簽約額斷崖式下跌88%，中華企業(yè)今年首季虧損9267萬元，經(jīng)營現(xiàn)金流繼續(xù)失血

中華企業(yè)2025年年報扭虧為盈的勢頭未能延續(xù)。4月27日晚間，中華企業(yè)（600675）公布的2026年一季報顯示，公司營業(yè)收入為32.90億元，同比下降43%；歸母凈利潤虧損9267萬元，同比下降120.15%；扣非歸母凈利潤虧損8010萬元，同比下降117.75%。

中華企業(yè)2026年一季報主要會計數(shù)據(jù)

一季報顯示，營業(yè)收入減少43%、利潤總額減少99.08%、歸屬于上市公司股東的凈利潤減少120.15%、歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤減少117.75%、加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率減少3.79個百分點，主要系報告期內(nèi)公司交房結(jié)利的產(chǎn)品較上年同期減少且毛利率下降，同時權(quán)益法核算單位投資收益較上年同期減少；公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額為-6.35億元，主要由于銷售商品和提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金大幅減少。

4月27日晚間，中華企業(yè)還發(fā)布了2026年第一季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告，2026年第一季度，公司主要開發(fā)項目2個，新開工項目0個，新竣工項目0個；2026年第一季度，公司簽約面積同比下降84.45%，2026年第一季度簽約金額同比下降88.05%。

此前于2026年3月24日，中華企業(yè)（600675）公布2025年年報，公司營業(yè)收入為105.57億元，同比上升51.71%；歸母凈利潤自上年同期虧損3.17億元成功扭虧，實現(xiàn)歸母凈利潤1.19億元；扣非歸母凈利潤自上年同期虧損4.31億元成功扭虧，實現(xiàn)扣非歸母凈利潤7263萬元；%。公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.059元（含稅）。

中華企業(yè)2025年年報主要會計數(shù)據(jù)

年報顯示，中華企業(yè)于1954年創(chuàng)建，1993年改制A股上市，是上海解放后第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，經(jīng)營范圍涵蓋住宅、商辦項目開發(fā)、持有物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理服務(wù)等。公司經(jīng)過七十多年的發(fā)展，積累了豐富的城市和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗。近年來，公司聚焦房地產(chǎn)開發(fā)及資產(chǎn)經(jīng)營，通過深耕上海，積極參與上海地產(chǎn)集團“城市更新平臺”建設(shè)，以服務(wù)集團“區(qū)域整體開發(fā)”為導(dǎo)向，加強土地資源拓展，增強發(fā)展后勁，努力深化城市生活服務(wù)板塊，致力于成為“上海有重要影響力的城市更新綜合開發(fā)運營企業(yè)”。

年報稱，2025年，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型攻堅的關(guān)鍵階段。中華企業(yè)持續(xù)推動轉(zhuǎn)型升級，堅持穩(wěn)中求進、進中提質(zhì)的總基調(diào)，統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)經(jīng)營、城市生活服務(wù)三大主營業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，穩(wěn)步推動公司邁向更高質(zhì)量、更可持續(xù)的發(fā)展新階段。公司報告期營業(yè)收入較上年同期增加，歸屬于上市公司股東的凈利潤、歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤、基本每股收益、稀釋每股收益、扣除非經(jīng)常性損益后的基本每股收益、加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率、扣除非經(jīng)常性損益后的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率變動，主要系報告期內(nèi)公司交房結(jié)利的產(chǎn)品較上年同期增加，同時權(quán)益法核算單位上海保錦潤房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的項目交房結(jié)利導(dǎo)致投資收益增加，從而使得利潤總額較上年同期增加。

現(xiàn)金流方面，公司經(jīng)營現(xiàn)金流凈額為-11.83億元，同比下降150.29%，主要系報告期內(nèi)公司銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金較上年同期減少；同時，本期新增“徐匯區(qū)楓林路街道119街坊39丘”土地儲備相關(guān)購買支出，導(dǎo)致購買商品接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金較上年同期增加。

主營業(yè)務(wù)分析

來源：讀創(chuàng)財經(jīng)

審讀：馬如驍