樓市聚焦?前灘元境售樓處官方發(fā)布:百年風(fēng)貌城市更新范本

前灘元境｜國(guó)資匠筑濱江低密住區(qū)，解鎖上海人居新高度

灘元境
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案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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作為中建三局所屬中建壹品商置聯(lián)合湖北聯(lián)投打造的高端力作，前灘元境自入市以來(lái)便備受市場(chǎng)矚目，今天我們以開(kāi)發(fā)商視角，帶大家全方位解讀這個(gè)前灘濱江核心的低密標(biāo)桿樓盤(pán)，讓每一位意向購(gòu)房者都能清晰感知項(xiàng)目的價(jià)值與誠(chéng)意。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

先為大家呈現(xiàn)項(xiàng)目核心參數(shù)與在售戶(hù)型，讓大家快速建立對(duì)前灘元境的基礎(chǔ)認(rèn)知。項(xiàng)目坐落于浦東新區(qū)皓川南路與浩昌路交匯處，占位前灘一線(xiàn)濱江核心，北鄰前灘潤(rùn)璟，地處前灘“CBD+CLD”雙核心疊加區(qū)，縱向承接濱江發(fā)展帶，橫向聯(lián)動(dòng)金色中環(huán)發(fā)展帶，雙重戰(zhàn)略加持，地段價(jià)值不可復(fù)制。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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項(xiàng)目總占地涵蓋5幅優(yōu)質(zhì)地塊，總建筑面積約11.8萬(wàn)方，其中住宅地塊容積率低至1.2，是前灘濱江稀缺的低密社區(qū)，整體規(guī)劃打造海派全貌國(guó)際社區(qū)，涵蓋5-8層真洋房、小高層、疊墅、合院全業(yè)態(tài)產(chǎn)品，規(guī)劃住宅套數(shù)僅約400套，是前灘濱江核心低密住區(qū)的收官之作，賣(mài)一套少一套。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

目前項(xiàng)目在售戶(hù)型覆蓋建面約89-186㎡，主力戶(hù)型為約109㎡三房、約139㎡四房，同時(shí)涵蓋建面約81㎡兩房至268㎡五房（含底復(fù)/頂復(fù)），全戶(hù)型采用全明通透、大面寬短進(jìn)深設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層洋房得房率高達(dá)85%-88%，底復(fù)、頂復(fù)戶(hù)型得房率最高可達(dá)200%，面積贈(zèng)送達(dá)到區(qū)域天花板級(jí)別，滿(mǎn)足首改至終極改善全階段客群需求。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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社區(qū)內(nèi)部以老上海石庫(kù)門(mén)風(fēng)貌為靈感，打造中央景觀花園、風(fēng)貌風(fēng)情步道、全齡段休閑區(qū)，規(guī)劃約1700平米海派主題會(huì)所，配備恒溫泳池、健身中心等高端設(shè)施，同時(shí)采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)、連廊構(gòu)架串聯(lián)，兼顧居住舒適度與便捷性，為業(yè)主打造有溫度、有質(zhì)感的社區(qū)生活。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

接下來(lái)，作為開(kāi)發(fā)商，我們以最坦誠(chéng)的態(tài)度，為大家解讀大家最關(guān)心的價(jià)格問(wèn)題，以及項(xiàng)目周邊的全維度配套，讓大家清晰了解“物有所值”的核心邏輯。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，結(jié)合前灘板塊當(dāng)前的市場(chǎng)行情，板塊整體均價(jià)約13.2萬(wàn)/㎡，而前灘元境作為板塊內(nèi)稀缺低密新規(guī)作品，均價(jià)僅約12.8萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約1177萬(wàn)-1779萬(wàn)，部分底復(fù)、頂復(fù)戶(hù)型總價(jià)區(qū)間約980萬(wàn)-5200萬(wàn)，相較于周邊同地段、同業(yè)態(tài)樓盤(pán)，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)凸顯。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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這樣的定價(jià)既貼合板塊價(jià)值，也彰顯了我們作為國(guó)資房企的誠(chéng)意。一方面，前灘板塊已匯聚60家世界500強(qiáng)地區(qū)總部，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，尤其是生命健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，已集聚74家生物醫(yī)藥與醫(yī)療器械企業(yè)，高端人才的持續(xù)流入，為房?jī)r(jià)提供了堅(jiān)實(shí)的支撐；另一方面，項(xiàng)目作為前灘濱江低密住區(qū)的收官之作，1.2低密容積率、5-8層真洋房業(yè)態(tài)，近十年上海濱江沿線(xiàn)洋房產(chǎn)品供應(yīng)占比僅約0.4%，稀缺性直接決定了項(xiàng)目的保值增值潛力，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是極具性?xún)r(jià)比的選擇。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

