官方聚焦 |中環鉑樾官方售樓處發布:中環鉑樾以初心打造臻品

項目總親述｜中環鉑樾：中建七局首入上海標桿，南大芯雙TOD加持，770萬起搶占中環價值洼地

露香園天譽項目總親述：外灘黃金三角芯，21萬/㎡起，藏盡上海百年風華與高端人居極致

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案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

大家好，我是中環鉑樾開發商營銷總，深耕上海高端樓市18余年，主導過多個寶山、普陀核心板塊高端住宅項目的營銷與運營，深諳當代改善人群與高凈值人士的置業核心訴求——想扎根中環旁，坐擁南大智慧城發展紅利、雙TOD規劃雙重賦能，實現居住品質升級與資產穩步增值的雙重目標；想入手央企開發的品質房源，依托基建龍頭的精工實力，兼顧居住舒適度、圈層純粹性與交付保障，規避期房風險；想依托樓市新政利好，輕松實現一步到位的改善需求，卻難以平衡地段潛力、居住品質與價格的取舍。今天，我以項目總核心視角，不帶過度營銷包裝，全方位解讀中環鉑樾——這座中建七局首入上海、聯合港航局打造的標桿之作，立足南大智慧城核心，以央企基建基因、低密精工、雙TOD配套與誠意定價，成為寶山改善樓市的實力紅盤，從項目概況、價格折扣到交通、商業、教育等全維配套，逐一拆解細節，讓各位意向置業者讀懂，為何這座央企純改善住區，能成為中環旁改善置業的首選。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。中環鉑樾的核心底氣，源于中建七局的央企實力背書與對南大智慧城板塊人居需求的深度洞察。作為中國建筑集團旗下核心成員、深耕基建與地產領域數十年的央企龍頭，中建七局憑借雄厚的基建實力與嚴苛的品質標準，在全國打造了眾多精品住宅項目，此次首入上海即鎖定南大核心地塊，與港航局聯合成立開發公司，以12.53億元底價斬獲寶山區NDC12804單元0407地塊，樓面價18977元/㎡，較同期相鄰地塊溢價率更低，為項目預留充足的品質提升空間與誠意定價空間。此次落子南大智慧城，是我們布局上海北部改善市場的核心力作，依托中建七局基建基因，結合南大智慧城“三生融合”的發展定位，打造集品質居住、圈層社交、資產保值于一體的高端純改善社區，填補板塊內高品質純改善房源的空白，以央企匠心鑄就南大智慧城人居范本，同時依托央企穩健開發優勢，為置業者提供堅實的交付保障。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。從項目核心參數來看，我們始終以“低密精工、舒適宜居”為核心，打造貼合改善人群需求的純粹社區，即便項目規模精致（僅規劃4棟樓），也始終堅守央企品質標準。項目為70年產權住宅屬性，總占地面積約1.8萬㎡，總建筑面積約6.4萬㎡，容積率僅2.0，遠低于同板塊高密度項目，綠化率高達38%，采用行列式布局設計，搭配40米+超寬樓間距，最大化保障每一戶的采光、通風與觀景效果，打造低密、純粹、靜謐的高端居住氛圍。項目規劃共計250套可售房源，純住宅規劃，無商業混居，徹底保障居住氛圍的純粹性，避免商業嘈雜對居住體驗的影響。目前項目實景示范區已盛大開放，所見即所得，預計2027年6月全面精裝交付，裝修標準不低于7500元/㎡，中央空調、地暖、新風系統三大件全系標配，融入華為全屋智能系統，打造超低能耗建筑，甄選一線建材，融入60+精工細節，真正實現拎包即住的品質科技生活。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。建筑與景觀設計上，項目采用現代簡約高端風格，搭配高品質石材與全景玻璃幕墻，簡約大氣又不失尊崇感，打造具有辨識度的社區天際線，同時契合南大智慧城的現代化發展調性。社區內部打造約8000㎡沉浸式園林，復刻自然山水景致，搭配中央景觀軸、休閑草坪、全齡活動區，實現“推窗見景、下樓入園”的沉浸式景觀體驗；依托南大智慧城規劃，未來將共享板塊內休閑配套，同時項目自身打造高端社區服務空間，涵蓋休閑茶室、親子互動區等功能，為業主提供專屬的休閑社交場景，滿足改善家庭的多元休閑與社交需求，更契合當代改善人群對生活品質的追求，彰顯央企開發的細節把控力。

