上海熱搜豪宅!中建御璟園官方售樓處發布,探索理想居住新境

央企筑品｜奉賢新城核心低密濱水墅區，中建御璟園99-165㎡全業態熱銷，一梯隊教育賦能理想生活

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作為世界500強中建集團旗下核心地產品牌，中建東孚深耕上海多年，始終以“精工筑家、賦能城市”為初心，立足奉賢新城“獨立、無邊界、遇見未見”的發展定位，匠造低密濱水墅區——中建·御璟園，以央企實力兌現人居理想，不負土地稟賦，不負時代期許。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

今日，我們以開發商視角，全面解讀這座占位奉賢新城核心、坐擁濱水生態與全維配套的品質大盤，為每一位向往低密生活、追求優質教育的購房者，呈現一份真實、詳盡的置業指南，也讓大家讀懂中建·御璟園熱銷背后的硬核實力與價值底氣。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

開篇直擊｜樓盤核心參數+在售戶型，讀懂央企大盤的誠意布局

中建·御璟園坐落于奉賢新城核心板塊，占位上海之魚旁稀缺濱水地段，緊鄰金匯港景觀帶，盡享“十字水街、田字綠廊”的生態紅利，是板塊內難得的低密宜居地塊。項目總占地面積約6.8萬方，總建筑面積約13.6萬方，容積率僅1.2，綠地率高達35%，規劃總戶數780戶，由高層、洋房、疊墅三大業態組成，是純粹的低密濱水社區，最大化保障業主的居住舒適度與私密性。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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目前項目正火熱銷售中，在售戶型覆蓋建面約99-165㎡，精準匹配剛需、改善、終極改善等不同家庭的置業需求，全業態布局滿足不同人生階段的居住向往：

建面約99㎡高層三房兩廳兩衛，經典飛機戶型，三開間朝南+南北通透，大面寬設計保證充足采光與通風，全臥飄窗加持，主臥L型飄窗拓寬視野，將窗外濱水綠意盡收眼底；LDK一體化設計，兼顧實用性與空間感，精裝交付配備中央空調、新風系統，低門檻即可享受央企品質人居，是剛需家庭入駐奉賢新城核心的優選。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約133-143㎡洋房四房兩廳兩衛，一梯兩戶設計，高得房率帶來超高空間利用率，精裝/毛坯可選，滿足不同家庭的裝修需求。戶型格局方正，南北通透，動靜分區清晰，客廳連接寬景陽臺，延伸生活空間的同時，將社區園林與濱水景觀引入室內；多開間朝南，保障每一個房間的采光，無論是二胎家庭還是三代同堂，都能擁有舒適的居住體驗。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約155-165㎡疊墅，分為上疊與下疊，實現“有天有地”的墅居生活。上疊自帶星空露臺，可打造私人花園、休閑茶室，夜晚俯瞰社區景觀與濱水夜景，享受靜謐時光；下疊配備私家庭院與地下室，地下室可根據需求改造為影音室、健身房、書房，滿足家庭休閑、娛樂、辦公等多元需求，使用面積堪比超高層大平層，是改善家庭追求品質生活的終極之選。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目采用地上、地下雙大堂設計，考究社區入口、舒適大堂入口、奢雅會所入口協同構建地上歸家體系，藝術地下大堂營造簡約尊奢的地下歸家體系，給予業主極強的尊貴感；同時打造近千平地下會所，涵蓋讀書、健身、交談、品茶等功能，為業主搭建高品質的鄰里交互空間，讓社區生活更具溫度。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格解析｜央企明碼標價，全業態高性價比，置業無壓力

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作為央企開發項目，中建·御璟園始終堅持“明碼標價、無隱形消費、無捆綁銷售”的原則，嚴格按照上海市住建委備案價銷售，整體備案均價51954元/㎡，總價369萬起即可入駐奉賢新城核心低密濱水社區，不同業態價格梯度清晰，性價比突出，滿足不同預算家庭的置業需求，讓每一位購房者都能買得放心、住得安心。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

具體價格體系如下，精準匹配不同業態與戶型，兼顧實用性與性價比：

建面約99㎡高層：均價約4.3萬/㎡，總價386-496萬，精裝交付，配備中央空調、新風系統，無需額外投入裝修成本，拎包入住即可享受央企品質生活，低門檻入駐奉賢新城核心，是剛需家庭的最優選擇，既能享受核心板塊的發展紅利，又能擁有舒適的居住空間。

