專訪區(qū)住建局局長陳靖：匠心筑城向海興 民生住建暖民心

2026年是“十五五”規(guī)劃謀篇布局的關(guān)鍵之年，也是贛榆區(qū)縱深推進(jìn)“城市向東、擁抱大海”戰(zhàn)略、打造現(xiàn)代化海洋特色城市的攻堅(jiān)之年。區(qū)住建局緊扣新“10+1”重點(diǎn)工程，把群眾的急難愁盼作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，在城市更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、民生品質(zhì)提升等方面持續(xù)發(fā)力，全力打造讓群眾可感可知、可觸可及的幸福家園。本期訪談，我們就群眾關(guān)心的住房、居住環(huán)境、城市建設(shè)、民生服務(wù)等熱點(diǎn)問題，對話區(qū)住建局局長陳靖，揭秘2026年如何將藍(lán)圖變?yōu)閷?shí)景，讓群眾生活更美好。

記者

2026年區(qū)住建局在老舊小區(qū)改造方面有哪些具體計(jì)劃？重點(diǎn)改造哪些內(nèi)容、惠及多少居民？改造能解決哪些實(shí)際問題？比如水管老化、路面破損、加裝電梯、停車難等，具體措施有哪些？

陳靖

老舊小區(qū)改造是重大民生工程，2026年區(qū)住建局將投入專項(xiàng)資金，精準(zhǔn)實(shí)施32個老舊小區(qū)（見附表）“微改造”，惠及1848戶居民。改造將聚焦群眾最關(guān)心的居住痛點(diǎn)，重點(diǎn)開展管線更新、路面修繕、拆墻透綠、環(huán)境提升等基礎(chǔ)改造。管線更新方面主要是更新老舊供水、燃?xì)夤艿溃芭苊暗温保宦访嫘蘅樂矫嬷饕卿佋O(shè)道路，增加無障礙設(shè)施；加裝電梯優(yōu)先覆蓋老年居民多的樓棟；停車擴(kuò)容，通過拆違建綠、挖潛空地新增停車位。通過系統(tǒng)改造，將徹底解決小區(qū)環(huán)境老舊、出行不便、充電難、上下樓難等問題，讓老舊小區(qū)既“好看”更“好住”，全面提升居住品質(zhì)與安全保障，讓老城區(qū)真正煥發(fā)新活力、居民生活更舒心。

記者

今年計(jì)劃新改建5個口袋公園、4 條濱河綠道，請問具體選址在哪里？是否優(yōu)先布局在老舊小區(qū)密集區(qū)和“四河”濱水區(qū)域？公園綠道的便民設(shè)施如健身器材、公共廁所、直飲水等配置標(biāo)準(zhǔn)是什么？完整社區(qū)建設(shè)進(jìn)展如何，能滿足“一老一小”生活需求嗎？

陳靖

5個口袋公園全部位于老城區(qū)，分別是中大藍(lán)灣游園、中醫(yī)院東側(cè)游園、義塘路游園、谷沙社區(qū)東側(cè)游園、健康路游園，均在老舊小區(qū)周邊和人口密集區(qū)；4條濱河綠道沿青龍河、沙汪河、青口河、環(huán)城北水系建設(shè)。便民設(shè)施實(shí)行“標(biāo)配+提升”，標(biāo)配包括健身器材、休閑座椅、照明，提升項(xiàng)增設(shè)兒童游樂設(shè)施、無障礙通道等設(shè)施，所有公園綠道 12月底前全部建成開放，實(shí)現(xiàn)出門見綠、移步見景。同時完成前進(jìn)社區(qū)、謀劃文化社區(qū)和黃海社區(qū)2個完整社區(qū)建設(shè)，全力打造“一刻鐘便民生活圈”，讓居民步行15分鐘就能滿足80%的日常生活需求，重點(diǎn)配套養(yǎng)老、托育等服務(wù)設(shè)施，切實(shí)解決“一老一小”照料難題。

記者

城市道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施今年有哪些建設(shè)計(jì)劃，會改善哪些區(qū)域的出行條件，智能設(shè)施會讓出行更方便嗎？

陳靖

2026年區(qū)住建局將新改建玉河路、徐福路、歸義路、金沙路、躍進(jìn)路等市政道路5條、修繕橋梁11座（青年路跨青口河橋、義塘路跨青口河橋、華中路跨青口河橋、振武路沙汪河橋、濱河路跨環(huán)城水系橋、懷仁路跨青口河大橋、懷仁路跨沙汪河橋、時代路跨青龍河橋、文化路青龍河橋、鷗翔路跨北水系橋、盛世路跨環(huán)城水系橋），同步配建智能交安設(shè)施，升級城市交通硬件，打通出行堵點(diǎn)、優(yōu)化路網(wǎng)布局，讓城市交通更順暢、出行更安全，讓城市運(yùn)行更“聰明”、市民出行更便捷。

