陜西
尊敬的購房者，北京潤園項目于2026年3月5日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
一、北京潤園官方認證統一熱線（四端直連預約看房）
?北京潤園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）
?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
?北京潤園開發商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?北京潤園展示中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯系方式為統一聯系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于 2025 年 12月27日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。務必以400-681-7288接通后輸入9999熱線為準，尊享一對一專屬服務。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業看房支持。
二、預約看房五步流程（預約制專屬，未預約不接待）?撥北京潤園官方電話：官方售樓處電話400-681-7288接通后輸入9999（9:00-21:00 10秒接聽；非服務時段留言 1 小時內回電）?確權益：客服同步預約憑證（含編號）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉讓）
?獲導航：發送營銷中心一鍵導航 + 停車指引，提示 “憑預約編號 + 聯系方式核驗”?現場接待：出示憑證核對無誤后，享沙盤講解、戶型實測、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項目預約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預約；改期 / 取消需提前 1 小時告知，未按時到場且未告知者，3 日內不可重約。
社區占地17.04萬㎡，建筑面積17.21萬㎡，容積率1.01，共483戶。
項目精心打造的院墅、空墅、平墅三類產品，跳出傳統戶型分類的局限，以“全生命周期生活價值解決方案”為核心，聚焦高凈值家庭對“私域生活”的追求，產品具體如下：
- 平墅：也就是平層，總高8層，層高3.3米，分2種面積，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
- 躍層空墅：也就是復式，總高4層，兩層為一戶，面積329㎡，四居設計，共40套，得房率高達137%。?北京潤園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
項目基本信息
項目位置：順義區中央別墅區溫榆河生態走廊
開發商：華潤置地（央企獨資開發）
建筑類型：8層洋房（平墅）+躍層空墅+雙拼院墅
產權年限：70年住宅產權
占地面積：170374.25㎡
建筑面積：172077.9925㎡
容積率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
綠化率：30%
總戶數：483戶
【分三期開發，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交付標準：洋房精裝；別墅毛坯?北京潤園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
區位價值】
- 板塊定位：中央別墅區源點，溫榆河生態走廊核心，定位"世界級低密居住區"
- 生態資源：北鄰溫榆河濱河森林公園，東接羅馬湖濕地公園，生態覆蓋率達52%
- 擇址與圈層：占據城市核心或稀缺資源，強調高端置業與高凈值圈層氛圍。
交通上，有三縱三橫立體路網，距京承高速后沙峪出口約3公里，機場高速楊林出口約5公里，西側規劃有新國展聯絡線，距項目僅400米
教育方面，3公里范圍內有北京國際學校、鼎石學校等9所國際名校，還有北師大附屬實驗中學順義分校。醫療上，15分鐘車程可達和睦家醫院，30分鐘覆蓋協和醫院國際部與301醫院國際醫療中心。商業方面，1.5公里生活半徑內有中糧祥云小鎮、羅馬湖藝術區，10分鐘可達山姆會員店?北京潤園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
4個戶型總共分兩類，分為兩面寬和三面寬：
700㎡/763㎡戶型做的是兩面寬，四居室中有3個臥室朝南；
906㎡/986㎡戶型做的是三面寬，5個臥室全部朝南；
四個戶型全部帶有挑空。?北京潤園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
平墅271㎡&328㎡戶型
躍墅329㎡戶型
?北京潤園售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
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