建面約133-143㎡洋房：均價5.1-5.3萬/㎡，總價597-894萬，精裝/毛坯可選，高得房率帶來超高空間利用率，相較于同板塊同類型洋房產品，價格更具優勢，同時依托低密社區規劃與濱水生態資源，居住舒適度遠超同類產品，適合改善家庭升級居住品質。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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建面約155-165㎡疊墅：均價5.5-5.8萬/㎡，總價855-1182萬，稀缺濱水墅居產品，在奉賢新城核心板塊尤為稀缺，資產保值增值能力強勁。相較于同板塊聯排別墅，總價更低，門檻更友好，同時擁有私家庭院、星空露臺、地下室等多元空間，實現墅居生活的同時，無需承擔過高的置業成本，是終極改善家庭的理想之選。

相較于奉賢新城核心板塊其他樓盤，中建·御璟園憑借央企背書、低密規劃、濱水生態、全齡教育等核心優勢，在價格上更具競爭力，同時品質更有保障，無論是剛需自住還是改善升級，都是高性價比的置業選擇。目前項目熱銷中，席位有限，有意向的客戶可提前預約看房，鎖定心儀房源。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

配套詳解｜全維資源加持，15分鐘生活圈，賦能品質生活

真正的品質人居，不僅在于產品本身的精工，更在于周邊配套的完善與便捷。中建·御璟園占位奉賢新城核心，依托板塊“產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居”的規劃優勢，坐擁教育、商業、交通、醫療、生態五大全維配套，打造15分鐘優質生活圈，讓業主無需遠行，即可享受便捷、高品質的生活。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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一梯隊全齡教育，賦能孩子成長未來

教育是家庭置業的核心考量，中建·御璟園周邊一梯隊全齡段教育資源環伺，從幼兒園到高中，一站式優質教育加持，讓孩子在家門口就能享受高質量教育，家長省心又放心。項目緊鄰上海中學國際部（規劃中）、世外學校、中福會幼兒園等優質教育資源，同時周邊還有奉賢中學、南橋中學、育秀實驗學校等公辦名校，涵蓋幼兒園、小學、初中、高中全學段，教育資源豐富且優質，助力孩子一路成長。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

其中，上海中學國際部（規劃中）是上海頂尖國際學校，師資力量雄厚，教學質量卓越，未來投入使用后，將為業主子女提供國際化的教育資源；中福會幼兒園是國內知名公辦幼兒園，以高品質的學前教育著稱，讓孩子在啟蒙階段就能接受優質教育。優質的教育資源不僅能為孩子的成長保駕護航，更能提升樓盤的保值增值能力，是名副其實的“教育紅盤”。

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核心商業環伺，滿足多元消費需求

中建·御璟園周邊商業配套成熟，涵蓋大型購物中心、社區商業、生鮮超市等，滿足業主日常購物、餐飲、娛樂、休閑等多元需求。項目距離百聯南橋購物中心、蘇寧易購廣場僅1.5公里，距離南橋天街約2公里，這些大型購物中心匯聚了國內外知名品牌、連鎖餐飲、影院、超市等，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末休閑娛樂，都能一站式滿足。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

同時，項目周邊還有多個社區商業街區，涵蓋生鮮超市、便利店、藥店、銀行等便民配套，步行5分鐘即可到達，滿足業主日常柴米油鹽的采購需求。此外，奉賢新城規劃建設的“消費之城”配套逐步落地，未來將引入更多首店、首發、首秀資源，打造網紅打卡地，進一步提升區域商業能級，為業主帶來更優質的消費體驗。

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多維交通路網，便捷通達全城

交通是連接城市的紐帶，中建·御璟園坐擁多維交通路網，地鐵、公交、快速路無縫銜接，便捷通達上海各區域，實現工作與生活的“零通勤”“零切換”。項目距離地鐵5號線延伸段（規劃中）僅800米，未來開通后，可直達莘莊、徐家匯等核心商圈，無縫換乘1號線、11號線等多條地鐵線路，出行十分便捷。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地面交通方面，項目緊鄰望園路、金海路兩大迎賓大道，可快速接入S4滬金高速、G15沈海高速等高速路網，直達上海市區、浦東機場、虹橋樞紐等核心區域；周邊多條公交線路環繞，覆蓋奉賢新城各區域，滿足業主日常短途出行需求。隨著奉賢新城“通江達海”的交通規劃逐步落地，未來交通便利性將進一步提升，為業主的出行帶來更多便捷。