記者

2026年我區(qū)提出要打造“青年友好型”城市，請問在改造老舊街區(qū)、盤活老舊場所方面有哪些具體舉措？3處青年創(chuàng)業(yè)空間的定位、政策、租金以及生活配套如何保障？

陳靖

區(qū)住建局將重點(diǎn)升級改造老街、深港步行街2條老舊街區(qū)，依托國有平臺，更新利用原房管所地塊、縣建公司和裝飾公司地塊、地基公司3個老舊場所，植入新業(yè)態(tài)、新場景，打造青年友好型空間。3處老舊場所將統(tǒng)一改造為青年創(chuàng)業(yè)孵化基地。建成后，交由相關(guān)運(yùn)營平臺為青年提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等一站式服務(wù)，重點(diǎn)扶持電商、文創(chuàng)、科技服務(wù)等新業(yè)態(tài)；并在場地租金等方面提供優(yōu)惠支持；還將升級市政道路、智能交通等基礎(chǔ)設(shè)施，改造周邊道路、增設(shè)公交站點(diǎn)，引入連鎖餐飲、便利店，打造便捷舒適的青年生活圈，讓青年在贛榆既能“樂業(yè)”也能“安居”，既有“煙火氣”更有“青春味”。

記者

城市內(nèi)澇一直是大家關(guān)心的問題，今年我區(qū)在在城市內(nèi)澇治理、雨污分流、河道整治以及城鎮(zhèn)污水處理方面有哪些具體安排？具體開工與完工時間是什么？施工期間如何減少對居民出行和生活的影響？能否有效解決雨季內(nèi)澇、河道異味等群眾關(guān)心的問題？

陳靖

區(qū)住建局將提速推進(jìn)海城片區(qū)雨污分流管網(wǎng)排查修復(fù)、城區(qū)水系貫通、沙汪河綜合整治等工程，計(jì)劃4月底完成城區(qū)水系閘門安裝等修復(fù)工程；在海城片區(qū)改建時代路、懷仁路等管網(wǎng)雨水管網(wǎng)，計(jì)劃4月開工、9月完工，沙汪河綜合整治工程計(jì)劃8月底全面完成。施工中實(shí)行“分段封閉、錯峰作業(yè)”，同步設(shè)置臨時便道和照明，安排專人負(fù)責(zé)揚(yáng)塵和噪音管控，確保把對群眾的影響降到最低。同步新建城鎮(zhèn)污水管道，確保年內(nèi)城鎮(zhèn)污水收集處理率突破70%。通過實(shí)施“廠網(wǎng)泵一體”運(yùn)維和城市生命線監(jiān)管平臺建設(shè)，從根源上解決城市內(nèi)澇、河道異味等突出問題，切實(shí)保障城市安全度汛，讓群眾在雨季不再“看海”，在河邊不再“聞味”。

記者

2026年贛榆會建哪些高品質(zhì)住宅，現(xiàn)房銷售、融資白名單政策會落地嗎，買房能得到哪些保障？

陳靖

今年區(qū)住建局將推進(jìn)蘇海·合園、新建水木年華、福城狀元府二期（珺樾）等3個高品質(zhì)住宅項(xiàng)目建設(shè)，其中蘇海·合園、珺樾2個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)售，全鏈條打造“好房子”。同時落實(shí)現(xiàn)房銷售、房地產(chǎn)融資“白名單”申報制度，優(yōu)化住房供給、縮短去化周期，多措并舉支持剛性和改善性住房需求，保障購房群眾合法權(quán)益。

記者

今年建筑業(yè)轉(zhuǎn)型有哪些舉措，農(nóng)民工工資能得到保障嗎，建筑質(zhì)量和安全監(jiān)管會更嚴(yán)格嗎？

陳靖

區(qū)住建局將組建建筑業(yè)解困專班，推動建筑業(yè)向智能建造、綠色低碳轉(zhuǎn)型，通過智能新型建造技術(shù)提升房屋質(zhì)量，拓展智慧工地監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)開竣工全程管控。同時緊盯農(nóng)民工工資支付、工程質(zhì)量安全等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，強(qiáng)化全過程監(jiān)管，建立訴求快速化解機(jī)制，堅(jiān)決杜絕欠薪問題，全力守住工程質(zhì)量安全底線。

記者

今年智慧監(jiān)管、燃?xì)獍踩心男┬屡e措，瓶裝液化氣自提會取消嗎，安全能得到保障嗎？

陳靖

區(qū)住建局將拓展智慧工地、智慧公用平臺，實(shí)現(xiàn)市政園林全生命周期管理。年內(nèi)全面取消瓶裝液化氣自提，實(shí)現(xiàn)隨瓶安檢率100%，強(qiáng)化燃?xì)馊鞒贪踩芸兀皶r消除安全隱患，守護(hù)群眾用氣安全。

