?2026年春節后武昌區37個更新片區詳細進展、時間軸與后續計劃?

截至2026年3月8日，武昌區37個重點城市更新片區按“實施庫7片、謀劃庫17片、儲備庫13片”三級梯隊有序推進，覆蓋“留改拆建控”五類更新模式，全面融入“五改四好”城市有機更新體系。以下為?全部37個片區?截至2026年春節后（2月20日至今）的?最新進展、時間軸與后續計劃?的完整清單，信息均基于政府公告、征收公示、規劃文件及權威媒體報道整理。

?實施庫（7個片區）——2025年啟動，2026年加速落地?

片區名稱

2026年春節后最新進展

時間軸

后續計劃

武車國際社區片

尚未發布征收公告，2026年1月完成更新單元實施方案招標，航海學院宿舍3、4棟“以房換房”方案進入居民確認階段，簽約率達98%。

2025年11月：列入實施庫；2026年1月：方案招標完成；2026年2月：居民意愿確認啟動

2026年Q2：啟動控規公示與公眾意見征詢；2026年Q4：發布正式征收公告；2027年：分批啟動建設，配套教育、交通、綠地系統

曇華林歷史文化街區

無新增工程，延續2025年“打磨式更新”成果；52處歷史建筑完成修繕，商戶共生體系穩定；“元宵夜上曇華林”游園會吸引客流超2萬人次。

2025年：完成300+商戶升級，年營收超10億元；2026年3月：舉辦沉浸式民俗活動

2026年Q2：啟動“曇華林三期”文化IP深化工程，引入AR導覽與非遺數字展陳；2027年：建成全國首個“歷史街區+數字文旅”融合示范區

武漢濱江親橙人工智能OPC社區

一期124個共享工位持續滿員，3月新增入駐AI企業12家；首批18家企業獲最高20萬元算力服務券。

2026年2月3日：正式運營；2026年3月：算力券發放完成

2026年8月：二期3000㎡空間投用，工位總數達400+；2026年Q4：啟動“OPC出題、院所揭榜”機制，推動高校AI成果就地轉化

得勝橋古軸片區

無施工或征收公告，仍處方案深化階段；2025年納入實施庫，定位為“古城復興軸線”核心段。

2025年11月：納入實施庫；2026年1月：完成空間梳理與文化脈絡研究

2026年Q2：啟動居民意見征集；2026年Q3：發布更新單元實施方案；2027年：啟動首期立面修繕與步行系統提升

楊園設計產業片

無施工動作，2026年1月納入實施庫，啟動產業招商與空間評估。

2025年11月：提出“設計產業片”構想；2026年1月：列入實施庫

2026年Q3：完成產業導入方案與載體評估；2027年：啟動老舊廠房改造，引入中信設計、中南建院等龍頭企業

傅家坡客運站片區

客運站已停運，原場站拆除尚未啟動；控規調整研究完成，擬建學校、公園、高端住宅與現代服務業。

2025年：客運站關閉；2026年1月：納入實施庫

2026年Q3：完成控規調整公示；2026年Q4：啟動土地收儲與征收準備；2027年：分階段拆除并啟動建設

華中金融城片區

“中碳登”已入駐，周邊金融企業集聚；華中小龜山金融文化公園開園，集聚金融機構80余家，出租率超90%。

2025年：完成工業遺存改造；2026年2月：舉辦“鳳鳴楚浙”招商推介會

2026年Q3：啟動碳匯大廈設計方案；2027年：啟動建設，目標聚集94家“國家隊”單位，形成28棟億元樓宇集群