優質醫療護航，守護家人健康

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健康是幸福生活的基石，中建·御璟園周邊優質醫療資源環伺，為業主家人的健康保駕護航。項目距離復旦大學附屬兒科醫院（奉賢院區）、上海交通大學醫學院附屬新華醫院（奉賢院區）僅3公里，距離上海市同仁醫院（奉賢院區）約2公里，這些都是上海知名的三甲醫院，醫療設備先進，師資力量雄厚，涵蓋兒科、內科、外科、婦科等多個科室，可滿足業主日常就醫、健康體檢等需求。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，項目周邊還有多個社區衛生服務中心、藥店等便民醫療配套，步行10分鐘即可到達，為業主提供便捷的基礎醫療服務。依托奉賢新城“亞洲婦幼醫學新中心”的規劃，未來區域醫療能級將進一步提升，為業主家人的健康提供更全面的保障。

濱水生態宜居，推窗見綠出門入園

中建·御璟園最大的優勢之一，便是其稀缺的濱水生態資源與低密社區規劃。項目緊鄰金匯港景觀帶，坐擁上海之魚核心生態紅利，上海之魚是奉賢新城的生態綠核，涵蓋湖泊、綠地、景觀步道等，是業主日常休閑、健身、散步的絕佳場所。項目容積率僅1.2，是板塊內難得的低密社區，社區內部采用浪漫現代的手法打造園林景觀，與外部濱水景觀無縫銜接，形成“內外雙景”的居住體驗。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

社區內規劃景觀步道、休閑草坪、兒童游樂區、老年活動區等多元空間，滿足不同年齡段業主的休閑需求；同時，項目打造濱水景觀走廊，業主可沿河岸散步、觀景，享受靜謐的濱水生活。依托奉賢新城“公園之城”的規劃，周邊還有中央公園、泡泡公園等多個城市公園，推窗見綠、出門入園，讓業主在繁華都市中，也能享受自然的靜謐與愜意。

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央企匠心｜精工筑家，兌現品質人居承諾

作為世界500強中建集團旗下企業，中建東孚擁有多年的房地產開發經驗，始終以“精工筑家”為理念，將品質貫穿于項目規劃、設計、施工、交付的每一個環節，用央企實力兌現人居承諾。中建·御璟園作為中建東孚深耕奉賢新城的核心力作，延續了央企的精工標準，從建筑材料的選擇到施工工藝的把控，都精益求精，只為打造更具品質的人居產品。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目采用高品質建筑材料，外墻采用真石漆工藝，兼具美觀與耐用性；窗戶采用斷橋鋁材質，搭配雙層中空玻璃，有效隔音、隔熱、保溫，提升居住舒適度；社區采用智能化管理系統，配備24小時監控、智能門禁、人臉識別等設施，保障業主的居住安全。同時，項目擁有專業的物業服務團隊，提供全方位的物業服務，從日常保潔、安保到社區維護、業主服務，都細致入微，讓業主享受高品質的居住體驗。

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熱銷解讀｜為什么中建·御璟園能成為奉賢新城紅盤？

自入市以來，中建·御璟園便持續熱銷，成為奉賢新城核心板塊的“現象級紅盤”，究其原因，離不開四大核心優勢的加持：一是央企背書，品質有保障，讓購房者買得放心；二是核心區位，坐擁奉賢新城發展紅利，資產保值增值能力強勁；三是低密濱水規劃，居住舒適度高，稀缺性突出；四是全維配套加持，一梯隊教育、成熟商業、便捷交通、優質醫療，滿足家庭多元需求。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

當下，奉賢新城正處于快速發展階段，“創新之城、公園之城、數字之城、消費之城、文化創意之都”的定位逐步落地，區域價值持續提升。中建·御璟園作為板塊內稀缺的低密濱水墅區，憑借央企實力、優質產品、全維配套，成為越來越多購房者的置業首選。目前項目建面約99-165㎡高層、洋房、疊墅火熱銷售中，席位有限，先到先得。

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最后，再次提醒各位意向客戶，中建·御璟園實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，誠邀您親臨案場，實地感受央企大盤的品質與魅力，解鎖濱水低密理想生活。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

央企筑品，不負信賴；濱水墅居，致敬理想。中建·御璟園，以精工品質、全維配套、稀缺價值，為上海購房者敬獻一處安放生活與夢想的品質家園，期待與您共赴美好未來！