3月3日,據中指研究院監測,今年前兩個月,TOP100企業權益拿地總額為950.4億元,同比下降52.4%。
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市場分析認為,受春節假期及去年同期基數較高等因素影響,房企拿地規模同比尚未出現明顯改善。
然而,土地市場熱度呈現分化,2月全國300城住宅用地平均溢價率升至11%,較前期顯著上升。
部分核心城市優質地塊競爭激烈,2月25日,廣州一宗住宅用地經過9小時、243輪競價后成交,溢價率達26.6%,創下當地住宅樓面價新高;成都等地也有地塊以超過20%的溢價率出讓。
從企業端看,央國企依然是當前土地市場的投資主力。在權益拿地金額榜單中,越秀地產、中國中鐵、石家莊城發投資集團位列前三。
其中,越秀地產以262億元的拿地金額居首。從更能反映未來貨值的指標看,越秀地產前兩月新增貨值達770億元,同樣領先;華潤置地、石家莊城發投集團分列二、三位。行業集中度較高,TOP10企業的新增貨值總額占百強企業的38.9%。
整體而言,當前土地市場呈現出“總量收縮、局部升溫”的態勢,企業投資高度聚焦于少數高能級城市的優質地塊。
責編:李霞
編審:莫 非
監制:張立果
出品:城樓網/城樓財經
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