集團(tuán),并與其副總裁、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行洽談。
這次交流的核心意思,就是要盡快推動順豐云南總部基地落地,將昆明作為順豐輻射南亞、東南亞的支點(diǎn),共同開拓面向南亞、東南亞的貨運(yùn)航線。
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|圖源昆明發(fā)布
談完才過1個(gè)多月,在2025年最后一天,順豐集團(tuán)旗下的昆明豐預(yù)泰管理有限公司,就果斷出手,以約2.04億的底價(jià),拿下經(jīng)開區(qū)約255畝物流倉儲用地。
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拿地結(jié)果|圖源省公共資源交易平臺
根據(jù)拿地條件,這里將被打造為云南智慧供應(yīng)鏈總部基地,覆蓋全產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈服務(wù)。
同時(shí),還將按照“一總部三中心”的要求,在這里打造智能分撥中心、多式聯(lián)運(yùn)物流中心以及國際供應(yīng)鏈中心等業(yè)態(tài)。
另外,拿地條件中還明確,拿地企業(yè)需承諾在該項(xiàng)目的總投資至少約10億。
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拿地條件|圖源省公共資源交易平臺
作為中國及亞洲最大、全球第四大綜合物流服務(wù)提供商,順豐集團(tuán)的業(yè)務(wù)已覆蓋超200個(gè)國家和地區(qū),市場占有率連續(xù)多年保持行業(yè)第一。
可以預(yù)見,順豐云南總部建成后,對于整個(gè)昆明的物流網(wǎng)絡(luò)發(fā)展,都將有很大的推動作用。
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|圖源順豐集團(tuán)官網(wǎng)
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中通云倉1900萬呈貢拿地
補(bǔ)位昆明倉儲布局
除了順豐要在昆明建云南總部,中通快遞也在加快昆明的業(yè)務(wù)布局。
今年2月13日,呈貢洛陽鎮(zhèn)1宗占地約8733平的工業(yè)廠房進(jìn)行二拍,起拍價(jià)約1445萬。
這場拍賣共吸引到3家企業(yè)競拍,在經(jīng)歷了99輪激烈角逐后,最終被中通云倉科技有限公司收入囊中,成交價(jià)約1901萬,溢價(jià)率約31.6%。
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法拍結(jié)果|圖源阿里法拍
那么,在一眾買家中殺出重圍的中通云倉科技公司究竟是什么來頭呢?
沒錯(cuò),它正是中通快遞集團(tuán)旗下子公司。
與中通快遞以快遞運(yùn)輸服務(wù)為主不太一樣,中通云倉的核心業(yè)務(wù)主要集中在倉儲和供應(yīng)鏈服務(wù)。
即專注于為電商、品牌商等提供倉儲托管、訂單處理、包裝分揀、庫存管理及倉配一體化解決方案。
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中通云倉實(shí)景|圖源中通云倉官網(wǎng)
此次中通云倉拍下的工業(yè)廠房用地,在樓市君看來,可以說與其業(yè)務(wù)需求相當(dāng)契合。
一方面,此次競拍雖然最終高溢價(jià)成交,但算下來,每畝地成交價(jià)僅約146萬,成本較低。
另一方面,這宗工業(yè)廠房用地上,還有不少廠房類建筑,可以直接改造為物流倉儲用房,進(jìn)一步降低了建設(shè)成本,快速投入使用。
也正因此,中通云倉在此次拍賣中展現(xiàn)出的態(tài)度相當(dāng)強(qiáng)勢,這也從一定程度上展現(xiàn)出了其在昆明深入布局的決心。
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被拍賣工業(yè)廠房實(shí)景|圖源阿里法拍
值得一提的是,此次中通云倉的落子,并非中通快遞集團(tuán)首次在昆明布局。
早在2020年4月,中通快遞就斥資約4.48億,在陽宗海水塘片區(qū)拿下約787畝土地,打造中通快遞西南(昆明)智能科技電商產(chǎn)業(yè)園。
根據(jù)規(guī)劃,這個(gè)園區(qū)共分三期建設(shè),總投資超28億,涵蓋智能分撥、冷鏈倉儲、電商運(yùn)營等多元功能。
目前,該產(chǎn)業(yè)園已投入運(yùn)營,成為中通輻射西南及東南亞的重要樞紐。
如今,中通云倉再度出手,將進(jìn)一步補(bǔ)充優(yōu)化中通快遞集團(tuán)在昆明的產(chǎn)業(yè)布局。
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中通產(chǎn)業(yè)園實(shí)景|圖源昆明新聞
隨著順豐、中通等物流巨頭的相繼布局,昆明正逐步搭建起完善的物流網(wǎng)絡(luò),距離成為全國重要的物流樞紐又近了一步。
并且,這些物流優(yōu)質(zhì)企業(yè)的進(jìn)入,也將為昆明帶來更多的行業(yè)人才,提供更多的就業(yè)機(jī)會。
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昆明城市實(shí)景|昆明樓市一線攝
昆明大力發(fā)展物流業(yè),你怎么看?
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