北京
文/上海進深 魏薇
近日，長江精工閔行顓橋項目案名發布：精工·百年墅。
作為這家鋼結構龍頭在上海的首個住宅項目，這個名字本身就帶著明顯的企業氣質與技術表達。
“精工”：對應企業最核心的技術基因，即鋼結構和裝配式建筑體系；
“百年”：則明顯指向耐久性與長期價值，強調建筑質量與結構安全；
“墅”：則對應項目的產品形態，低密疊加與洋房組合，主打改善型居住。
項目將推出建面約132-164㎡洋房、約174-187㎡疊加產品，預計3月中旬開放展廳。
回顧土地端，2025年七批次土拍中，長江精工擊敗了閔房、象嶼兩家國企，以5.46億元競得該地塊，溢價率11.19%，成交樓板價3.66萬元/㎡。
這也是其首次真正意義上進入上海房地產開發領域。
根據規劃設計方案，項目一共6棟樓，南側4棟是4層疊加和少量3層聯排，北側是2棟8層洋房，局部會做頂層復式，總計約80余戶。整個小區都做了抬板設計。
項目公司為上海百年宅閔顓科技有限公司，由浙江精工鋼結構集團有限公司100%持股，實際控制人指向長江精工董事長方朝陽。
這家公司本身是技術推廣服務類企業，成立于去年10月中旬，也就是拿地一個月之后，去年12月初才取得了房地產開發企業資質證書。
長江精工表示，要把自研的綠色集成建筑技術體系，真正落地到“好房子”上，做更安全、更舒適、更綠色、更智慧的住宅。
還有一個更現實的優勢，它本身就是建筑供應商，在開發環節天然具備建安成本控制能力。技術和成本，兩張底牌同時在手。
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