官方熱搜#中海環宇玖章售樓處官方發布:環宇玖章內環旁4站靜安寺

內環旁4站靜安寺！中海環宇玖章二批次火熱認購，張總親解：5軌交匯+王牌戶型，錯過再無

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大家好，我是中海環宇玖章售樓處營銷總監張磊。今天以開發商核心營銷負責人的身份，不帶任何套路，實打實給大家解讀我們中海環宇玖章二批次加推的核心價值——作為中海深耕上海普陀真如的標桿力作，我們不玩概念、不炒噱頭，只憑地段、產品、配套說話，而目前二批次約123-144㎡王牌戶型正在火熱認購，這也是今年內環旁改善人群上車的最佳窗口期。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

先跟大家交個底，中海作為央企房企，深耕上海多年，從臻如府到環宇玖章，我們用五年時間在真如打造了約100萬平方米的城市藍圖，徹底革新了區域面貌，而環宇玖章更是我們“玖系”高端產品的升級之作，匯聚天華、CCD、梁志天SLD等大師聯袂創作，從規劃到細節，每一處都按照豪宅標準打磨，就是要給上海改善家庭一個“出則繁華、入則靜謐”的理想居所。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

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一、項目概況：央企匠心打造，每一處細節都是高端質感

很多客戶問我，環宇玖章和同板塊其他項目相比，核心優勢是什么？我的答案很簡單：央企實力+純粹改善+大師設計。項目是去年7月中海以65.25億元競得的普陀真如核心地塊，成交樓板價約5.88萬元/㎡，溢價率14.17%，足以看出我們對這個板塊的信心。整個項目規劃了約16萬平方米的復合型生活空間，集住宅、公園與中海自持商業于一體，住宅體量約8.6萬方，商業體量約2.5萬方，容積率1.95-2.5，擬建8幢25-31層高層住宅，總戶數631戶，停車位776個，完全實現人車分流，保障業主出行安全與社區靜謐。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

在產品打造上，我們拒絕“流水線”式開發。外立面采用石材、鋁板與玻璃幕墻相結合的手法，傳承經典海派建筑風格，可視部分均采用古銅色金屬鋁板、米黃色鋁板或石材，邊套戶型更配備270°大轉角飄窗，四面均好，重塑普陀美學標桿。社區內部打造了約275米縱向中央景觀軸、140米橫向景觀軸，樓棟之間的橫向間距達到約50米，最大處更寬至約57米，遠超同區域同類項目，確保每一戶都能擁有充足的采光和開闊的視野。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

更值得一提的是，我們創新打造了全市少有的約2000㎡公園地下會所，由徐匯濱江領邸玖序原班設計團隊擔綱，涵蓋健身、泳池、私宴、茶室及下沉庭院等多種功能，通過連廊與住宅連通，既節約了地面空間，又讓業主能享受高端社交與休閑體驗。同時，8棟住宅首層均采用架空設計，層高約4.5至6.6米，增強社區景觀的穿透感，遠離底層潮濕問題，還可靈活布置為社交空間。東側主入口采用四進式布局，從“玖系”隱奢門頭到公館草坪，再到聚場空間，層層遞進，彰顯歸家儀式感。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

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本次二批次加推的是約123-144㎡3-4房王牌戶型，也是我們首開即熱銷的明星戶型，實得率超90%，其中約123-125㎡三房，擁有約13.4米南向大面寬，三開間朝南+三個陽臺，采光無敵；約144㎡四房，約13.95米南向面寬+3.3米層高，空間感爆棚，邊套主臥配備270°轉角全景飄窗，無論是三口之家、二孩家庭還是三代同堂，都能完美適配。目前約125㎡、144㎡樣板間已開放，大家可以提前預約實地感受，中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

二、價格與折扣：內環價值洼地，三重優惠限時享，拒絕套路

作為營銷總監，我始終堅持給客戶最實在的價格、最透明的福利，不玩套路、不藏折扣，這也是中海作為央企的責任與擔當。很多客戶對比同環線項目后，都覺得我們的性價比拉滿——項目首開均價約11.8萬/㎡，二批次加推延續首開定價，均價保持不變，沒有任何漲價套路。對比同環線大寧、天山、徐匯中環等板塊14-16萬/㎡的均價，我們項目存在明顯價格倒掛，用中環價格就能享受內環核心配套，性價比在上海主城新房中獨一無二。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

