廣東
龍湖董事會主席陳序平在3月27日的2025年業績報告會上透露，最晚到2028年，龍湖運營及服務業務的收入將超過地產開發收入，這意味著彼時龍湖的主營收入不再是地產開發，而是可持續的運營服務收入。
“到那個時候，龍湖的債務結構轉型也將徹底完成，意味著龍湖完成了這一波轉型，實現了新的開發模式。”陳序平說。
年報顯示，2025年龍湖營業收入973.1億元。其中地產開發業務收入為人民幣705.4億元。運營及服務業務收入合計為人民幣267.7億元，占總營業收入27.5%。擁有人應占溢利為人民幣10.2億元，剔除投資物業及其他衍生金融工具公允價值變動影響后擁有人應占核心虧損為人民幣17.0億元。其中，運營及服務業務核心溢利為人民幣79.2億元。
陳序平坦言，近幾年開發業務在去化存貨、處置存量資產，所以開發業務體現為虧損。但運營及服務航道的利潤大幅超過開發航道，今年預計會有10%以上的增長，力爭盡快達到100億利潤規模。
2025年龍湖有息負債1528.1億元，較上年末下降人民幣235.1億元；在手現金為人民幣292.0億元，本公司擁有人應占權益為人民幣1,628.1億元，凈負債率（負債凈額除以權益總額）為52.2%。平均融資成本為年利率3.51%，平均合同借貸年期為12.12年。
陳序平在發布會上稱，今年集團整體層面繼續以經營性現金流驅動增長，全年力爭實現50-100億的凈現金流，同時繼續用經營性物業貸替換短期融資?！暗浇衲甑住⒚髂?月份的時候，龍湖所有的境內債、境內中票將全部還清，僅余少量海外銀團及美元債，會在2027、2028、2029年陸續清償。”
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