深圳市一棟大廈共62套商業(yè)房產(chǎn)第九次降價拍賣，終于1.0506億成交

3月4日，在京東拍賣上，深圳市再次迎來了一宗跟公司破產(chǎn)有關(guān)的資產(chǎn)拍賣，一宗位于深圳市龍崗區(qū)中心城美地亞商苑A、B座共62套商業(yè)房產(chǎn)整體拍賣。此次拍賣，是這62套商業(yè)房產(chǎn)第九次拍賣，起拍價1.0506億元，最終是吸引了一個人報(bào)名競拍了，以起拍價拿下這62套商業(yè)房產(chǎn)。

此次拍賣的美地亞商苑A、B座共62套商業(yè)房產(chǎn)，為民生東都深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，民生東都深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原來也是深圳市一家老牌房地產(chǎn)開發(fā)公司了，1993年就成立了，此前在深圳市開發(fā)了不少房地產(chǎn)項(xiàng)目，可惜如今已經(jīng)破產(chǎn)了。此次拍賣的美地亞商苑A、B座共62套商業(yè)房產(chǎn)，是第九次拍賣了，前面八次拍賣都流拍了。不過前面八次拍賣，并不是全部都是整體拍賣，拍賣一開始是一套套分開拍賣了，一套套連續(xù)拍賣了三次都流拍后，從第四次拍賣開始，就打包整體進(jìn)行拍賣了，第一次打包拍賣的起拍價為1.6415億元，但也是流拍。相比第一次打包拍賣，此次拍賣的成交價少了約6000萬元了，應(yīng)該說降價不少。

此次拍賣的美地亞商苑A、B座共62套商業(yè)房產(chǎn)，用途為商業(yè)性辦公，建筑總面積為13926.06平方米，每套房子建筑面積在192.11平方米到256.69平方米之間，以220平方米左右的面積居多。這美地亞商苑2010年就竣工了，但是此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)還是毛坯房狀態(tài)，空置了十幾年了，實(shí)在可惜。而且現(xiàn)在還拖欠了巨額物業(yè)費(fèi)，美地亞商苑62套房產(chǎn)每月產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)50005.21元，截止2025年5月31日，美地亞商苑62套房產(chǎn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)2,350,245元。買受人競買成功后，需向管理人支付欠付的物業(yè)管理費(fèi)（計(jì)算至簽署成交確認(rèn)書之日），未結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)的，管理人有權(quán)拒絕辦理成交確認(rèn)手續(xù)、過戶手續(xù)等。

從位置來看，美地亞商苑位于深圳市龍崗區(qū)龍翔大道東側(cè)，就在深圳中學(xué)龍崗學(xué)校(小學(xué)部)旁邊。這個地方，位置一般般，附近沒有地鐵站，距離地鐵站愛聯(lián)站還有1公里左右的距離。房子用來做辦公用途可能不是很好，裝修做住宅還可以。

按照建筑面積計(jì)算，不考慮需要繳納的物業(yè)費(fèi)情況下，此次拍賣的成交單價就是7544元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？