長沙招商序二期來了！總圖發(fā)布！與一期有何區(qū)別？

3月2日，招商序二期（新序府）在長沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布！

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根據(jù)批前公示，招商序二期（新序府）由長沙招盛房地產(chǎn)有限公司（招商蛇口）開發(fā)打造，共計(jì)規(guī)劃8棟21-32層住宅，預(yù)計(jì)為新規(guī)負(fù)公攤，規(guī)劃戶數(shù)654戶，停車位640個(gè)，車位配比約1:1。

項(xiàng)目容積率為2.55，建筑密度22%，綠地率35%。

戶型方面，90-150㎡戶型共計(jì)594戶，占比91%；150-200㎡戶型60戶，占比9%。

項(xiàng)目位于雅塘井灣板塊，與招商序共享周邊配套。距離地鐵5號(hào)線木橋站約900米，周邊有五江天街、溪悅薈、喜盈門等商業(yè)，預(yù)計(jì)配套中雅品牌學(xué)校，生活配套較為醇熟。

外立面上，招商序二期采用的是現(xiàn)代簡約風(fēng)格，大面積采用玻璃幕墻及金屬線條，與招商序風(fēng)格基本一致。但二期采用的是金色金屬線條，頂部造型略有差異，以此區(qū)分。

作為招商序的姊妹地塊，招商序一期與二期有何區(qū)別？

首先，二期面積更小。

招商序一期占地面積約4.83萬方，總建面約16.2萬方，規(guī)劃有13棟新規(guī)住宅；二期的占地面積約3.5萬方，規(guī)劃建面11.44萬方，布局8棟住宅，地塊規(guī)模較小。

其次，戶型面積下調(diào)。

招商序一期117-139㎡戶型占比約87%，170㎡戶型占比約13%，招商序二期90-150㎡戶型占比91%，150-200㎡戶型占比9%，整體定位較一期略有下調(diào)。

另外，二期可能更安靜。

從項(xiàng)目位置來看，招商序一期臨曲塘路和樹木嶺路兩條干道，車流噪音較大，尤其是1#、2#、9#、10#，車流噪音免不了。

而二期只臨曲塘路，噪音相對(duì)較小，居住會(huì)更安靜。不過，二期位于一期西側(cè)，距離地鐵會(huì)比一期相對(duì)更遠(yuǎn)，依賴地鐵出行的寶子們要注意了！

最后，二期預(yù)計(jì)售價(jià)更低。

招商序一期是2025年3月拿的地，樓面價(jià)5305元/㎡，二期于2025年底出讓，樓面價(jià)5005元/㎡，二期比一期地價(jià)便宜300元/㎡，同時(shí)面積段可能更小，上車門檻會(huì)更低些。

招商序一期和二期整體配套相同，小區(qū)內(nèi)部配套會(huì)有所區(qū)別，同時(shí)戶型面積段、價(jià)格二期可能更低。

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