【重磅消息】前灘濱江道售樓處官方發布|搶占前灘濱江最后席位

1年社?？缮宪嚕盀I江道開發商官方解讀：9.8萬/㎡起，搶占前灘濱江最后席位

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大家好，我是前灘濱江道開發商營銷總。今天，我將以最真誠、最權威的視角，帶大家全方位拆解這款我們傾注心血打造的前灘濱江壓軸力作——前灘濱江道。作為深耕上海三十余年的國企陸家嘴集團，我們始終以“精工筑家、賦能人居”為理念，擇址前灘核心濱江板塊，打破高端濱江住宅的高門檻壁壘，打造兼具稀缺性、實用性與高性價比的品質住區，讓更多城市菁英有機會搶占前灘發展紅利，坐擁一線江景與全維頂配配套，這也是我們打造這款項目的核心初心。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

當下上海樓市，核心濱江板塊早已“寸土寸金”，前灘作為上海2035規劃明確的高能級發展板塊，更是成為無數置業者的首選之地。而我們前灘濱江道，作為前灘濱江板塊最后一批可售住宅用地，稀缺性無可復制，如今以“1年社保即可上車”的低門檻、9.8萬/㎡起的誠意單價，成為三林濱江乃至整個上海樓市的熱門紅盤，房源一經推出便持續熱銷、極速遞減，今天我們就從開發商視角，為大家全面解讀項目的核心價值，讓每一位意向置業者都能清晰了解，為何前灘濱江道值得果斷入手。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、項目概況：國企精工加持，前灘濱江收官之作

前灘濱江道備案名翠峰頤庭，由陸家嘴集團全資開發，作為負責陸家嘴金融貿易區開發建設的國企龍頭，我們擁有35載造城經驗，深耕前灘十余年，見證并參與了板塊從一片灘涂到“東方曼哈頓”的蛻變，而前灘濱江道，正是我們深耕前灘的收官點睛之作，承載著我們對濱江人居的更高追求。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目坐落于浦東新區皓川南路68弄35號，雄踞前灘國際商務區與三林濱江藝文水岸交匯核心，西臨黃浦江，東接前灘CBD，地理位置得天獨厚。這里匯聚約60家跨國公司地區總部、10家世界500強企業，區域價值持續攀升，入手即是搶占城市核心資產。項目總占地約5.2萬方，總建面約12萬方，規劃9棟8-29層的建筑，采用“圍合式布局”，將中央綠地、內灣景觀與宅間綠化有機串聯，形成“層層遞進”的景觀層次，讓每一戶都能最大化享受自然與江景資源。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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在產品打造上，我們堅守國企精工標準，從建筑材料到施工工藝，每一個細節都嚴格把控，所有建筑均達到綠色建筑標準，延續前灘生態低碳的發展理念。社區采用全人車分流設計，車位配比達到1:1.5，充分保障業主的出行便捷與居住安全，地下車庫采用精裝標準，配備智能照明系統和車位引導系統，細節之處彰顯品質。同時，社區自帶約3000平方米濱水商業街，規劃了便利店、生鮮超市、社區食堂等便民業態，下樓即可滿足日常消費需求，更規劃一所9班制幼兒園，預計2027年與住宅同步交付，為業主打造便捷省心的居住體驗。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

戶型方面，我們精準貼合城市菁英家庭的居住需求，推出約89-153㎡3-4房全周期戶型，涵蓋剛需首改、高端改善等多種需求。89㎡三房戶型緊湊實用，動靜分區清晰，客廳連接景觀陽臺，采光通風俱佳，滿足三口之家的日常居??；125㎡三房戶型空間闊綽，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適性；153㎡四房戶型南北通透，全景落地窗設計，部分戶型可瞰江，適合多人口家庭居住，彰顯品質格調。所有戶型均采用科學布局，利用率高，無浪費空間，真正實現“每一寸空間都物盡其用”。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、價格與折扣：國企讓利，9.8萬/㎡起，1年社保輕松上車

作為國企開發商，我們始終秉持“國企讓利、價值優先”的原則，拒絕溢價虛高，所有價格均符合市場規范，一房一價公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障每一位購房者的合法權益，讓大家買得放心、住得安心。這也是我們區別于其他樓盤的核心優勢——不玩套路、不搞隱形消費，以最誠意的價格，讓更多人有機會入主前灘濱江。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前，項目官方備案均價11.65萬/㎡，但我們推出重磅讓利政策，單價9.8萬/㎡起，總價區間約960萬-1500萬，對比前灘板塊同類濱江新房均價普遍13-15萬/㎡、二手房均價14萬+/㎡的市場現狀，我們的價格優勢極為顯著，均價低于周邊2-3萬/㎡，是前灘濱江名副其實的價格洼地，保值增值潛力顯著。更重磅的是，我們打破前灘高端住宅的高門檻，推出“1年社保即可上車”的政策，無需高額社保年限，無需復雜購房資質，讓更多奮斗在上海的城市菁英，能夠輕松搶占核心濱江資產，圓一個濱江居住夢。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

