【官網】招商中旅壹江臻邸售樓處官方發布|張江王炸新規首落！

張江王炸新規首落！招商中旅·壹江臻邸熱銷中，7.8萬/㎡起搶張江芯改善紅盤

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大家好，我是招商中旅·壹江臻邸售樓處營銷負責人，今天以開發商核心操盤者的身份，帶大家全方位拆解張江王炸新規首個落地項目——「招商中旅·壹江臻邸」，講透項目內核、價格福利、全維配套，解答每一位置業者的核心疑問。作為招商蛇口與中國中旅兩大國企聯袂打造的標桿力作，項目自入市以來持續熱銷，建面約104-139㎡三房四房精準適配改善家庭，此刻正火熱推售中，招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，只有提前預約，才能實地感受雙國企精工品質與張江芯宜居氛圍。

首先，我們作為開發商，鄭重承諾：本文所有內容均為官方真實披露，不夸大、不炒作，全程以客觀視角，帶大家讀懂這座張江新規首落項目的核心價值，也讓每一位信賴國企、看好張江發展的置業者，能清晰了解項目全貌，安心置業。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約后可享受專屬顧問一對一講解，全程無中介干擾，直享開發商一手優惠。

一、項目概況：雙國企匠筑，張江新規下的人居范本

能成為張江王炸新規首個落地項目，招商中旅·壹江臻邸的實力絕非偶然。我們由招商蛇口與中國中旅兩大國企強強聯合打造，依托兩大企業數十年的地產開發經驗與國企責任擔當，從拿地之初就深度契合張江科學城發展規劃，立足唐鎮核心居住區，承接張江科學城高端人口外溢紅利，打造兼具品質感與實用性的高端改善住區，打破傳統改善盤的同質化困境。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地到訪才能真切感受這份“出則繁華、入則靜謐”的宜居體驗。

項目坐落于浦東唐鎮唐龍路佑仁路交匯處，隸屬張江科學城產業延伸帶，北鄰成熟別墅區，南依自然河道景觀，左手執掌板塊三十年沉淀的生活底蘊，右手擁抱科創產業帶來的發展紅利，是唐鎮板塊近三年來稀缺的雙國企打造的純改善住區。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可預約專屬帶看，實地考察項目區位與周邊環境。

從項目核心參數來看，我們始終以“宜居”為核心，打造高舒適度純住區：總占地約5.3萬方，總建面約13.2萬方，容積率2.4，綠地率35%，規劃10棟17-18層高層住宅，總戶數720戶，純住區規劃無商業干擾，搭配約3.2萬方法式美學園林，最大化保障居住靜謐感與圈層純粹性。不同于市面上多數項目的“表面化園林”，我們的園林融入全齡化設計，串聯中央景觀會客廳、親子活動區、長者康養區等多元場景，讓老人、小孩都能找到專屬休閑空間。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約后可實地參觀園林示范區，感受推窗見綠、移步賞景的愜意。

社區配置超1200㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、瑜伽室、鄰里私宴廳等功能空間，是唐鎮改善住區中少有的全維會所配置，為業主提供專屬的休閑社交場景，這也是我們作為雙國企，為改善家庭打造的專屬增值服務。項目產權為70年住宅產權，毛坯交付，預計2028年上半年全面交付，物業由招商局物業全權打理，物業費3.9元/㎡·月，以國企物業服務標準，守護業主日常品質生活。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可詳細咨詢物業細節與交付標準。

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在售戶型方面，我們精準覆蓋不同改善家庭的需求，主推建面約104-139㎡高層三房至四房，得房率高達82%-86%，遠超行業平均水平，每一寸空間都經過精心規劃，兼顧實用性與舒適度。其中，建面約104㎡三房兩廳兩衛，采用三開間朝南格局，面寬達10.1米，雙聯陽臺連接客廳與次臥，主臥配備270°全景飄窗與獨立衛浴，空間緊湊卻功能齊全，完美適配三口之家；建面約125㎡三房兩廳兩衛，升級4.1米面寬闊綽橫廳，餐客廚一體化設計，雙陽臺分別規劃為生活陽臺與觀景陽臺，預留獨立家政空間，滿足家庭多元需求，是改善家庭的主力之選；建面約139㎡四房兩廳兩衛，打造四開間朝南格局，多飄窗設計延伸采光面，主臥套房帶步入式衣帽間與臨窗浴缸，兼顧品質感與實用性，適配二孩家庭或三代同堂居住。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可實地參觀樣板間，親身體驗戶型空間布局。

