正式簽約！SKP落戶馬場！廣州頂奢商業集齊！

靴子終于落地了！

就在剛剛（3月2日晚），越秀集團與北京華聯（SKP）在北京正式簽署合作協議，宣布具有“全球店王”之稱的SKP華南首店落戶廣州珠江新城馬場地塊。

廣州市委書記馮忠華，市委副書記、市長孫志洋會見北京華聯（SKP）董事長吉小安并見證簽約。

｜越秀集團董事長陳強致辭

｜北京華聯（SKP）總裁張坤致辭

這一合作不僅填補了華南頂級重奢商業的空白，更標志著廣州建設國際消費中心城市邁出關鍵一步。

據了解，北京華聯集團早在2022年8月就與廣州市政府簽署戰略框架協議，2023年與越秀集團簽訂了合作意向協議，并持續關注馬場項目，派駐團隊深入開展前期策劃和規劃設計。

日前，該地塊引發全國頭部房企激烈角逐，最終歷經243輪競價、近9小時鏖戰，越秀集團以236億元總價摘得，創下廣州2010年以來單宗地塊成交總額最高紀錄。

在越秀集團拍下馬場地塊不到一周時間內，雙方即正式簽訂合作協議。

這背后，是對合作方越秀集團城市綜合運營能力的充分信賴和對廣州發展前景的堅定看好，也是對馬場地塊價值的高度認可。

｜馬場地塊航拍

｜廣州樓市發布 攝

馬場地塊地處廣州珠江新城-金融城-琶洲3大CBD構成的黃金三角核心交匯點，總用地面積約19.45萬平方米，計容總建筑面積達56.7萬平方米。

它的盤活，將激活黃金三角的聯動效應，從“地理交匯點”升級為“功能核心引擎”，實現城市能級的戰略性躍遷。

|廣州樓市發布 制

而SKP落戶于此，也是廣州高質量大會召開后，招商引資進入新格局的重要表現。

作為廣州市屬龍頭國企，越秀集團總資產超萬億、年營收超千億，旗下有6個上市平臺，業務覆蓋地產、金融、交通等多領域，具備城市綜合體全鏈條開發與商業運營的雄厚實力。

其成功打造了全球十大超高層建筑廣州國際金融中心，深度參與了廣州二沙島、天河商圈、珠江新城商圈等片區綜合開發運營。

此次攜手SKP，正是其發揮國企主力軍作用、再次服務廣州城市能級躍升的戰略舉措。

|馬場項目效果圖

| 圖源：廣州規自局

而SKP作為全球高端商業的絕對標桿，被譽為“全球店王”，是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領先運營水準的商業平臺。

北京SKP連續多年穩居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破230億元，單店平效、客單價均領跑全球；

其布局北京、西安、成都、武漢等核心城市的項目，無一例外成為當地商業封面與高端消費地標。

|北京SKP實景圖

分析人士指出，此次SKP落子廣州珠江新城馬場，是頂級商業與稀缺土地的雙向奔赴。

而越秀馬場項目，頂級配套生態圈也逐漸清晰。

這將推動馬場躍升為全球高端消費地標，強化廣州作為國際消費中心城市的核心地位。

|廣州樓市發布 制

根據合作協議，雙方將采取“越秀開發建設+SKP運營管理”的強強聯合模式——越秀集團負責項目開發建設與長期持有，SKP負責項目高標準運營管理。

項目將吸引全球高凈值人群與國際消費客流集聚，有利于帶動時尚、會展、文旅、高端服務等上下游產業鏈協同發展，形成高端消費產業集群。

｜圖源：項目資料

展望未來， 越秀集團和北京華聯（ S KP ） 將充分發揮自身的產業資源優勢與行業影響力，以 廣州 SKP 項目合作為紐帶，積極搭建產業聯動平臺，吸引帶動更多關聯企業、高端品牌及優質項目在穗集聚，形成 “ 龍頭引領、鏈條延伸、集群發展 ” 的良好態勢，為廣州高質量發展注入強勁動力。