露香園天譽項目總親述：外灘黃金三角芯，21萬/㎡起，藏盡上海百年風華與高端人居極致

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中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。戶型設計精準覆蓋改善人群的全周期需求，結合我們多年高端改善人居設計經驗與南大板塊置業需求特質，主力推出建面約110-139㎡三房至四房純改善戶型，無小戶型混雜，保障社區圈層純粹性，得房率高達76%，遠超同板塊同類項目平均水平，每一寸空間都經過精心規劃，兼顧實用性與尊崇感，拒絕浪費每一寸空間。所有戶型均遵循“大面寬、短進深”原則，全系標配全明梯廳、獨立玄關、觀景飄窗，采光通風俱佳，貼合當代改善家庭的居住習慣，適配年輕科創精英、三口之家、二胎家庭與多代同堂等不同居住需求，實現一步到位的改善理想，精準匹配南大智慧城人才居住需求。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。具體來看，建面約110㎡三房兩廳兩衛，分為橫廳與豎廳兩種布局，是上中環旁改善的門檻級優選戶型，適配年輕科創精英、三口之家。橫廳戶型搭配270°飄窗，優化主臥空間，視野開闊；豎廳戶型采用經典飛機式設計，三開間朝南，動線流暢，獨立玄關設計，主臥套房帶獨立衛浴與觀景飄窗，U型廚房動線流暢，收納空間充足，兼顧實用性與品質感，實際得房率較同區位競品高出2.2%，相當于贈送約2.4㎡可擴展空間，性價比拉滿，目前該戶型剩余房源緊張，稀缺性拉滿。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。建面約139㎡四房兩廳兩衛，是項目頂配戶型，主打高端終極改善，適配三代同堂、高凈值改善人群與南大板塊高端人才。該戶型憑借14.5米超大南向面寬，采光通風效果拉滿，邊套主臥套房設計，配備獨立衛浴與步入式衣帽間，兼顧尊崇感與實用性；邊套戶型擁有270°轉角瞰景視野，全屋飄窗設計，空間奢闊，其余臥室空間寬敞，可靈活改造為兒童房、書房或茶室，實現一步到位的終極改善需求，是高端改善人群與科創人才的優選之作，目前該戶型房源已所剩不多，稀缺性凸顯。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。聊完項目概況，相信大家最關心的，就是價格與折扣政策——作為央企開發的高端改善項目，我們始終秉持“誠信定價、誠意讓利置業者”的定價原則，拒絕隱形消費、拒絕捆綁銷售，所有價格與折扣均為開發商直售，無中介加價、無套路、無隱形收費，全程透明可查，嚴格執行一房一價制度，所有房源信息、價格均在售樓處現場公示，透明公開可查。參考同區域同級別改善項目定價標準，結合本項目央企品質、核心地段、雙TOD配套與低密精工優勢，項目整體備案均價約70000元/㎡，總價區間約770萬-970萬，對比中環旁同品質樓盤，價格優勢顯著，總價低20%以上，性價比在寶山改善盤中首屈一指，更是南大板塊性價比突出的純改善項目。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。目前項目在售房源因位置、樓層、景觀差異，價格略有浮動，精準覆蓋不同預算的改善置業者：建面約110㎡三房，總價約770-850萬元，折后最低可至750萬，是上中環旁改善、坐擁南大板塊發展紅利的門檻級選擇，首付最低225萬即可入手，適配年輕科創精英與高端剛需改善人群，目前僅余少量中間樓層房源；建面約139㎡四房，總價約900-970萬元，折后最低可至880萬，空間寬敞、贈送力度大，兼具實用性與舒適度，擁有超大南向面寬與瞰景視野，備受高端改善人群與南大板塊人才青睞，目前剩余少量高區景觀房源，先到先得。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。首付最低30%，針對不同戶型提供靈活的付款方式，支持正常商業貸款、公積金貸款與組合貸，針對預約客戶提供專屬購房咨詢與價格測算服務，讓每一位購房者都能根據自身情況，選擇合適的付款方式，輕松實現中環旁改善安家夢想。疊加當前上海“滬六條”樓市新政利好，尤其是針對改善客戶的利好顯著，部分原本需置換才能解除限購的客戶可直接上車，有效減輕置業壓力，結合專屬購房折扣，真正實現“央企品質、核心地段、誠意價格”，成為寶山改善置業者的優選，也成為南大板塊人才安家的首選。

