晉城土拍熱訊！西南片區迎改善新地塊！

3月20日，中原街北側、西環路東側JC2026-6號地塊成功出讓，為西南片區人居升級注入新活力，具體見下圖：

該地塊具體信息如下：

地塊位置：中原街北側、西環路東側

宗地面積：32867㎡，約49.3005畝

建筑面積：約72307.4㎡

容積率：2.2

綠地率：35%

建筑限高：54米

起拍價：15000萬

成交價：17400萬

溢價率：約16%

成交單價：約353萬/畝

成交樓面價：約2406元/㎡

競得開發商：晉城市億泰房地產開發有限公司

土地性質：居住用地兼容商業服務業設施

出讓年限：住宅70年，商業40年

地塊位置圖

晉城市億泰房地產開發有限公司于2003年成立，至今已在晉城深耕二十余年，陸續開發了四季花城、學府平墅、學府世家等系列項目，在西南片區鳳城路區域形成了連片開發的規模效應，同時也是這片土地變遷的見證者與參與者。

因此，JC2026-6號地塊由億泰地產摘得，與其說是意外之喜，不如說是深耕的必然。

該地塊緊鄰中原街、西環路、鳳城路、金鼎路等交通要道，中原街的城市主軸功能、鳳城路的成熟生活氛圍以及金鼎路的南北通達性，可快速串聯主城各區，出行便利性不言而喻。

周邊更有鳳展超市、育才學校、利民醫院、趙樹理公園等成熟生活配套，既有生活的便利，也有生活的閑適。

地塊規劃條件附圖

該地塊的成功出讓，為供應日益減少的西南片區及時“補貨”，值得注意的是，地塊僅54米的限高，意味著未來將打造為舒適度更高的小高層住宅社區。

從市場結構來看，西南片區的新房供應長期以剛需項目為主導，以面積的多樣化和低總價門檻，滿足了大量首置客群的需求。

而如今，產品格局正在重塑。從華街府邸到今年即將上新的華洋九樾，再到此次出讓地塊的改善基因，西南片區正經歷一場從"有"到"優"的價值躍遷，即便部分產品仍保留著相對親民的面積段和價格，但其內核已從曾經的“以價格換市場”轉向“以品質定價值”。

可以預見，隨著改善市場的大幕拉開，西南片區沿襲多年的“7”字頭價格體系或將迎來重塑，未來新房供應，將以品質為矛，向更高的價值區間發起沖擊。

因此，對于當下經濟條件有限的剛需購房者而言，建議在西南片區現有的價格窗口期內及早入手，一味等待可能會錯失當前的性價比優勢。

來源 | 晉城房產網整理

編輯｜晉小城

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