濱江鳴湖里加推13套房源 疊墅42107元/㎡ 排屋67371元/㎡

近日，杭州濱江湘湖板塊的鳴湖里加推1幢14幢共13套房源。

疊排建筑面積約278㎡房源4套，建筑面積約262㎡房源4套，合計8套，均價39724元/平方米（含裝修）；

排屋建筑面積約306㎡房源2套，排屋建筑面積約350㎡房源3套，合計5套，均價65142元/平方米（不含裝修）。

搖號登記時間為3月29日-3月31日。

濱江鳴湖里是濱江集團在杭州湘湖板塊打造的純低密頂豪項目，作為濱江“湘湖三部曲”的收官之作，以“低密生態(tài)+濱江品牌+產(chǎn)品力”為核心標簽，成為杭州改善型住宅市場的標桿項目之一。

濱江鳴湖里直線距湘湖岸約800米，周邊還有花海香田、石巖山森林公園等環(huán)繞，居住環(huán)境十分宜人。

目前項目大門步行到地鐵15號線始發(fā)站亞太路站大約1.8公里，未來有規(guī)劃中的10號線南延，自駕的話，亞太路、風情大道能快速到達濱江區(qū)、奧體世紀城、錢江新城和蕭山市中心。

商業(yè)配套方面，從項目出發(fā)，步行約1公里可以到達湘湖金融小鎮(zhèn)。

從產(chǎn)品打造來看，1.05的超低容積率，規(guī)劃12幢疊排和20幢排屋，僅223戶，保證了居住的純粹性與私密性。疊排建面約221-282㎡，排屋建面約305-423㎡，尺度闊綽。

建筑設計由GAD蔣愈設計操刀，汲取宋代建筑靈感，飛檐翹角搭配大面積玻璃幕墻，約3.2米-3.4米建筑層高與270°環(huán)幕采光，營造出極致的空間感與采光效果。

景觀營造將 “湘湖八景” 裁剪入園，打造 “園藏八景” 的江南湖山畫卷，項目帶下沉式會所，地下會所除了配恒溫泳池之外，還帶了健身房、私宴廳、棋牌房于一體。

自2025年面市以來，鳴湖里憑借“低密+產(chǎn)品力”的組合，成為杭州低密市場的“流量擔當”：套均總價1800萬元的疊墅與排屋，連續(xù)10個月蟬聯(lián)杭州低密住宅“三冠王”。

克而瑞好房點評網(wǎng)評價稱，濱江·鳴湖里是一款依托湘湖生態(tài)與超低密形態(tài)打造的圈層型豪宅，核心價值在于稀缺的土地屬性、高車位比與完整的社區(qū)功能配套，適合注重私密性、自然環(huán)境及多車生活的高凈值改善客群。但若對生活便利性、物業(yè)服務或短期轉手有較高要求，則需審慎評估其配套兌現(xiàn)周期與市場接受度風險。