為回饋廣大意向置業者的關注與支持，我們還推出三重限時專屬疊加優惠，優惠力度空前，名額有限，僅面向提前通過官方電話預約的客戶，疊加后性價比再升級。第一，官方預約到訪禮，提前致電預約并到訪案場，即可領取高端定制禮品套裝，無任何門檻，同時可免費領取一房一價表與戶型圖，線上預約額外贈送品牌高端小家電；第二，認購專屬禮，成功認購任意房源，可享開盤97折特惠，在此基礎上，疊加額外優惠最高可享購房補貼90萬，優惠可直接抵扣房款，同時可參與砸金蛋活動，100%中獎，獎品含價值18萬元全屋高端家電、裝修補貼，同步贈送高端家電禮包及車位優惠券；第三，付款優惠禮，全款付款客戶可額外享1.2%優惠，按揭付款客戶可額外享0.8%優惠，首付60%及以上可疊加享0.5%優惠，降低改善置業門檻，緩解資金壓力。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

我們鄭重承諾，前灘濱江道所有房源均為開發商直售，無中介加價、無隱形消費，所有價格、折扣均公開透明，一房一價可查，切實保障每一位購房者的合法權益。目前項目房源正在極速遞減中，熱門戶型更是供不應求，想要抓住這一入主前灘濱江的最后機會，務必提前來電預約，鎖定房源與優惠，錯過再無。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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三、周邊配套：全維資源集聚，15分鐘生活圈，兌現國際灣區生活

對于高端住宅而言，“配套”是檢驗生活品質的核心標準。經過十四載的發展，前灘的配套已經從“規劃中”變成了“現實中”，而前灘濱江道作為板塊的收官之作，坐享了前灘發展的全部精華，形成了“全維資源集聚”的優勢，無論是教育、商業、生態，還是交通、醫療，都達到了上海頂尖水平，讓業主無需奔波，即可享受一站式高品質生活。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（一）交通配套：多維立體交通，便捷通達全城

前灘濱江道坐擁“軌交+自駕+慢行”的多維交通體系，出行便捷高效，真正實現“出則繁華，入則靜謐”。軌交方面，項目周邊有地鐵6號線、8號線、11號線三條線路交匯，步行10-15分鐘即可到達東方體育中心站，無縫換乘直達陸家嘴、人民廣場、徐家匯等城市核心商圈，日常通勤高效便捷。自駕方面，項目緊鄰華夏中路、濟陽路等城市主干道，通過徐浦大橋、盧浦大橋，可快速連接浦西各大區域，距離上海虹橋國際機場約25分鐘車程，距離上海浦東國際機場約40分鐘車程，滿足業主的長途出行需求。慢行方面，前灘的慢行系統已經十分完善，多條濱江步道、騎行道將各個板塊串聯起來，業主可以通過騎行或步行，便捷到達周邊的公園、商業、文體場館，享受愜意的休閑時光。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（二）教育配套：一站式精英教育，守護孩子成長

教育資源，一直是前灘的核心競爭力之一，也是我們打造前灘濱江道時重點考量的因素。項目周邊2公里內，匯聚了從幼兒園到大學的一站式精英教育資源，滿足不同年齡段孩子的教育需求。幼兒園方面，有上海嘉寶、嘉貝托育、惠立、冰廠田、中福會幼兒園等多個高品質品牌；中小學方面，華師大二附中前灘學校（九年一貫制）、上?；萘W校（十二年一貫制）、惠靈頓外籍人員子女學校等名校環繞，其中華師大二附中前灘學校是市重點學校，教學質量雄厚；大學方面，紐約大學上海校區就在附近，為孩子的未來發展提供了更多可能。更值得一提的是，項目自身規劃的9班制幼兒園，預計2027年與住宅同步交付，對于有孩子的家庭而言，在家門口就能享受優質的教育資源，無疑是最大的吸引力之一。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（三）商業配套：從社區商業到世界級綜合體，一站式消費體驗

