新城控股呂小平離職，王振華又失去一位“老臣”

新城控股創(chuàng)始人王振華又一位“老臣”離職。

3月16日晚間，新城系兩家核心上市公司先后發(fā)布公告，宣告了一位核心高管的離場。

新城發(fā)展控股與新城控股同步披露，呂小平辭去其在兩家公司的所有職務(wù)，從此告別深耕25年的新城體系。

對于新城控股創(chuàng)始人王振華而言，呂小平的離開絕非普通的人事變動(dòng)。

這位出生于1961年的老將，自2001年加入新城，是陪伴王振華從區(qū)域房企向全國性地產(chǎn)集團(tuán)突圍的核心“老臣”，也是王振華時(shí)代的重要見證者與執(zhí)行者。

公開履歷顯示，呂小平加入新城時(shí)，恰逢新城通過收購江蘇五菱柴油機(jī)股份實(shí)現(xiàn)借殼上市的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

彼時(shí)，他從常柴股份離任，帶著豐富的企業(yè)管理與投資經(jīng)驗(yàn)，成為王振華麾下的得力干將，最初便擔(dān)任集團(tuán)副總經(jīng)理這一要職。

在新城的二十五年里，呂小平的職業(yè)軌跡與企業(yè)的發(fā)展深度綁定。

他歷任江蘇新城地產(chǎn)董事兼總經(jīng)理、新城發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁等核心職務(wù)，主導(dǎo)過住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，也親歷了吾悅廣場從無到有、遍地開花的高光時(shí)刻。

2016年，呂小平迎來職業(yè)生涯的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。彼時(shí)王振華辭任新城發(fā)展行政總裁，將日常經(jīng)營管理的重任交予呂小平，自己則專注于集團(tuán)長遠(yuǎn)規(guī)劃。

這一安排，曾被外界解讀為為王振華之子王曉松的接班鋪路，而呂小平則成為銜接新舊管理體系的核心紐帶。

作為王振華一手提拔的“老臣”，呂小平的管理風(fēng)格務(wù)實(shí)穩(wěn)健，在行業(yè)狂熱期曾助力新城踩住擴(kuò)張剎車，在行業(yè)寒冬中也努力穩(wěn)住企業(yè)基本盤。

尤其是2019年王振華事件后，呂小平與其他管理層一起臨危受命，成為支撐新城渡過危機(jī)、維持運(yùn)營穩(wěn)定的重要力量。

此次呂小平辭職，并非毫無預(yù)兆。早在2025年10月，新城悅服務(wù)爆發(fā)69.7億元關(guān)聯(lián)方資金挪用風(fēng)波后，呂小平便與王曉松、陸忠明一同辭去新城悅服務(wù)非執(zhí)行董事職務(wù)，當(dāng)時(shí)公司給出的解釋是“提升整體獨(dú)立性及更有效處理利益沖突”。

短短半年時(shí)間，呂小平從逐步剝離關(guān)聯(lián)公司職務(wù)，到徹底卸下新城發(fā)展與新城控股的所有職權(quán)，提前14個(gè)月終止任期，其離場速度超出市場預(yù)期。

公告中“個(gè)人原因”“需投放更多時(shí)間及精力于其他事務(wù)”的表述，雖為上市公司高管辭職的常見說法，卻難以掩蓋背后的行業(yè)與企業(yè)困境。

當(dāng)前，新城控股正面臨嚴(yán)峻的經(jīng)營壓力。2025年以來，公司銷售業(yè)績持續(xù)下滑，前三季度合同銷售金額同比下滑53%，上半年歸母凈利潤同比下降32.11%，短期債務(wù)壓力突出，可動(dòng)用貨幣資金不足短期債務(wù)的一半。

為緩解資金壓力，新城系雖積極推進(jìn)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs申報(bào)、發(fā)行高息美元債，但行業(yè)深度調(diào)整的大背景下，轉(zhuǎn)型之路步履維艱。

王曉松主導(dǎo)的“商業(yè)為主、住宅為輔”戰(zhàn)略，正需要新的管理團(tuán)隊(duì)承接推進(jìn)，這或許是呂小平選擇離場的重要原因之一。

值得注意的是，呂小平出生于1961年，現(xiàn)年65歲，已接近常規(guī)退休年齡，年齡因素也為其辭職增添了一層合理性。

但不可忽視的是，他的離開，意味著王振華時(shí)代遺留的核心“老臣”基本退出新城核心管理層。

作為陪伴新城從區(qū)域性房企成長為千億級集團(tuán)的核心人物，呂小平的離任，不僅是一位職業(yè)經(jīng)理人的職業(yè)生涯謝幕，更標(biāo)志著新城控股一個(gè)時(shí)代的結(jié)束。

王振華一手搭建的管理班底，正在隨著行業(yè)變革與企業(yè)轉(zhuǎn)型，逐步完成新舊交替。

新城控股在公告中強(qiáng)調(diào)，呂小平的辭職不會對公司正常運(yùn)作及生產(chǎn)經(jīng)營帶來負(fù)面影響，將盡快完成董事補(bǔ)選工作。

但市場普遍認(rèn)為，這位“老臣”的離場，或?qū)局卫斫Y(jié)構(gòu)與業(yè)務(wù)連續(xù)性產(chǎn)生潛在影響。

對于新城而言，呂小平的離開是企業(yè)轉(zhuǎn)型期的必然選擇，也是王曉松全面掌控公司、推動(dòng)治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要一步。

但如何填補(bǔ)“老臣”離場留下的管理空白，如何在行業(yè)寒冬中持續(xù)推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，仍是新城控股需要面對的重要課題。

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