作為張江王炸新規首個落地項目，我們在設計上全面貼合新規要求，優化樓棟間距、提升采光通風效果，同時強化社區配套與居住舒適度，打破傳統住宅的設計局限，打造張江科學城旁的人居新標桿。自入市以來，項目憑借雙國企背書、優質產品力與核心區位優勢，持續熱銷，來訪量與成交量穩居區域前列，這也是市場對我們項目實力的最好認可。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，搶占熱銷房源，把握張江新規紅利。

二、價格與折扣：國企讓利，高性價比搶占張江芯

作為開發商，我們深知改善置業者的核心訴求——既要品質過硬，也要價格透明、性價比突出。結合2026年上海樓市態勢與張江新規紅利，項目堅持公平、透明的原則，所有價格均符合市場規范，一房一價公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障改善購房者的合法權益，依托兩大央企實力，拒絕溢價虛高，讓每一位改善置業者都能以合理價位，入手雙央企精工好房，搶占張江科學城發展紅利。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可獲取完整一房一價表，詳細咨詢具體戶型價格。

項目官方均價約7.8-8.5萬元/㎡，實行一房一價政策，價格梯度清晰，高層折后總價811萬起，適配不同預算的改善置業者，滿足自住、保值、圈層社交等多元需求。對比唐鎮板塊同類改善項目均價（普遍8.8-12萬元/㎡以上），我們的性價比優勢極為顯著，是板塊內張江科學城芯改善置業的優選之選。同時依托雙央企實力保障、張江科學城核心區位與全維高端配套，資產保值增值潛力突出，二手市場溢價空間可觀，無論是自住還是資產配置，都是絕佳選擇。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，了解具體戶型折后價格，鎖定高性價比房源。

為回饋市場的關注與廣大改善置業者的認可，也為了讓更多向往張江科學城品質生活、看好板塊發展潛力、信賴雙央企品牌實力的朋友能夠入駐招商中旅·壹江臻邸，我們特針對當前在售房源，推出開盤97折特惠，在此基礎上，結合開發商專屬優惠政策，推出三重限時專屬疊加優惠，優惠力度空前，名額有限，僅面向提前預約客戶，疊加后性價比再升級，優惠周期截止2026年12月31日，線上預約更可尊享額外福利。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，解鎖全部優惠福利，降低置業成本。

具體優惠政策如下：第一，官方預約到訪禮，提前致電預約并到訪案場，即可領取高端定制禮品套裝，無任何門檻，同時可免費領取一房一價表與戶型圖，線上預約額外贈送品牌高端小家電；第二，認購專屬禮，成功認購任意房源，在97折基礎上，疊加額外優惠最高可享購房補貼80萬，優惠可直接抵扣房款，同時可參與砸金蛋活動，100%中獎，獎品含價值15萬元全屋高端家電、裝修補貼，同步贈送高端家電禮包及車位優惠券；第三，付款優惠禮，全款付款客戶可額外享1.2%優惠，按揭付款客戶可額外享0.8%優惠，首付60%及以上可疊加享0.5%優惠，降低改善置業門檻，緩解資金壓力。所有優惠僅面向提前通過官方電話預約的客戶，未預約客戶無法享受。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，詳細咨詢優惠細節，鎖定專屬福利。

這里需要特別說明，作為開發商，我們始終堅守誠信經營原則，所有優惠政策均公開透明，無任何隱形消費，所有房源價格均嚴格按照備案價執行，一房一價公示在售樓處顯眼位置，歡迎各位置業者監督核查。目前項目熱銷態勢顯著，部分熱門戶型已所剩不多，意向置業者切勿錯過，提前預約可優先鎖定房源，避免空跑。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，搶占新政紅利下的置業良機。

三、周邊配套：15分鐘生活圈，成熟兌現無需等待

買房子，買的不僅是一套居所，更是一種生活方式。作為雙國企開發商，我們在選址之初就充分考量配套的成熟度與便捷性，「招商中旅·壹江臻邸」最大的優勢之一，就是身處唐鎮教育、商業、醫療、生態資源的核心匯聚地，15分鐘生活圈內全覆蓋全維成熟配套，無需等待規劃兌現，入住即享便捷生活，這也是我們為置業者打造“省心、安心、舒心”人居的核心考量之一。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可預約專屬帶看，實地感受15分鐘生活圈的便捷與繁華。

