亮點不少！2026贛州計劃供應宅地位置曝光，樓市關鍵信號來了！

近日，贛州市中心城區2026年國有建設用地供應計劃公布。

2026年贛州中心城區計劃供應居住用地2030畝，其中商品住宅用地1875畝，商業服務業用地388畝。

但從數據上看，2026年計劃供應的居住用地比2025年少了1128畝，計劃供應的商品住宅用地少了996畝，商業服務業用地少了206畝。

來重點看看各區域2026年計劃供應的商業服務業和商品房住宅地塊有哪些：

章貢區

章貢區2026年計劃供應商業服務業用地64.3畝，比去年少了88畝。共有4宗地塊，分別位于水西羅邊、水東以及沙河。

商品住宅用地230.5畝，比去年少了541畝。共有4宗地塊。分別位于老城區、水西、沙河、沙石。

令人意外的是，2026年章江新區沒有計劃供應的土地，備受期待的壓箱底江景章江新區F26地塊不在計劃清單內。

章貢區部分地塊位置（最終以官方公布為準）

值得關注的河套老城區HT1-05-C06地塊，該地塊地理位置優越，面積比較大，位于文明大道北側、紅旗大道南側。周邊學校比較度多，緊挨著贛南師范大學附屬中學、贛南師范大學科技學院，周邊商業、教育、醫療等配套較為完善，煙火氣息濃厚，且臨近南門口，生活便利度高。

贛州老城區已經多年未出現新房樓盤的身影。而這一宗較大規模的住宅用地拍賣，或將給那些對老城區有著難以割舍的情結的購房，一個入住新房的機會。該地塊值得期待。

經開區2026年計劃供應商業服務業用地30.4畝，比去年少了111.71畝。共有2宗地塊，分別位于高鐵空港新區和新能源汽車城。

商品住宅用地576.1畝，比去年少了167畝。共有6宗地塊，主要集中于迎賓大道附近和蟠龍板塊。

其中，西城區M-11-05地塊位于歐潭新城蟠龍板塊，南側靠近蟠龍大橋，曾于去年12月掛牌出讓，起拍總價2.06億元、樓面價約2418元/㎡，但開拍前該地塊突然終止。

去年12月，位于嘉榕灣隔壁的西城區H-03-06地塊也進行過出讓，起始價24497萬元，起拍樓面價約2768 元/㎡，但最終無人報價流拍。

經開區部分地塊位置（最終以官方公布為準）

蓉江新區

蓉江新區2026年計劃供應商業服務業用地75畝，比去年少了15畝。共有2宗地塊。

商品住宅用地454畝，比去年少了35畝。共有6宗地塊，這些地塊位置都還不錯。

蓉江新區部分地塊位置（最終以官方公布為準）

其中：

蓉江新城RJ03-B02-02地塊位于贛南師范大學南側，該宗地塊于2023年9月和2024年4月兩次掛牌出讓，起拍價2.32億，但均無人報價流拍。曾有傳言，將打造贛州文和里項目，但至今未能落地。去年該地塊發布規劃調整公示，由二類城鎮商住用地，調整為二類城鎮住宅用地。容積率由1.8，調整為1.5。

蓉江新城RJ03-C01-01地塊位于蘆葦路小學北側。該地塊早在2022年3月，經過76輪激烈競拍，最終由贛州新成置業發展有限公司以總價40620萬元拿下此地塊，樓面價4947元/㎡，曾公布案名為新光瑞府。拿地之后一直未動工建設，現場收回重新計劃出讓。

此外，區域南側贛南醫學院旁也有2宗住宅地塊計劃出讓。

最最值得關注的是，蓉江新城RJ01-B05-01地塊（牡丹花路東側、環島東路北側）計劃將在第四季度出讓，該地塊位于歐潭數智島，距離江邊不遠，或成為歐潭數智島首個出讓的住宅地塊！

贛縣區

贛縣區2026年計劃供應商業服務業用地43.1畝，比去年少了71畝。共有2宗地塊。

商品住宅用地426.8畝，比去年少了228畝。共有13宗地塊，地塊數量五區最多。

2026年贛縣區計劃供應的商品房住宅地塊中，值得期待的主要有江西師大附中旁邊的幾宗地塊，以及贛縣城南有2宗地塊。

贛縣區部分地塊位置（最終以官方公布為準）

南康區

南康區2026年計劃供應商業服務業用地4175.7畝，比去年多了80畝。共有3宗地塊。

商品住宅用地187.1畝，比去年多了35畝。共有4宗地塊。

為保障此次供應計劃落地，官方要求各相關單位需加強協調聯動，以項目計劃為抓手，提前介入、超前服務，確保項目落地。 認真落實房地產用地調控政策，立足房地產業發展新模式，重點保障城市住宅用地供應，以滿足居民改善性住宅需求為重點，適當增加改善型住宅產品供應。鼓勵節約集約盤活利用存量土地空間，通過優化土地供應結構，全力保障重點項目、新興產業、重要基礎設施、民生實事等用地。

2026年贛州中心城區住宅供地計劃清單里，你覺得哪個地塊最值得期待？歡迎評論區留言討論。

文件原文：

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