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具體到總價，建面約123㎡三房總價約1450萬起，建面約144㎡四房總價可控，是靜安、普陀、長寧等區域改善家庭的優選。為回饋市場厚愛，針對二批次提前預約客戶，我們推出三重專屬購房折扣，力度拉滿，這也是開發商給到的最大力度福利，僅針對二批次有效，后續加推無此政策。第一重，提前來電預約登記客戶，享1%購房優惠；第二重，加推當天成功認購客戶，額外疊加1%優惠；第三重，全款支付客戶，再享0.5%專屬優惠，三重優惠最高可省超百萬元。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

在這里我鄭重承諾，中海環宇玖章所有價格、折扣均公開透明，無捆綁銷售、無隱形消費，所有優惠均可在售樓處現場核實，大家可放心咨詢、安心購房。很多客戶擔心優惠有套路，其實完全不用顧慮，我們作為央企，注重的是口碑，每一項優惠都有明確的書面說明，專屬置業顧問會為大家精準核算房款與優惠，幫大家用最低成本入手內環好房。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

三、周邊配套：5軌交匯+成熟商圈，4站直達靜安寺，生活便利觸手可及

買房子，核心看地段，而地段的核心看配套——交通、商業、教育、醫療，環宇玖章做到了全維度無短板，這也是我們首開告罄的核心原因之一。先講大家最關心的交通，項目地處內環旁約1公里，坐擁5軌交匯的核心優勢，這在上海主城是非常稀缺的。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

具體來說，項目直線距離在建的20號線廣泉路站約400米，距7號線嵐皋路站約500米，乘坐7號線4站即可直達靜安寺，換乘2號線可快速抵達人民廣場、陸家嘴等核心商圈，通勤效率極高。此外，周邊1公里范圍內還覆蓋11、14、15號線，同時臨近中環路、武寧路等城市主干道，無論是公共交通還是自駕出行，都十分便捷，真正實現“4站靜安寺，通達全上?！?。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

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商業配套方面，真如已擁有約64.3萬平方米的商業體量，超過靜安寺、徐家匯，成為上海商業密度較高的板塊之一，2024年真如的首店數量僅次于南京西路，位居全市第二。其中，人氣極高的中海環宇城MAX就在項目周邊，位列2025年熱門商圈TOP6，更奪得全市內中環及普陀區人氣商圈榜首，涵蓋高端餐飲、精品零售、親子娛樂等全業態，滿足業主日常購物、休閑、社交的所有需求。同時，項目自身規劃引入“倉廩市集”，打造精致商業街區，以“日間咖啡館、夜晚小酒館”為特色，實現“下樓即繁華”的生活體驗。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

教育和醫療配套同樣硬核。項目周邊集聚了中福會幼兒園、華二普陀、曹楊二中東部校區等優質學校，同時項目旁還在建設上海師范大學附屬第四實驗學校，從幼兒園到中學，優質教育資源環伺，助力孩子成長。醫療方面，直線3km范圍內有18個一級及以上醫院，其中同濟大學附屬同濟醫院距離樓盤1.8km，普陀區中心醫院距離2.1km，為業主的健康提供可靠保障。此外，周邊3km范圍內有91個公園，距離最近的僅729m，日常休閑散步十分便捷。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記。

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最后，我想跟大家說，上海內環旁的新房本就稀缺，像環宇玖章這樣，兼具5軌交匯、成熟配套、央企品質、高性價比的改善盤，更是可遇不可求。目前二批次約123-144㎡王牌戶型正在火熱認購，首開90套已清盤，二批次房源有限，加上三重限時優惠，錯過再無上車機會。中海環宇玖章售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，案場預約制，看房需提前來電預約登記，建議大家盡早來電預約，實地感受項目的品質與魅力，鎖定自己的理想居所。