59.22億元！上海中山公園這個(gè)“內(nèi)環(huán)內(nèi)”商品房住宅地塊出讓

經(jīng)過(guò)41輪競(jìng)價(jià)，保利以59.22億元摘得上海長(zhǎng)寧區(qū)中山公園一商品房住宅地塊，成交樓面單價(jià)約7.8萬(wàn)元/平方米。

3月30日，2026年上海第二批次集中土拍進(jìn)行，長(zhǎng)寧區(qū)中山公園一商品住宅地塊公開(kāi)出讓。澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，該地塊共3位競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，起始總價(jià)55.64億元，起始樓面單價(jià)約7.3萬(wàn)元/平方米。當(dāng)天上午經(jīng)過(guò)41輪競(jìng)價(jià)，最終成交總價(jià)約59.22億元，溢價(jià)約6.43%，成交樓面單價(jià)約7.8萬(wàn)元/平方米。競(jìng)得人為上海保利建霖房地產(chǎn)有限公司。

上海長(zhǎng)寧出讓地塊。本文圖均為 上海土地市場(chǎng)官網(wǎng) 圖

長(zhǎng)寧區(qū)C040101單元E1-17、E1-21地塊坐落于長(zhǎng)寧區(qū)華陽(yáng)路街道，由兩幅純住地塊的組合，面積2.9公頃，建筑面積7.62萬(wàn)平方米。E1-17地塊東至省吾中學(xué)、南至萬(wàn)航渡路1424弄小區(qū)、西至湖絲棧、北至規(guī)劃白玉路；E1-21地塊東至長(zhǎng)芝大廈、南至規(guī)劃白玉路、西至萬(wàn)航渡路、北至華聯(lián)創(chuàng)意廣場(chǎng)。

上海長(zhǎng)寧地塊周邊情況

該地塊最大賣(mài)點(diǎn)是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，地處上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，毗鄰中山公園和蘇州河，距地鐵2號(hào)線(xiàn)中山公園站900米，距11號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)隆德路站步行約600米。地塊周邊，龍之夢(mèng)、長(zhǎng)寧來(lái)福士、KING88購(gòu)物中心、889廣場(chǎng)等商業(yè)體環(huán)繞，從日常消費(fèi)到高端購(gòu)物一應(yīng)俱全。中山公園和蘇州河沿岸作為大型公共空間，也為地塊的居住品質(zhì)增添了不少吸引力。