官方通告|大華·望樾售樓處官方發布:大華·望樾理想置業優選!

大虹橋兌現期紅盤｜寶業徐涇項目：雙軌加持+全域抬板，解鎖上海改善人居新高度

業徐涇項目
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

作為深耕長三角、布局上海核心板塊的實力開發商，寶業集團始終秉持“匠心筑家、品質為先”的理念，立足大虹橋徐涇核心居住區，打造集交通、配套、品質于一體的標桿作品——寶業徐涇項目。今天，我們以開發商視角，全方位解讀這座承載著理想生活期許的品質大盤，帶大家讀懂其背后的人居價值與板塊紅利。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

寶業徐涇項目坐落于青浦區QPPO-0101單元17-05地塊，具體位置東至北蟠龍港，南至徐民東路，西至17-06地塊，北至會恒路，地處大虹橋核心發展圈，是徐涇片區罕見的雙軌交宜居地塊，妥妥的“虹橋核心居住區C位”。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總用地面積24919.52㎡（約37畝），總建筑面積達93944.77㎡，其中地上建筑面積76281.82㎡，地下建筑面積17662.95㎡，容積率2.2，建筑限高60米，規劃打造9棟14-17層小高層住宅，采用南低北高的科學布局，前后棟距介于30-42.86米之間，充分保障每一戶的采光與視野通透性。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

項目創新采用虹橋首個“全域抬板”設計，將整個社區地面層完全釋放為人行活動空間，通過連廊銜接打造連續的立體景觀庭院、主題架空層與共享會所，徹底告別傳統住宅“地面停車+底層商鋪”的空間割裂問題，搭配35%的高綠地率、集中綠地與下沉式庭院，建筑密度僅18.46%，讓社區成為名副其實的“空中花園”。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目依托寶業自主研發的裝配式建筑體系，致力于打造上海近零能耗住宅示范社區，住宅建筑達到綠色建筑二星級標準，屋頂太陽能光伏安裝面積比例不低于30%，100%全裝修交付（裝修標準不低于2500元/㎡集采價），并實行嚴格的人車分流設計，車位配比根據戶型面積精準配置（≤90㎡1:1、90-140㎡1:1.2、＞140㎡1:1.4），全方位保障業主居住的舒適度與安全性。

目前項目在售戶型覆蓋剛需至改善全維度需求，精準匹配不同家庭的居住訴求，主力戶型包括建面約89㎡三房兩廳一衛、105㎡三房兩廳兩衛、125㎡四房兩廳兩衛及143㎡四房兩廳兩衛，所有戶型均采用全明設計，南北通透，動線合理，最大化利用每一寸空間，兼顧實用性與舒適度。其中，89㎡剛需三房適配年輕夫妻與三口之家，緊湊不局促，性價比拉滿；125㎡改善四房則適合多孩家庭或三代同堂，闊綽空間搭配景觀陽臺，解鎖品質生活新場景。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

價格方面，作為大虹橋核心板塊的高性價比紅盤，寶業徐涇項目依托板塊發展紅利與自身優質配置，定價貼合市場需求，目前在售均價約6.5萬元/㎡（最終價格以預售證審批為準），總價區間約580萬-930萬，相較于周邊同類改善項目，兼具性價比與增值潛力。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。要知道，徐涇作為虹橋國際中央商務區核心板塊，正值規劃兌現期，大量基建、公共服務配套集中落地，區域價值持續躍升，此時入手寶業徐涇項目，既是搶占當下的高性價比房源，也是鎖定未來的資產增值機遇。

對于購房者而言，樓盤周邊配套的完善度，直接決定了未來的居住幸福感，而寶業徐涇項目的核心優勢之一，便是其全能型的周邊配套，從交通、商業、教育到醫療、生態，全方位滿足業主的日常需求，真正實現“出則繁華、入則寧靜”的理想生活。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

