沖動去撿漏，買了大平層，3年后，想賣都難！過來人說，別亂選房

說出來你可能不信，32歲的白領本來好好備婚買房，結果撿漏撿來一套大平層，現(xiàn)在婚離了，房子砸手里想賣都賣不出去，貸款壓得天天喘不過氣。這事是讀者投來的真事，女主叫程素素，做事干脆努力，幾年前選房不聽勸，非要咬著牙買遠郊的撿漏大平層，誰知道一步錯步步錯，落到現(xiàn)在這個地步。

程素素是94年生的獨生女，爸爸是國企職工，媽媽是小學老師，從小寵著長大，性格看著溫婉骨子里卻特別固執(zhí)。她大學學工程造價，畢業(yè)后進了評估公司，從助理一點點熬，不到三年就能獨當一面帶新人，收入漲了不少，還認識了后來的老公陳望。

談了兩年戀愛，倆人都到了適婚年齡，備婚就得看婚房。那時候剛好遇上特殊時期，陳望爸爸生病住院花了不少錢，積蓄剩的不多，陳望工作也忙，看房的事就全交給了程素素。

陳望的意思很簡單，就選倆人上班近的地方整個小房子，夠住就行，二手房也不介意，壓力小日子也輕松。可程素素不認同，她覺得這是倆人第一套婚房，怎么能湊活，非要整個大平層，住得舒服看著也氣派。

倆人第一次因為買房吵得不可開交，程素素說陳望膽子太小，倆人收入都不錯，咬咬牙就能扛，犯不著住擠擠巴巴的小房子。陳望沒辦法，怕鬧到分手，只能順著她的意思來。

真去售樓部算錢的時候程素素才醒過神，好地段的大平層首付實在太高，陳望家里拿不出錢，程素素家也不能掏空父母的養(yǎng)老錢補缺口。正發(fā)愁呢，在房開上班的閨蜜給她透了個消息，說樓盤有工抵房，單價才6800一平米，比開盤價便宜了兩千多。

這個樓盤在新區(qū)，當時規(guī)劃了地鐵，還說以后很多單位都會搬過去，閨蜜說再過幾年就是新的城市中心，這個價格絕對是撿漏。程素素聽完直接動心了，趕緊跟陳望說了這事。

陳望又勸她，說新區(qū)規(guī)劃再好也得等落地，不如先買老城區(qū)的小房子，以后有錢再換。而且特殊時期過后收入都降了，買這么大的房子壓力太大。可程素素根本聽不進去，她覺得陳望從小地方來，看不到城市發(fā)展的速度，就是太謹慎了。

她算著賬，160平米總價不到110萬，這個價格在老城區(qū)連90平的小三房都買不到，再說解封之后收入肯定會漲，怎么算都是劃算的。她怕賣家變卦，當場就交了五萬定金，很快簽了購房合同。

最后算下來首付35萬，貸款70萬分30年還，利率4.1%，每個月月供3570。拿到鑰匙之后她又辦了30萬的裝修貸，花三個月裝完，高高興興領了證搬了新家，以為幸福生活就這么開始了。

誰能想到，新區(qū)的發(fā)展根本沒達到預期，好多項目都停了工，說好的地鐵還爛尾了，所謂的新城市中心直接沒了聲響。倆人住了快三年，整個單元入住的鄰居沒幾個，晚上出去轉一圈，亮燈的窗戶都數(shù)得過來，想吃個夜宵都得開車跑幾十分鐘去老城區(qū)。

倆人上班都在老城區(qū)，只有一輛代步車，時間湊不上，天天通勤折騰得不行，倆人的矛盾越來越多，感情也慢慢淡了。后來公公病重走了，婆婆不習慣南方的氣候，不愿意過來住，陳望放心不下，干脆辭職調(diào)回了老家。

倆人本來感情就出了問題，程素素也沒法拋下自己的一切跟他走，最后只能和平離婚。陳望走的時候只開走了車，房子留給了程素素，當然所有的債務也都歸程素素一個人扛。

這下程素素一個人守著一百六十平的空房子，連電瓶車都不會騎，每天走去公交站就要十多分鐘，路上折騰一兩個小時，遇上刮風下雨更是遭罪。樓市行情不好，她公司的評估業(yè)務也縮水，收入真像陳望當初擔心的那樣降了，一個人扛著兩份貸款，壓力大到睡不著。

算下來她已經(jīng)還了35個月的房貸，一共交了快十二萬，這里面才三萬五是本金，剩下全交了利息，還欠著銀行七十萬。裝修貸還有兩年才還清，每個月要還五千六，加上現(xiàn)在利率調(diào)整后的月供三千二百八，再加物業(yè)水電，一個月不吃不喝就要九千塊出去。

這時候她才明白，陳望當初說的全對，可惜人生沒有如果，只能自己咽苦果。攢的錢一點點花完，她實在扛不住了，只能找中介來估價格，想把房子賣了換去市區(qū)住。

中介上門看完房，算完價格給了個數(shù)字，六十八萬。程素素當場就被打懵了，中介跟她說，新區(qū)現(xiàn)在房價跌得厲害，好多人買房都跌了一半，新房都還沒賣完，二手房一堆掛著，想要出手只能降價。而且她裝好了修，要是買家不喜歡這個風格，拆還要花錢，裝修錢根本加不上。

本來她還想著，就算跌也能賣個一百萬左右，賣了房換個市區(qū)的小房子，還能剩錢把貸款還清，從此無債一身輕。結果中介一句話直接把她打醒，中介走了之后她腿一軟，直接癱在沙發(fā)上，半天都緩不過神。

很多普通人買房，一輩子就買這一次，真的不能光靠熱情拍腦袋，一不小心就掉進坑里，住也不舒服，賣也賣不出去，把大半輩子的生活都套進去了。

參考資料：央視財經(jīng) 剛需購房注意事項