國賢府PARK(售樓處)官方網(wǎng)站-國賢府PARK樓盤百科-2026北京房天下

尊敬的購房者，國賢府 PARK項目于2026年3月5日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

一、國賢府 PARK官方認證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）

? 國賢府 PARK售樓處電話:400-678-8669轉(zhuǎn)9999（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）

? 國賢府 PARK營銷中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）

? 國賢府 PARK開發(fā)商電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）

? 國賢府 PARK展示中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項目于 2026年 3月5日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認準項目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹防誤導(dǎo)。務(wù)必以 400-678-8669轉(zhuǎn)9999 熱線為準，尊享一對一專屬服務(wù)。

國賢府PARK樓盤位于北京昌平歇甲板塊北苑東路天通苑東站東約700米，由北京合誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目處在待售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，國賢府PARK樓盤價值評分為9.1分。

交通配套

周邊直線3km范圍內(nèi)有2個地鐵站（天通苑東、清河營），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是天通苑東。

教育配套

直線3km范圍內(nèi)有39個幼兒園;10個小學(xué)，如朝陽外國語學(xué)校(來廣營校區(qū))、天通苑小學(xué)、清華大學(xué)附屬小學(xué)天通苑校區(qū)(二期)、清華大學(xué)附屬小學(xué)昌平學(xué)校、北京市朝陽外國語學(xué)校(潤澤校區(qū))等;5個中學(xué)：北京市昌平區(qū)第一中學(xué)(天通苑校區(qū))、北京市昌平區(qū)南七家村實驗學(xué)校、北京市朝陽外國語學(xué)校(潤澤校區(qū))、北京市朝陽外國語學(xué)校(高中部)、北京市昌平區(qū)燕丹學(xué)校。

生活配套

樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個一級及以上醫(yī)院。其中北京市昌平區(qū)天通苑中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。

樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，包括國泰百貨(天通苑店)等購物中心，基本可滿足日常購物需求。

樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有17個公園，距離最近的僅912m，非常方便日常休閑使用。

今天，中建智地歇甲板塊項目案名正式官宣——國賢府PARK！

這塊地自2025年10月28日以26.012億元底價被中建智地聯(lián)手未來科學(xué)城置業(yè)拿下以來，就始終站在聚光燈下。

它不是普通土拍地塊，而是被昌平區(qū)政府、開發(fā)商乃至整個北城寄予厚望的“灣區(qū)藍圖”核心載體。如今，隨著案名落地，這片沉寂已久的土地，正式進入全面兌現(xiàn)期！

為什么歇甲從一開始就被高看一眼？答案就藏在它的交通基因里。

放眼整個昌平，雙地鐵交匯已是稀缺資源；而歇甲，直接手握三條地鐵——已全線開通的17號線（“北京軌交產(chǎn)業(yè)金線”）、已全線開通的18號線（“海淀人群成長線”），以及規(guī)劃中的17號線支線。三條線路在天通苑東站匯聚，距離國賢府PARK僅約700米——這在昌平，是獨一份的存在！

更關(guān)鍵的是，這三條線直連北京最頂級的產(chǎn)業(yè)心臟：17號線3站到望京，貫通國貿(mào)CBD，南接亦莊經(jīng)開區(qū)；18號線9站直達上地軟件園，百度、騰訊、字節(jié)總部觸手可及；17支未來還將強化與未來科學(xué)城、生命科學(xué)園的聯(lián)動。

這意味著歇甲早已跳出“昌平南”的地理標簽，東臨朝陽望京，西接海淀軟件園，北靠未來科學(xué)城，南達CBD與亦莊——五環(huán)外的區(qū)位，卻擁有四環(huán)內(nèi)的通勤效率。在“通達性即價值”的邏輯下，歇甲放在全北京，都是少有的戰(zhàn)略級節(jié)點。

但歇甲的野心，遠不止于交通。你細看它的邊界——北有17號線車輛段，南有北苑東路，東臨溫榆河，西靠清河，四面天然圍合，形成一個無外部干擾、界面純粹的完整板塊。今天的歇甲灣，干凈得像一張白紙。沒有回遷房、沒有老舊廠房、沒有雜亂城中村——這種“凈地”狀態(tài)，在高度城市化的北京，本身就是一種奢侈優(yōu)勢。

正因如此，昌平區(qū)政府果斷采用“完整土地 + 統(tǒng)一規(guī)劃 + 配套先行”的開發(fā)模式，邀請全球頂級設(shè)計機構(gòu)AECOM（打造過迪拜哈利法塔、北京亮馬河濱水修復(fù)）操刀整體概念規(guī)劃，為歇甲灣繪制了一幅“一湖一島兩河三園”的超級生活藍圖：10萬㎡原生湖島秘境為核心，64萬㎡湖島生活灣區(qū)為載體，清河+溫榆河雙河環(huán)抱，三重綠意生態(tài)廊道貫穿全域。