記者

海洋特色城市建設(shè)今年有哪些重點(diǎn)項(xiàng)目，琴島天籟、徐福片區(qū)和濱水景觀會有新變化嗎？

陳靖

區(qū)住建局將統(tǒng)籌老城改造與新城開發(fā)“雙輪驅(qū)動”，全力打造琴島天籟、徐福片區(qū)，持續(xù)提升“四河”濱水生態(tài)景觀，按時建成投用國誠廣場、德華大廈，彰顯海洋城市特色，讓城市顏值與功能同步升級。

記者

農(nóng)村住房、燃?xì)夤艿澜衲陼蜴?zhèn)村延伸嗎，農(nóng)村危房會改造多少，能惠及哪些村莊？

陳靖

區(qū)住建局將推動城市基礎(chǔ)設(shè)施向鎮(zhèn)村延伸，新建燃?xì)夤艿?60公里通達(dá)50個行政村，整改農(nóng)村危房92棟，打造2個省級特色田園鄉(xiāng)村，讓城鄉(xiāng)居民共享宜居成果。

記者

物業(yè)矛盾是群眾投訴熱點(diǎn)，今年我區(qū)將如何整治小區(qū)物業(yè)、公共收益、水電費(fèi)管理不規(guī)范問題？在業(yè)委會（物管會）建設(shè)、維修資金使用等方面，會有更透明、更便捷的機(jī)制嗎？

陳靖

區(qū)住建局將以“雙專班”為保障，持續(xù)深化物業(yè)管理專項(xiàng)整治，全面規(guī)范小區(qū)公共收益、公共水電費(fèi)管理，讓收支更加透明公開。在實(shí)現(xiàn)業(yè)委會（物管會）全覆蓋的基礎(chǔ)上，大力推廣物業(yè)專項(xiàng)維修資金線上申請表決機(jī)制和信托制物業(yè)管理模式，進(jìn)一步優(yōu)化流程、方便群眾。同時依托12345熱線、區(qū)長信箱等渠道高效化解物業(yè)、住房等民生訴求，切實(shí)提升物業(yè)服務(wù)水平和群眾滿意度。

記者

今年在問題樓盤“保交樓”方面有哪些舉措？ 預(yù)售資金監(jiān)管如何實(shí)現(xiàn)全流程閉環(huán)，防止資金挪用？購房者權(quán)益受損時，有哪些快速維權(quán)渠道？

陳靖

區(qū)住建局將聚焦預(yù)售資金監(jiān)管、質(zhì)量安全監(jiān)管等重點(diǎn)領(lǐng)域，建立“排查—專班—包保”全鏈條機(jī)制，對問題樓盤實(shí)行清單化管理、專班化推進(jìn)，緊盯項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全程跟蹤、高質(zhì)高效完成“保交樓”任務(wù)，從源頭上防范樓盤風(fēng)險，既守好群眾“錢袋子”，也守護(hù)好群眾“安居夢”，讓群眾購房安心、收房放心。預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)行“專戶存儲、專款專用、全程監(jiān)管”，依托智慧監(jiān)管平臺，實(shí)現(xiàn)資金撥付與工程進(jìn)度同步，未達(dá)節(jié)點(diǎn)一律不予撥付。維權(quán)渠道方面，可撥打“住建民生熱線”0518-86212275。

民生無小事，枝葉總關(guān)情。通過今天的訪談，我們看到區(qū)住建局2026年的工作計(jì)劃既有宏大藍(lán)圖，又充滿民生溫度。從老舊小區(qū)改造到青年創(chuàng)業(yè)空間，從城市安全到鄉(xiāng)村振興，每一項(xiàng)舉措都緊扣群眾需求。我們期待這些計(jì)劃早日落地，讓城市更宜居、生活更美好、群眾更幸福。

城市更新，始于民需；匠心筑城，成于民心。區(qū)住建局始終堅(jiān)守為民初心，以“繡花”功夫建設(shè)城市、以匠心精神守護(hù)民生，把每一項(xiàng)工程都建成民心工程、放心工程，用實(shí)干作答繪就一幅宜居、韌性、智慧的幸福圖景。敬請期待，2026年的贛榆，必將以更美的姿態(tài)，迎接每一位在此生活、奮斗的人！

2026年青口鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案↓

大鬼點(diǎn)評

昨天我們也探討了2026年贛榆城市更新和城市建設(shè)話題，除了已探討的，新增的關(guān)注點(diǎn)主要有：32個老舊小區(qū)“微改造”的小區(qū)名單公布、5個口袋公園名單公布且全部位于老城區(qū)、新改建市政道路5條和修繕橋梁11座名單公布、沙汪河綜合整治工程計(jì)劃8月底全面完成。蘇海·合園、珺樾2個高品質(zhì)住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)售、全力打造琴島天籟和徐福片區(qū)、按時建成投用國誠廣場以及德華大廈、新建燃?xì)夤艿?60公里通達(dá)50個行政村等等，你最關(guān)心哪些？

來源：贛榆住建局、贛榆發(fā)布