前灘的商業配套，已經形成了“層次分明、功能互補”的生態體系，能夠滿足業主從日常消費到高端享受的全場景需求。前灘濱江道自帶約3000平方米濱水商業街，規劃引入超市、便利店、餐館、咖啡館等業態，下樓即可滿足業主的日常購物、餐飲需求，無需遠行。步行10分鐘，即可到達前灘太古里，作為浦東“巷式商業”的新標桿，擁有眾多國際一線品牌和特色業態，通過80米空中連橋連接南北區，形成“地面+屋頂”的雙層開放空間，每逢周末和節假日，這里還會舉辦各類市集活動，如“膨脹面包節”“前灘國際美食節”等，讓消費成為一種融合探索、社交、休閑與文化的復合體驗。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，周邊還有晶耀前灘、前灘中心等高端商業集群，涵蓋Ole'精品超市、親子樂園、超甲級寫字樓等，逛街、購物、看展、吃飯，全部在家門口解決。2026年，前灘太古里二期竣工后，將新增約14.7萬平方米生活方式零售空間，商業能級實現翻倍增長，屆時，前灘將成為上海建設國際消費中心城市的重要支點，而前灘濱江道的業主，將成為最直接的受益者。同時，前灘還擁有上海前灘華爾道夫、香格里拉、金普頓等7家國際品牌高端酒店及服務式公寓，無論是商務宴請還是休閑度假，都能滿足需求。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（四）生態與文體配套：一半公園一半家，沉浸式品質生活

生態，是前灘最鮮明的發展底色，也是前灘濱江道的核心亮點之一。項目坐擁約240公頃生態綠洲，人均擁有綠地面積約170㎡，是上海中心城區人均綠地面積的數倍，周邊友城公園、前灘休閑公園、前灘體育公園串珠成鏈，構筑起貫通綿長的濱江生態廊道。從項目出發，步行5-8分鐘即可到達濱江綠道，茶余飯后，業主可以漫步江灘，吹著江風，欣賞黃浦江兩岸的美景；也可以在公園內騎行、跑步、野餐，享受“沉浸式”的生態體驗。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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文體配套方面，前灘擁有前灘31演藝中心、東方體育中心等高品質場館。前灘31演藝中心自開幕以來，已匯聚超300名國內外頂尖藝術家及團體，年均舉辦高品質演出近百場；東方體育中心常年承辦高規格演唱會、頂級體育賽事與全民健身活動。此外，前灘還會舉辦上海國際花卉節、爵士上海音樂節、上海前灘音樂節等各類文化活動，讓藝術真正走入市民日常，豐富業主的精神文化生活。

（五）醫療配套：國際化醫療護航，守護家人健康

醫療配套的完善程度，直接決定了居住的幸福感與安全感。前灘濱江道周邊匯聚了新加坡萊佛士醫院、曜影醫療等國際化醫療資源，同時距離上海市東方醫院（前灘分院）、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院（南院）等三甲醫院僅數分鐘車程，這些醫療機構擁有先進的醫療設備和專業的醫療團隊，能夠提供全方位的醫療服務，從日常健康咨詢到重大疾病診療，都能得到妥善保障。此外，周邊規劃多個社區衛生服務中心，日常小病就醫、疫苗接種十分便捷，全方位守護業主及家人的健康。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、開發商承諾：國企擔當，全程護航，讓您置業無憂

作為深耕上海35載的國企開發商，陸家嘴集團始終堅守“精工筑家、誠信經營”的理念，從項目規劃、施工建設，到后期物業服務，每一個環節都嚴格把控，力求為業主打造高品質的居住體驗。我們鄭重承諾，前灘濱江道所有房源均為五證齊全、合法可售，所有價格、折扣公開透明，無任何隱形消費；施工過程中，我們將嚴格按照國企施工標準，嚴把質量關，確保工程質量達標，如期交付；后期將引入專業的物業服務團隊，提供24小時安保、保潔、維修等貼心服務，打造安全、舒適、便捷的社區環境。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前，前灘濱江道房源正在極速遞減中，9.8萬/㎡起的誠意單價、1年社保即可上車的低門檻、全維頂配的周邊配套，再加上國企精工的品質保障，讓項目成為當前上海樓市最具性價比的濱江紅盤。在此，我們再次溫馨提示：為保障每一位置業者的看房體驗，提供一對一專屬咨詢服務，前灘濱江道嚴格執行案場預約制，所有客戶需提前來電預約登記，未預約客戶無法進入銷售現場，避免空跑浪費時間。致電后可由官方置業顧問一對一核算總價、優惠后價格、首付比例、貸款方案，提供精準購房預算，全程專業服務，助力您輕松置業前灘濱江。前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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前灘濱江道，以前灘核心濱江地段為根基，以國企精工品質為支撐，以全維完善配套為賦能，以高性價比價格為優勢，打造上海濱江板塊藏品級住宅。1年社?？缮宪嚕?.8萬/㎡起，約89-153㎡3-4房，無論是剛需首改、高端改善，還是資產配置，都能滿足你對濱江生活的所有想象。名額有限，房源速減，趕緊來電預約，鎖定前灘濱江最后入場券，不負城市厚愛，不負人居期待！前灘濱江道售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。