南通——運河院子丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

運河院子位于蘇省南通市崇川區任港街道節制閘東路10號,五龍匯板塊低密島區墅居

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為24964元/㎡可供參考

2、項目戶型面積125㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有12個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為24964元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
建筑類型包括聯排、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、聯排別墅：聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼，屬于經濟型別墅。洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質，在水電費上一般按照民用標準收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

125平方米戶型-三居室-建面約125㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖125平方米戶型

該戶型建面約125㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

三室兩廳兩衛，以7.2 米可變南向四開間實現 IMAX 級采光，整屋光感充盈。LDK 一體廳串聯客餐廚，讓家庭互動更緊密；主臥套房帶獨立衛浴與露臺，兼顧私密與奢適。南北雙露臺可承載家庭小聚與社交場景，3+X 可變空間更能隨家庭結構靈活改造，適配全周期居住需求，是兼顧通透感與實用性的改善優選。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有24個地鐵站，最近的是1號線茶庵殿地鐵站1號口, 與樓盤直線距離為1133米；

公共交通：1km（直線距離）內有12個公交站，最近的是城港北村(公交站), 與樓盤直線距離為286米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有16個幼兒園，最近的是南通市崇川區瑞豐幼兒園，距離樓盤653米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有3個三甲醫院，最近的是南通市中醫院孩兒巷院區門診，距離樓盤1467米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有4個大型超市，最近的是世紀宜家超市(城港店)，距離樓盤353米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含125㎡，適合意向定居崇川的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君