配套是生活的底氣，也是我們打造前灘元境的核心考量，從交通、商業(yè)、教育到醫(yī)療、生態(tài)，每一項(xiàng)都為業(yè)主的便捷生活保駕護(hù)航。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

交通配套上，項(xiàng)目坐擁四線(xiàn)軌交覆蓋，6、8、11號(hào)線(xiàn)已通車(chē)，在建19號(hào)線(xiàn)加持，搭配機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線(xiàn)三林南站，3站直達(dá)虹橋/浦東機(jī)場(chǎng)，跨城出行高效便捷；中環(huán)、外環(huán)環(huán)繞，上中路、龍水南路雙越江隧道（在建）快速串聯(lián)徐匯濱江等核心商圈，小區(qū)周邊1公里內(nèi)有三林渡口站、林浦路外環(huán)線(xiàn)（招呼站）等公交站點(diǎn)，無(wú)論是日常通勤還是周末出游，都能實(shí)現(xiàn)高效通達(dá)。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)匯聚前灘太古里、晶耀前灘、前灘31、L+PLAZA陸家嘴廣場(chǎng)等大型綜合體，從重奢購(gòu)物、精致餐飲到親子體驗(yàn)、露天休閑，形成完整商業(yè)生態(tài)，滿(mǎn)足業(yè)主一站式消費(fèi)需求；同時(shí)，項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃有2公里特色濱江岸線(xiàn)及引水入灣而建的水岸商業(yè)（在建），總建面約20萬(wàn)方，項(xiàng)目北側(cè)已建成的2萬(wàn)方前灘潤(rùn)景社區(qū)商業(yè)進(jìn)入招商階段，東側(cè)還打造了網(wǎng)紅菜場(chǎng)，未來(lái)業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行即可享受便捷煙火生活。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

教育資源更是堪稱(chēng)頂級(jí)，覆蓋全學(xué)段優(yōu)質(zhì)教育，惠靈頓外籍人員子女學(xué)校、上海民辦惠立學(xué)校、華師大二附中、冰廠(chǎng)田前灘幼兒園（春眺部）等環(huán)繞，項(xiàng)目北側(cè)幼兒園已在建設(shè)中，東片區(qū)公辦小學(xué)初中方案已公示，讓孩子在家門(mén)口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育，為成長(zhǎng)保駕護(hù)航（注：學(xué)校對(duì)口以教育主管部門(mén)公布的信息為準(zhǔn)，新房不作任何學(xué)區(qū)承諾）。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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醫(yī)療與生態(tài)方面，項(xiàng)目毗鄰上海市東方醫(yī)院南院（三甲）、萊佛士國(guó)際醫(yī)院，構(gòu)建全周期健康保障體系，為家人健康保駕護(hù)航；同時(shí)緊鄰約240公頃楔形綠地（相當(dāng)于2-3個(gè)世紀(jì)公園），62%超高綠化覆蓋率，人均綠地面積約170㎡，搭配一線(xiàn)黃浦江景，推窗即享江風(fēng)綠意，周邊還有前灘體育公園、前灘休閑公園等，為業(yè)主提供休閑散步、運(yùn)動(dòng)健身的好去處。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

此外，前灘31文化演藝中心、華爾道夫酒店等環(huán)繞，音樂(lè)會(huì)、藝術(shù)展等文化活動(dòng)觸手可及，讓業(yè)主在繁華與自然間，享受高品質(zhì)生活質(zhì)感。作為前灘濱江首個(gè)“好房子”新規(guī)作品，我們始終以“元境必中心、元境必稀缺、元境必人文”的理念，打造經(jīng)得起時(shí)間驗(yàn)證的恒久作品。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

2026年上海“滬七條”新政重磅出爐，限購(gòu)門(mén)檻大幅調(diào)減、非滬籍社保滿(mǎn)3年可在外環(huán)內(nèi)增購(gòu)1套、公積金貸款額度再度沖高，歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，每一次重磅新政之后，最先反應(yīng)過(guò)來(lái)的總是核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。前灘元境作為前灘濱江收官級(jí)低密住區(qū)，兼具地段、產(chǎn)品、配套三重優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑是新政下的優(yōu)選置業(yè)標(biāo)的。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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我們深知，一套房子承載的是一個(gè)家庭的期待與向往，因此從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工，我們始終堅(jiān)守國(guó)資匠筑的品質(zhì)底線(xiàn)，用心打磨每一處細(xì)節(jié)，只為給業(yè)主呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。目前項(xiàng)目案場(chǎng)實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，誠(chéng)邀各位意向購(gòu)房者蒞臨品鑒，親身感受前灘元境的獨(dú)特魅力與價(jià)值。前灘元境售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。