想象一下：清晨在濱河慢行道跑步，午后在水岸草坪野餐，傍晚在觀景平臺看落日——這不是度假，而是日常。花園城市 × 朝陽后灣 × 湖島生活，三大理想在此融合。

很多人對規(guī)劃心存疑慮：“說得好聽，能落地嗎？”

歇甲灣的答案是：配套與住宅同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付！

在總計64萬方的建設(shè)藍圖中，昌平區(qū)統(tǒng)籌17塊住宅用地+多宗配套用地，同步推進21條市政道路建設(shè)，確保項目從第一天起就不成孤島。

而中建智地+未來科學(xué)城，更是扛起重任，代建超10萬方高品質(zhì)公共配套，全部無償移交政府，并有望由中建智城長期運營。

具體清單，每一項都直擊痛點：5200㎡ 12班幼兒園就在社區(qū)內(nèi)；東側(cè)一路之隔規(guī)劃小學(xué)，西南500米預(yù)留中學(xué)用地，預(yù)計引入知名教育品牌；8400㎡現(xiàn)代化體育場館采用玻璃幕墻設(shè)計，涵蓋室內(nèi)籃球/羽毛球/網(wǎng)球；4900㎡公園綠地含標準室外足球場；2000㎡文化中心配圖書館+咖啡廳；3800㎡社區(qū)會客廳整合養(yǎng)老、便民、鄰里社交功能。據(jù)內(nèi)部消息，文化中心和體育場館示范區(qū)將于2026年8–9月率先亮相，屆時現(xiàn)代、精致、充滿活力的城市界面將提前呈現(xiàn)。

更令人期待的是，歇甲灣核心區(qū)湖畔已規(guī)劃臨湖商業(yè)地塊！

未來這里將建設(shè)集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的濱水商業(yè)街區(qū)，徹底解決“買菜靠開車、吃飯去天通苑”的窘境，真正實現(xiàn)“住在灣區(qū)，樂在灣區(qū)”的15分鐘生活圈。

過去，我們總說“五環(huán)外沒品質(zhì)”、“新區(qū)配套要等十年”。但歇甲灣用頂層設(shè)計+政企協(xié)同+國際視野+配套先行，徹底顛覆了這一認知。它不靠講故事，而是用實打?qū)嵉牡缆贰W(xué)校、公園、商業(yè)、地鐵，構(gòu)建一個自給自足、生態(tài)友好、職住平衡的未來生活共同體。

而國賢府PARK，正是這座未來之城的首個居住入口。據(jù)最新消息，項目規(guī)劃18棟住宅樓，總戶數(shù)約832戶，主力戶型精準錨定剛需與剛改群體：78㎡三居（昌平南罕見的小面積三房）、90㎡三居兩衛(wèi)（雙衛(wèi)配置極大提升實用性），以及110㎡、130㎡四居，滿足家庭成長全周期需求。更關(guān)鍵的是——得房率直接拉滿！項目通過“通面寬陽臺 + 等進深側(cè)邊飄窗 + 可封閉設(shè)備平臺”三重贈送設(shè)計，實得面積遠超同級競品，在普遍“摳面積”的昌平南市場，堪稱降維打擊。

而真正讓人眼前一亮的，是它對公區(qū)和園林的極致投入——明明是以小戶型為主的社區(qū)，卻絲毫沒有“將就”：入口處打造超大規(guī)模門戶景觀帶與儀式感十足的出入口廣場；中央樓王首層全面架空，配建環(huán)繞式風(fēng)雨連廊，實現(xiàn)全天候無雨歸家；社區(qū)內(nèi)多處下沉廣場與開放式活動場地錯落分布，集中綠地開闊舒展，毫無局促感；更難得的是，南北兩個組團均配置大面積鄰里共享空間，從兒童游樂、健身休閑到社交會客一應(yīng)俱全，會所體系之完整、尺度之慷慨，在同價位產(chǎn)品中幾乎找不到對手。可以說，國賢府 PARK 用豪宅的標準做剛需盤，把“面子”和“里子”都卷到了新高度。

當別人還在為“有沒有地鐵”焦慮時，這里的業(yè)主已經(jīng)站在三軌交匯點；當別人還在擔(dān)心“孩子上哪所學(xué)校”時，這里的家長已經(jīng)看到家門口的名校藍圖；當別人還在忍受“荒涼界面”時，這里的歸家路已是湖光水岸、林蔭大道。

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