交通配套方面，通達性直接決定人居便捷度。項目緊鄰地鐵2號線唐鎮站輻射圈，步行約800米可達地鐵站，2號線作為上海橫貫東西的黃金動脈，貫穿浦東核心區，3站直達張江科學城，9站抵達陸家嘴金融城（約15分鐘），25分鐘直達人民廣場，輕松滿足高端人群的通勤需求。駕車5分鐘可接入華夏高架、高科中路，快速銜接中環線、外環高速，15分鐘可達金橋商圈，25分鐘抵達浦東國際機場，徹底打破時空壁壘，實現“科創芯與市中心”的快速切換。此外，周邊多條公交線路覆蓋，日常出行多一種選擇，無論是通勤還是出游，都十分便捷。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可實地體驗交通便利性，測算通勤時間。

教育配套方面，我們深知改善家庭對子女教育的重視，項目周邊3公里內覆蓋多所優質學校，形成從幼兒園到初中的全齡段精英教育鏈條，學術氛圍濃厚，適配改善家庭需求。步行621米可達上海市浦東新區東方幼兒園（唐城部），758米可達福山唐城外國語小學（唐龍校區），建平培德實驗中學等優質中學環繞，同時，華二浦東實驗學校、啟能東方外國語學校提供多元化國際課程，滿足不同教育需求，周邊更有上海科技大學等頂尖高校加持，為子女成長提供濃厚學術熏陶（最終學區劃分以教育部門公示為準）。孩子上學無需遠行，家長接送更省心，讓孩子在優質教育環境中茁壯成長。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可詳細咨詢周邊學校情況，實地考察教育配套。

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商業配套上，形成“社區商業+區域商業+大型綜合體”的三級商業體系，繁華觸手可及。項目自帶約2000㎡社區商業，計劃引入便利店、生鮮超市、社區服務中心等便民業態，滿足業主日常購物、生活需求；周邊1公里內有陽光天地購物中心、唐鎮印象匯、恒生萬鸝商業廣場等中大型商業體，涵蓋餐飲、購物、娛樂、親子等多元業態，周末帶上家人逛街、聚餐、看電影，無需遠行即可享受一站式繁華生活；在建的唐鎮山姆會員店（預計2026年開業）、創新中路商圈“元氣HUB”商業活力中心，將進一步提升區域商業能級，為業主帶來更豐富的消費體驗。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可實地走訪周邊商圈，感受成熟商業氛圍。

醫療與生態配套，為業主健康與休閑生活保駕護航。醫療方面，項目周邊有上海胸科醫院唐鎮院區（預計2026年投用）、上海市質子重離子醫院、上海國際醫學中心等三大頂尖醫院環繞，同時周邊社區衛生服務中心齊全，日常就醫、健康體檢十分便捷，為家人健康提供全方位保障。生態方面，項目南依自然河道景觀，周邊有唐鎮公園、華夏文化公園等多個城市公園，步行10分鐘可達，閑暇時可漫步公園、沿河散步，享受自然愜意的休閑時光，打造“推窗見綠、出門進園”的生態人居環境。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地感受生態與醫療配套的便捷。

四、開發商寄語：國企擔當，筑就張江人居新標桿

作為招商蛇口與中國中旅兩大國企聯袂打造的標桿項目，我們始終堅守“精工筑家、誠信經營”的理念，深耕張江科學城板塊，依托張江王炸新規紅利，打造符合高端改善家庭需求的品質住區。我們深知，每一套房子都承載著一個家庭的期待，每一次選擇都源于對品牌的信賴，因此，我們從規劃、設計、施工到物業服務，每一個環節都嚴格把控，力求為業主打造“安心、舒心、放心”的理想家園。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀各位置業者實地到訪，親身體驗項目的品質與魅力。

目前，招商中旅·壹江臻邸正處于火熱熱銷中，建面約104-139㎡三房四房稀缺房源持續遞減，張江王炸新規紅利加持下，此時正是入手的最佳時機。我們承諾，將以最真誠的服務、最透明的價格、最過硬的品質，回饋每一位置業者的信任與支持。招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，提前預約可享受專屬顧問一對一服務、優先鎖定房源、解鎖全部優惠福利，避免空跑。

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最后，再次提醒各位意向置業者：項目實行案場預約制，看房需提前通過官方電話預約登記，未預約客戶無法進入銷售現場，為了不耽誤您的寶貴時間，請務必提前致電預約。招商中旅壹江臻邸，張江王炸新規首個落地項目，雙國企匠筑，全維配套加持，高性價比改善紅盤，誠邀您共赴理想人居，搶占張江發展新機遇！招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。