信悅灣認購轉簽約破百億，陸程拿下馬年開門紅

文/深圳進深 李奕和

中信城開華南官微3月4日披露，中信城開信悅灣1-2月認購轉簽約金額累計突破100億元。

去年12月28日，信悅灣開盤，僅兩小時，成交額便突破100億元。開盤當天去化128套約8成。

首推1棟二單元、1棟五單元，共156套約302-658㎡戶型，套均總價約8436萬元，套均單價突破24萬元/㎡，還有42套房源跨入“億元俱樂部”。

進深君查了下，截至目前（2026年3月4日），項目已簽/已備案124套，去化率79.49%。基本已追上開盤當天官宣的去化套數。

而據CRIC數據，今年2月單月，中信城開信悅灣還以14.15億元的成交金額，位列深圳成交金額TOP10榜首。成交均價24.91萬/㎡。

第二名則是深圳灣沄璽，成交金額11.34億元，成交均價16.37萬/㎡；

第三名是寶中的中鐵閱臻府，成交金額4.4億元，成交均價9.07萬/㎡。

作為深圳去年以來備受關注的幾大豪宅項目之一，中信城開信悅灣位于深圳南山區深圳灣東角頭片區，望海路與后海濱路交匯處。

項目占地4.41萬㎡，總建面約31.63萬㎡，涵蓋住宅、商業、頂奢酒店及辦公業態，容積率4.92，一期共規劃407套超高層住宅房源，戶型為建面約211至658㎡的純粹海景大平層。

其用地單位是深圳市航運集團有限公司。

該公司控股股東——深圳市鴻利金融投資控股有限公司，由深圳市城開信銀投資有限公司持股99%，后者由西部信托全資持股。

整個項目則由中信城開投資集團有限公司（以下簡稱：中信城開投資集團）代建代管。

中信城開投資集團是中信城市開發運營有限責任公司（簡稱：中信城開）全資子公司。公司董事長為陸程，他也是中信城開深圳公司的董事長。

信悅灣能取得這份成績，是市場最直接的反饋，表明卓越的產品力、珍貴的土地價值與可靠的品牌承諾，可以讓產品穿越周期波動，贏得持續青睞。

其是中信城開“好房子"體系的首個落地項目，以“四好一高一全”為核心，打造六大首創產品亮點讓建筑真正服務于生活本質。

區位上，信悅灣坐擁深圳灣文化走廊地帶，集城市核芯、國際交通、濱海生態與一線海岸線于一體。

項目三面環海，無遮擋海景，與深圳歌劇院(在建中)一路之隔，兼得自然與藝術。地處后海總部基地與深圳灣超總基地交匯處，享有稀缺城市資源。