老城煥新潮向槐蔭丨槐苑文化體育公園解鎖濟南西部美好生活新想象

老槐樹的濃蔭依舊，鄰里間的笑語相傳，老城的煙火氣在時光中沉淀，而新的美好正悄然生長。

槐蔭區作為濟南老城區的重要組成部分，承載著城市的歷史記憶與發展希望，近年來始終錨定“125510”發展思路，以城市更新為抓手，推動老城蝶變升級，補齊基礎設施，完善公共服務體系，著力打造兼具歷史底蘊與時代活力的西部核心城區，高水平建設“齊魯門戶 醫養之都”。

濟南槐苑文化體育公園，正是槐蔭區老城煥新與民生提質的生動縮影，承載著老城區的記憶，開啟著濟南西部美好生活的全新篇章，讓老城煙火與新生美好雙向奔赴。

（圖片為效果圖）

留溫煥新 全齡友好筑幸福

市立五院周邊片區城市更新項目二期（槐苑文化體育公園）項目，作為槐蔭區重點民生工程，自規劃之初便錨定“全齡友好、全民健身”核心定位，緊扣“兒童友好示范區”與“全民健身中心”建設目標，在保留槐苑廣場原址記憶與原有功能的基礎上，以14萬平方米的總建筑面積，打造集文化、游憩、運動、交通、商業于一體的復合型城市綜合體。

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項目總建筑面積約14萬平方米，整合文化、游憩、運動、交通、商業五大核心功能，構建復合型城市綜合體與城市新地標，建成后可服務周邊約39萬居民，通過構建“10分鐘便民活力環”，顯著提升區域休閑、運動與公共服務能力，成為濟南西部民生幸福標桿與康養文體示范窗口，為槐蔭區老城煥新注入強勁動力，助推“五個新槐蔭”建設。

城市更新，從來不是簡單的推倒重建，而是在傳承中生長，在更新中留溫。

槐苑廣場作為老城區居民休閑社交的重要場所，承載著幾代人的記憶，項目改造升級過程中，始終堅守科學的“留、改、拆”原則，在保留老廣場承載的居民記憶與原有公園功能基礎上，完成了一場全方位的品質提質——綠地率從原來的29%大幅提升至65%以上，在滿目綠意中深度融合兒童友好主題，讓老廣場的熟悉煙火氣與新空間的多元體驗感完美交融。

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這份對城市記憶的珍視，讓槐苑廣場不僅是一個休閑空間，更成為連接老城與新城、串聯鄰里情感的精神紐帶，讓城市更新的成果真正扎根民生、溫暖人心。

模式賦能標桿示范引航向

作為濟南市打造“國家級兒童區域醫療中心”和“全國兒童友好示范區”的重要載體，項目自建設之初便備受各級關注，更成為政企合作的典范之作。

據悉，項目采用地上地下分層布局的科學規劃。項目整體分為地上和地下兩部分，地上涵蓋槐苑廣場與槐蔭體育場兩大核心區域，地下部分則是集商業、停車于一體的商業綜合體——光合城市廣場，同步配套建設地下智能停車場，實現商業服務、停車便捷與地上文體功能的無縫銜接、有機互補。項目建設全程以科技創新為引領，以品質建造為核心，成為行業內的標桿典范。

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科技匠心立體空間啟新程

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如今，項目建設壓茬推進，槐苑廣場游客服務中心、空中立體廊橋、南側下沉廣場及穹頂采光頂鋼結構工程已基本完工，地上公園正全速推進，計劃5月份逐步開放，一個“空中廊橋+地面綠軸+下沉庭院”的三級立體公園系統即將成型，串聯起兒童醫院、體育場與槐苑廣場，讓休閑、運動、就醫的便捷體驗觸手可及。

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項目的落地，更精準破解了區域民生痛點。

市立五院、濟南市兒童醫院周邊長期存在停車難題，兩家醫院自有車位少，年門診量合計超220萬次，大量停車需求外溢。此次規劃建設的1600車位地下停車場將于2026年9月底完工，以物聯網等為核心打造停車體系，構建起車輛進出的全流程閉環管理。入口處車牌自動識別快速放行，場內余位屏與車位引導系統協同工作，結合精準車位檢測引導車輛快速停放；離場時支持手機端便捷繳費與反向尋車功能，完美解決“找車難”問題。

針對運營痛點，系統升級搭載了智能異常事件處理模塊。自動抓拍跟車行為并留存證據，記錄逃費訂單以便補繳；智能識別車輛折返行為并報警，避免計費混亂；同時實時監測道閘狀態，防范設備異常與人為破壞，全方位保障運營安全與服務效率，徹底緩解周邊就醫、出行停車壓力，進一步完善槐蔭區醫療配套服務，助力濟南醫學康養中心建設。

從一片承載著幾代居民記憶的老廣場，到一座引領城市更新的民生新地標，槐苑廣場的蛻變，是濟南西部城市發展的縮影，更是民生幸福的生動詮釋。