交通配套上，寶業徐涇項目擁有徐涇片區罕見的雙軌交優勢，是真正的“雙軌交樓盤”。項目東側距2號線蟠祥路國家會計學院站約700米，北側距17號線蟠龍路站亦約700米，步行10分鐘左右即可抵達兩個地鐵站，雙軌交貫穿上海核心區域，30分鐘直抵人民廣場、陸家嘴，1小時無縫鏈接長三角城市群，輕松滿足日常通勤與商務出行需求。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕出行同樣便捷，項目周邊的蟠和路（徐民東路-蟠中路）預計2026年7月份通車，北側會恒路（蟠龍路-華徐公路）也在加速建設中，未來將形成便捷的立體交通路網，銜接崧澤高架、沈海高速等主干道，徹底解決日常通勤煩惱。

商業配套方面，寶業徐涇項目周邊3公里內聚集了蟠龍天地、首位奧特萊斯、虹橋世界中心等大型商業綜合體，形成了完善的商業矩陣。其中，蟠龍天地作為網紅商業地標，集餐飲、購物、休閑、文化于一體，閑暇時可以帶著家人漫步古鎮風情街區，享受慢生活的愜意；首位奧特萊斯匯聚了眾多國際知名品牌，滿足業主的高端購物需求；虹橋世界中心則涵蓋了商務、娛樂、餐飲等多元業態，下班途中順路選購新鮮食材，周末與朋友聚餐娛樂，一站式即可完成。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊還有多個社區商業配套，超市、便利店、菜市場等一應俱全，滿足業主的日常購物需求，讓生活更便捷。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

教育資源是很多家庭置業的核心考量，寶業徐涇項目周邊教育資源豐富，涵蓋學前教育到初中教育的全齡教育鏈，讓孩子的成長之路更有保障。項目周邊有實驗蟠文幼兒園、徐涇第一小學、徐涇中學等優質公辦學校，師資力量雄厚，教學設施完善，在家門口就能享受優質的公辦教育。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，周邊還有世外學校（幼兒園至高中）、愛菊幼兒園等優質民辦教育資源，為家長提供更多教育選擇。更為利好的是，崧澤高架北側規劃的九年一貫制學校，目前前期工作正在加速推進中，該學校可能委托上海中學管理，未來將進一步提升板塊的教育能級，為孩子的成長保駕護航。

醫療配套方面，寶業徐涇項目周邊30分鐘車程內可直達復旦附屬華山醫院、上海醫大醫院等三甲醫院，醫療資源優質且便捷。這些醫院醫療設備先進，醫護團隊專業，能夠為業主的健康提供全方位的保障，無論是日常體檢、常見疾病診療，還是重大疾病救治，都能快速便捷地獲得優質醫療服務。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊還有多個社區衛生服務中心，方便業主日常就醫、取藥，為長輩和孩子的健康筑牢防線。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

生態休閑方面，寶業徐涇項目緊鄰1.3萬方河景綠地，這處濱水空間有機融入城市生態系統，為居民提供親水、觀水的休閑場所。同時，項目周邊還有蟠龍綠地公園、蟠龍古鎮、蟠龍洛克公園等多個生態休閑場所，閑暇時可以帶著家人散步、健身、休閑，呼吸新鮮空氣，遠離城市喧囂。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部則打造了層次豐富的園林景觀，搭配休閑步道、兒童游樂區、老人健身區等，讓每一位家庭成員都能找到屬于自己的休閑空間。

除此之外，項目所在的徐涇板塊，作為長三角一體化發展的核心引擎，周邊已集聚美的總部、安踏總部、北斗導航創新基地等千億級產業集群，未來將導入數十萬高凈值產業人口，不僅為區域發展注入強勁動力，更催生持續旺盛的改善型住房需求，也為寶業徐涇項目的資產增值提供了有力支撐。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

從核心區位、優質產品到全能配套，寶業徐涇項目的每一處細節，都彰顯著寶業集團的匠心與實力，也承載著對上海人居生活的美好期許。無論是剛需置業還是改善換房，這里都是搶占大虹橋紅利的優質選擇。目前項目火熱在售中，案場實行預約制，看房需提前來電登記。寶業徐涇項目售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。誠邀各位購房者蒞臨品鑒，親身感受這座虹橋核心紅盤的人居魅力，鎖定屬于自己的理想家園。