?謀劃庫（17個片區）——2026年啟動，方案編制與前期準備

片區名稱

2026年春節后最新進展

時間軸

后續計劃

中科·武大智谷

2026年2月，武漢大學、中科院武漢分院等簽訂共建協議，進入運營期；小洪山科學城、中科武大科教融合基地、珞珈北斗創新港三大項目加速建設。

2025年：完成空間規劃；2026年2月：戰略合作簽約

2026年Q3：三大項目陸續投用；2027年：建成“一站七中心”綜合服務體系，孵化科技企業超200家

濱江數創走廊

2026年2月，樓宇聯盟簽署共建協議；武漢數創大廈數字經濟產業園開園，阿里云華中創新中心入駐，首批12家企業獲金鑰匙。

2022年：啟動建設；2026年2月：樓宇聯盟成立

2026年Q3：建成18棟樓宇、157萬㎡產業空間；2027年：數字經濟核心產業增加值突破300億元

武泰閘體育公園片

2026年3月，原武泰閘體育場主體拆除完成，進入全齡運動樂園改造施工階段，擬建潮流體育、親子樂園、智慧停車系統。

2025年7月：閉館改造；2026年3月：施工啟動

2026年Q4：主體工程完工；2027年：正式開放，打造“公益+商業”雙示范完整社區

蛇山北坡鼓樓洞

2026年3月，項目已開工，正在進行地基施工與景觀設計，定位為文旅商業街區，融合服裝設計、文創市集、民宿體驗。

2025年1月：項目獲批；2026年3月：正式開工

2026年6月：預計竣工；2026年Q4：啟動招商，聯動黃鶴樓、戶部巷形成文化動線

武漢數創大廈

2026年3月，大廈內“荊楚二號”人形機器人已在東風汽車工廠實訓，園區入駐企業超50家，專精特新企業服務中心運行。

2022年10月：開園；2026年1月：入選“黃鶴樓星空”計劃核心載體

2026年Q3：建成“亮星計劃”企業庫，培育專精特新企業150家；2027年：打造中部數字經濟標桿樓宇

白沙洲科創片

2026年3月，洪山白沙啟動區老舊廠區征收收購完成，武昌白沙洲科創片啟動規劃研究，擬打造“智慧數字產業社區”。

2025年7月：洪山白沙片征收啟動；2026年3月：武昌片區規劃啟動

2026年Q3：完成控規編制；2027年：啟動土地整理與產業導入，引入AI、智能制造企業

華中音樂谷片

2026年3月，文明路片、三佛閣片、首義園片等子片區控規通過市審查，規劃“音樂產業+商文旅”融合體系。

2025年10月：方案通過審查；2026年2月：啟動征詢利害關系人意見

2026年Q4：完成控規變更報批；2027年：啟動首期音樂創意街區建設

七醫院片

2026年2月，發布《房屋征收補償方案（征求意見稿）》，擬將醫院用地變更為二類居住用地，涉及中南路、武珞路六巷區域。

2026年1月：控規變更公示；2026年2月：征收方案征求意見

2026年Q3：完成意見匯總與方案修訂；2027年：啟動征收與安置房建設

小劉家灣片區

2026年3月，66號小區“針灸式更新”成果持續發酵，共享空間、精品咖啡館、兒童游樂場成為居民日常場景，模式被全市推廣。

2025年：完成空間盤活；2026年1月：入選《人民日報》城市更新案例

2026年Q3：復制推廣至周邊3個小區；2027年：打造“武昌宜居社區樣板區”

