津南這些區(qū)域將城市更新！涉及16個小區(qū)！

《公仆走進直播間》2026特別策劃

今天（4月13日），津南區(qū)區(qū)長楊灝和區(qū)有關部門負責同志走進《公仆走進直播間》2026特別策劃“十五五 開新局——對話區(qū)長”，回應群眾關切，介紹津南區(qū)今年城市更新項目的最新進展情況。

▲津南區(qū)區(qū)長楊灝做客《公仆走進直播間》特別策劃“十五五 開新局——對話區(qū)長”

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天開津南園北部片區(qū)

天開津南園北部片區(qū)城市更新項目，項目于2025年11月開工建設，預計到2028年4月全部竣工。這是一個“工改工”的城市更新項目，總占地面積73.9公頃，總投資13.2億元。從規(guī)劃內容來看，主要圍繞三條主線來推進：

一是興產業(yè)，一方面，盤活提升現(xiàn)有廠房、樓宇，引進落地更多優(yōu)質科創(chuàng)企業(yè)。另一方面，新建5.3萬平方米的產業(yè)載體，為科技成果轉化產業(yè)化提供高品質載體。

二是美空間，全面提升整個片區(qū)的市容環(huán)境，積極完善道路、雨污水管網(wǎng)等配套設施，優(yōu)化園區(qū)標識、街景綠化等布局。

三是優(yōu)服務，新建6萬平方米的友好社區(qū)，并配套建設一個綜合性公園，為各類人才在這里創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供高品質居住環(huán)境。

目前，新建的產業(yè)載體和友好社區(qū)項目，即將開工建設。基礎設施提升工程已經(jīng)開工建設，完成了部分道路的提升改造。

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咸水沽糧庫宿舍及周邊片區(qū)

津南區(qū)咸水沽糧庫宿舍及周邊片區(qū)城市更新項目計劃總投資64.66億元，建設期5年。主要實施內容包括16個小區(qū)約98萬平方米老舊小區(qū)改造，1.98萬平方米產業(yè)載體提升，新建約36.22萬平方米居住社區(qū)和8.12萬平方米商業(yè)載體以及多處道路、橋梁、停車場、幼兒園等配套和公共服務設施等項目。

項目范圍內部分地塊正在開展方案設計工作。眾祥園、惠安花園多層兩個老舊小區(qū)作為首批改造工程已全面開工，項目改造面積約8萬平方米，改造內容全面覆蓋居民樓內外墻精細化修復、小區(qū)路面整體翻新、雨污水分流專項改造、公共區(qū)域飛線規(guī)范治理、綠化空間提質修復、照明設施全面煥新、圍墻加固修復、智能監(jiān)控設施增設等方面，全方位破解老舊小區(qū)居住痛點。

第二批次老舊小區(qū)改造需求對接工作也在穩(wěn)步推進，預計今年7月啟動。

有網(wǎng)友詢問，咸水沽月壇旁邊的空地一直圍墻圍著，這塊地打算怎么利用?能不能建個小公園健身場所，方便周邊市民?

針對這一問題，津南區(qū)區(qū)長楊灝表示，該片區(qū)已納入咸水沽糧庫宿舍及周邊片區(qū)城市更新項目，占地面積89畝，規(guī)劃用地性質為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，未來將打造集高品質住宅、多元商業(yè)配套于一體的現(xiàn)代化商住綜合體。

其中，住宅部分開發(fā)規(guī)模約5萬平方米，致力于打造四代墅質低密洋房及生態(tài)宜居高端社區(qū)；商業(yè)部分開發(fā)規(guī)模約8萬平方米，布局商業(yè)、辦公、體育文化公園等多元化消費體驗場景，實現(xiàn)津南文化傳承與創(chuàng)新、區(qū)域配套完善升級、全齡品質生活提升的綜合價值。目前，正在積極深化規(guī)劃建設方案，預計年內開工建設。

來源：天津廣播