華潤(rùn)置地董事長(zhǎng)李欣：公司已徹底擺脫“三高”的舊發(fā)展模式

《星島》記者 黃冬艷深圳報(bào)道

3月30日，華潤(rùn)置地（01109.HK）舉行2025年線上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，董事長(zhǎng)李欣、董事會(huì)副主席張大為、總裁徐榮、首席財(cái)務(wù)官趙偉、首席運(yùn)營(yíng)官陳偉等管理層出席，并答記者問(wèn)。

2025年，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2814.4億元；股東應(yīng)占凈利潤(rùn)254.2億元；核心凈利潤(rùn)人民幣224.8億元，其中，經(jīng)常性業(yè)務(wù)核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)13.1%至116.5億元，占核心凈利潤(rùn)比重攀升至51.8%。

“十五五”時(shí)期，華潤(rùn)置地將確定三條增長(zhǎng)曲線，分別為“開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售型業(yè)務(wù)”“經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)收租型業(yè)務(wù)”“輕資產(chǎn)管理收費(fèi)型業(yè)務(wù)”。

李欣表示，過(guò)去一年華潤(rùn)置地交出了一份逆勢(shì)向上、質(zhì)效雙升的成績(jī)單，并實(shí)現(xiàn)從住宅第一曲線向經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的第二曲線的成功跨越和轉(zhuǎn)型，同時(shí)圍繞三條增長(zhǎng)曲線構(gòu)建了高效協(xié)同、同向發(fā)力的高質(zhì)量發(fā)展全新業(yè)務(wù)模式。

李欣強(qiáng)調(diào)，這也是華潤(rùn)置地業(yè)務(wù)模式的重大戰(zhàn)略性升級(jí)，標(biāo)志著華潤(rùn)置地已徹底擺脫了過(guò)往“三高”的舊發(fā)展模式，并將重構(gòu)價(jià)值模型體系，同時(shí)相信資本市場(chǎng)將會(huì)用新的價(jià)值模型對(duì)華潤(rùn)置地三條增長(zhǎng)曲線的全新業(yè)務(wù)模式給出新的估值。

而基于對(duì)2026年以來(lái)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性修復(fù)等特征的判斷，首席運(yùn)營(yíng)官陳偉亦認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時(shí)期差不多已經(jīng)過(guò)去，正式進(jìn)入觸底回升、深度分化的周期。接下來(lái)核心城市和優(yōu)質(zhì)的板塊將會(huì)率先起來(lái)，其他城市在逐步消化存量的基礎(chǔ)上，會(huì)實(shí)現(xiàn)緩慢的修復(fù)。