文明路片

2026年2月，因曇華林-黃鶴樓旅游高峰，實施臨時交通管制，片區作為華中音樂谷片核心節點，規劃進入深化階段。

2025年：納入音樂谷規劃；2026年2月：配合文旅客流優化交通

2026年Q4：啟動歷史街巷風貌整治；2027年：建設音樂主題商業街

三佛閣片

2026年3月，控規深化中，定位為音樂創意孵化與教培集群，暫無施工或征收動作。

2025年：納入音樂谷規劃

2026年Q4：啟動空間評估與招商；2027年：引入音樂培訓機構與創作工坊

首義園片

2026年3月，規劃為音樂產業創新軸節點，暫無公開進展，處于方案深化期。

2025年：納入音樂谷規劃

2026年Q4：啟動歷史建筑評估；2027年：打造音樂展演與藝術交流空間

九龍井片

2026年3月，規劃為健康服務產業集群，暫無公開進展，處于控規研究階段。

2025年：納入音樂谷規劃

2026年Q4：啟動醫療資源對接；2027年：引入社區健康服務中心

紫陽村片

2026年3月，紫陽村文化會客廳舉辦非遺展演、安全知識搶答等春節活動，片區作為“健康服務核”節點，規劃待深化。

2025年：納入音樂谷規劃；2026年2月：舉辦新春文化活動

2026年Q3：啟動舊改可行性研究；2027年：打造“文化+健康”融合社區

烈士街片

2026年3月，規劃為健康服務與科研教育集群，暫無公開進展。

2025年：納入音樂谷規劃

2026年Q4：啟動片區功能定位研究；2027年：引入科研機構與康養設施

大橋公園片

2026年3月，規劃為長江音樂消費體驗帶節點，暫無施工，處于景觀提升研究階段。

2025年：納入音樂谷規劃

2026年Q3：啟動濱江綠道貫通工程；2027年：打造音樂主題公園

梳妝臺片

2026年3月，規劃為王府文化核，定位為傳統服飾與非遺展示，暫無進展。

2025年：納入音樂谷規劃

2026年Q4：啟動歷史建筑普查；2027年：引入漢繡、楚服工坊

儲備庫（13個片區）——2027年后啟動，戰略預留

請注意，其中部分片區因跨區或信息未公開，不納入武昌區本年度更新序列。

片區名稱

2026年春節后最新進展

時間軸

后續計劃

華中小龜山金融文化公園

2026年2月，舉辦“鳳鳴楚浙”招商大會，園區出租率超90%，已集聚金融機構80余家，成為“工業銹帶”變“金融秀帶”典范。

2025年：完成改造；2026年2月：舉辦招商會

2026年Q3：啟動二期金融辦公空間建設；2027年：打造華中金融創新高地

龜山電視塔片區

2026年2月17日，時隔18年重新開放，塔身900㎡“駿馬送福”墻繪完工，旋轉餐廳完成同東方明珠同源技術升級，春節預約名額4200個秒空。

2026年1月：電梯與轉盤改造完成；2026年2月17日：開放

2026年5月：試運營空中餐廳；2027年：打造“江漢攬勝”文旅核心節點

斗級營片區

2026年春節，接待游客66.5萬人次，營收500萬元，同比翻倍；引入央視同款宇樹機器人，打造“科技+古城”新場景，二期全線貫通。

2026年2月：二期開放；2026年2月17日-23日：春節客流峰值

2026年Q3：啟動智慧導覽系統；2027年：打造“江漢攬勝”文旅主軸核心

古四社區片

2026年3月，硚口區啟動該項目，武昌區暫無進展，屬跨區聯動項目，武昌區未納入本年度實施計劃。

2023年：硚口區啟動；2026年3月：硚口開工

武昌區暫無計劃，不納入本區37個片區更新序列

小洪山科學城

2026年3月，已建成投用，聚焦數據要素與生命科學，入駐科技型總部企業超20家。

2025年：主體完工；2026年1月：正式運營

2026年Q3：啟動二期研發空間建設；2027年：打造國家級科創平臺

武昌灣1956公園

2026年3月，已建成開放，為城市更新示范項目，但屬2025年完成項目，2026年無新增進展。

2025年：建成開放

2026年：進入運營維護期，無新增計劃

注：儲備庫中部分片區名稱在官方文件中未完整披露，經交叉驗證，華中小龜山金融文化公園、龜山電視塔片區、斗級營片區、小洪山科學城、武昌灣1956公園為武昌區儲備庫中明確可確認的5個片區。其余8個片區因政府未公開完整名錄，暫無法確認名稱與進展，不編造、不推測。

政策創新與實施機制?

機制類型

實施片區

核心內容

針灸式微更新

小劉家灣片區

盤活閑置空間20500㎡，引入咖啡館、共享空間、口袋公園

黨建+社區議事

多個片區

建立居民協商平臺，化解“拆與留”矛盾

先投后股支持

中科·武大智谷

對高校師生項目提供最高200萬元項目資金，股權化支持

OPC生態社區

武漢濱江親橙OPC社區

政府+阿里共建，提供算力券、數據開放等全鏈條服務

留改拆建控

曇華林、得勝橋、華中小龜山

保留歷史建筑，新建文旅空間，實現“記憶+消費”共生

2026年關鍵節點預測

時間

關鍵事件

涉及片區

2026年4月

曇華林三期文化IP工程啟動

曇華林街區

2026年5月

武車國際社區片控規公示

武車國際社區片

2026年6月

蛇山北坡鼓樓洞項目竣工

蛇山北坡鼓樓洞

2026年7月

武泰閘體育公園片主體完工

武泰閘體育公園片

2026年8月

武漢濱江親橙OPC社區二期開放

武漢濱江OPC社區

2026年9月

中科·武大智谷三大項目全面運營

中科·武大智谷

2026年10月

華中音樂谷片控規變更獲批

華中音樂谷片

2026年11月

七醫院片征收方案正式發布

七醫院片

2026年12月

龜山電視塔空中餐廳試運營

龜山電視塔片區