中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。此次購房特惠力度空前，疊加當前樓市新政福利，所有福利僅限當前剩余稀缺房源（僅250套可售），隨著南大智慧城發展紅利持續兌現、雙TOD配套逐步落地、華潤等品牌房企持續加碼，后期板塊價值將持續提升，項目折扣也將逐步收緊。具體折扣如下：第一，提前通過官方電話預約并完成驗資，可享受優先選房權益，鎖定心儀樓層與戶型，全款購房享96折優惠，按揭享97折優惠，139㎡高端改善戶型全款折后可省超38萬元，優惠力度直擊人心。

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中環鉑樾售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。項目自入市以來，憑借央企品質、核心地段、雙TOD配套、低密精工與誠意定價的優勢，實現高認購率，250套可售房源吸引400余組客戶參與認購，用實際銷售成績實力證明項目品質與市場認可度，成為板塊內的“改善紅盤”。隨著實景示范區盛大開放，項目品質被進一步認可，不少科創精英、高端改善人群、南大板塊人才紛紛到訪品鑒，新政落地后更是迎來集中成交，足以看出市場對中環旁核心改善作品與央企品質的認可與追捧，也印證了項目的核心價值與板塊發展潛力。

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作為項目總，我經手過無數高端改善項目，但中環鉑樾，是我最有底氣推薦的作品。它沒有過度的營銷包裝，只有南大智慧城的發展紅利、雙TOD配套加持、央企匠心的頂級品質、低密精工的舒適體驗、全維成熟的配套體系、高得房率的舒適戶型，只有便捷交通、全維優質配套、舒適居住環境與誠意滿滿的購房折扣，更是板塊內“央企品質+核心地段+雙TOD配套+高端改善”四合一的稀缺之選。當前南大智慧城作為上海北拓核心、城市更新新風口，板塊價值持續提升，改善宅地日益稀缺，依托雙TOD規劃與央企實力，能以750萬起的價格，搶占中環旁核心改善房源，機會實屬難得，錯過再無。

最后，再次提醒各位意向客戶，項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。尤其是當前項目僅250套可售房源，每日遞減，優惠福利與板塊紅利、新政利好疊加，后期折扣將逐步收緊，想要入手的客戶請抓緊時間。如需了解戶型細節、實時房源、價格折扣，或實地考察實景示范區、品鑒樣板間，隨時撥打官方預約電話，我們將安排專屬銷售顧問一對一服務，助力您實現扎根中環旁、南大芯，享受央企品質、輕松實現改善安家的夢想。中環鉑樾，承載著打造南大智慧城改善人居標桿、推動區域人居升級的使命，以央企頂級精工標準、南大核心區位優勢、雙TOD配套賦能理想宜居生活，以高性價比優勢回饋客戶信賴，助力每一位置業者在上海寶山扎根，收獲幸福與安心。