2026年1-2月河南省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20

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2月，河南房地產(chǎn)市場受春節(jié)假期影響進入季節(jié)性休整，部分地市在返鄉(xiāng)置業(yè)帶動下成交量環(huán)比回升，整體表現(xiàn)仍偏弱。本月，全國核心城市政策力度加大，上海出臺收購二手房、“滬七條”等政策，為市場發(fā)出更強的政策信號，節(jié)后廣州土拍刷新紀(jì)錄進一步穩(wěn)定市場預(yù)期。多種積極因素作用下，二手房業(yè)主降價拋售意愿下降，百城二手住宅價格指數(shù)環(huán)比跌幅明顯收窄，河南省主要地市二手房新增掛牌量同比、環(huán)比降幅均在五成以上，市場止跌回穩(wěn)的有利基礎(chǔ)逐步增厚。在此背景下，河南房企在2026年1-2月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

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特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：

標(biāo)桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。

鄭州市丨鐵建投城發(fā)·花棲樾

項目點評：鐵建投城發(fā)·花棲樾，系省屬國企河南鐵建投城發(fā)集團深耕中原的標(biāo)桿之作，擇址鄭州主城央芯，賈魯河頭排，雙優(yōu)教育加持、三大商圈環(huán)伺，成就主城難得的濱河宜居高地。作為省級“好房子”示范項目，曾先后獲得《河南日報》、《鄭州日報》、《人民日報》的深度報道，產(chǎn)品規(guī)劃堅持純粹改善，建面約131-276㎡大宅，最高綜合得房率超100%，南向大面寬，將一線河景納入日常生活。園區(qū)景觀聯(lián)袂山水比德，打造“繁花七境”園林，營造約6000㎡中心景觀、約1500㎡花漾列車主題樂園，更有約1600㎡高定會所，實現(xiàn)自然與生活的深度融合。引入城發(fā)慧生活“七心”服務(wù)體系，為主城改善客群呈現(xiàn)一處兼具自然稟賦與人文溫度的宜居生活范本。

洛陽市 丨 中成·伊山苑

項目點評：中成·伊山苑項目與軍工企業(yè)613強強聯(lián)合開發(fā)，是中成布局伊濱區(qū)的開山之作，以領(lǐng)潮時代的格局視野，面向城市高層次人才的革新作品。項目擇址伊濱生態(tài)軸東側(cè)，南北三大主干道之一李村大街旁，周邊3公里內(nèi)醫(yī)院、教育、商業(yè)、生態(tài)等資源醇熟；項目總建筑面積約32.2萬㎡，綠地率35.78%，總規(guī)劃19棟住宅、1棟幼兒園和1棟配套商業(yè)，總戶數(shù)1682戶，社區(qū)打造約500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身場地，含羽毛球場、乒乓球場、約600米慢跑道等，項目采用全一線品牌建材，詮釋了精致生活的品味。中成·伊山苑以中成對建筑的嚴(yán)苛要求與居住的深入探索，為伊濱區(qū)打造品質(zhì)生活的人居范本。

2026年2月全省土地市場解讀

2026年1-2月，河南省共推出各類用地290宗，規(guī)劃建筑面積1024.0萬平米；各類用地成交244宗，規(guī)劃建筑面積875.7萬平米。其中，全省共推出住宅用地67宗，規(guī)劃建筑面積合計357.7萬平米；住宅用地成交62宗，規(guī)劃建筑面積289.2萬平米。

分城市來看，2月共10個城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計算）前三城市中，周口市共成交5宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計30.77萬平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是新鄉(xiāng)市，成交3宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計23.47萬平米；駐馬店市位列第三，成交2宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計16.13萬平米。成交樓面均價方面，洛陽市以2209元/㎡的價格位居全省首位；新鄉(xiāng)市以1781元/㎡位居第二；焦作市以1538元/㎡位居第三。

數(shù)據(jù)來源：

土地市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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年度盤點丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢

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《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個罕見提法

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三部門發(fā)文，換房退個稅政策延期

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超3000億元，專項債收地發(fā)力

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央行重磅發(fā)聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業(yè)研究

2026年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://u.fang.com/yopjxn/

2026年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產(chǎn)市場

2025中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2026趨勢展望

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2025年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

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“十五五”中國房地產(chǎn)市場趨勢展望

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越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

https://u.fang.com/yopjxj/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2026年1月）

https://u.fang.com/yopjxo/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

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