鼓勵差異化購房補貼 公積金提取范圍繼續擴大 寧夏出臺15條舉措提振住房消費

來源：寧夏新聞網

近日，自治區住房和城鄉建設廳等七個部門聯合發布《關于開展提振住房消費專項行動的通知》，從強化政策賦能、提升供給質量、完善配套設施、創新消費場景、規范市場秩序五個方面推出15條具體舉措，精準支持剛性和改善性住房需求，釋放住房消費潛力。

“這次政策最大的特點，就是直擊老百姓購房的痛點、難點。”自治區住房和城鄉建設廳房地產管理處負責人馬楠柯介紹，政策重點聚焦多子女家庭、農業轉移人口、靈活就業人員、青年人才等群體，鼓勵各地推出差異化購房補貼，并探索“現金+電子消費券”組合模式，讓補貼更實惠、使用更靈活。自治區財政將對促銷活動成效明顯的市縣給予支持。

住房公積金政策迎來多項調整。政策明確，夫妻雙方婚前各使用過一次公積金貸款且已結清，婚后可以家庭為單位再申請一次。公積金提取范圍進一步擴大，可用于本人、配偶及直系親屬的住房購買、更新大修、節能改造、適老助殘、適幼化改造以及支付房租、繳納購房契稅等。退役軍人公積金貸款額度上浮比例提高。銀川市穩步推進靈活就業人員參加公積金制度試點城市建設，讓更多群體享受到政策紅利。

在商業貸款方面，引導銀行推出人才購房、青年創業購房、返鄉置業等特色貸款產品，合理確定利率，簡化審批流程，探索靈活還款、階段性還款等適配方式，切實減輕購房者月供壓力。

在供給端，政策強調“好房子”建設。要求結合寧夏氣候特點，打造安全、舒適、綠色、智慧的住宅，增加低容積率、低密度、配套齊全的住房供給。優化戶型設計，兼顧適老化和適幼化需求，合理增加小戶型剛需住宅和改善型戶型。同時，支持各地按需回購存量商品房用于保障性住房、人才公寓，鼓勵房企對存量房源進行品質升級。

配套設施短板將被重點補齊。新建住宅必須同步建設教育、醫療、養老、道路、公交等公共服務設施，實行“三同步”。優先保障學區資源配置，推動優質教育、醫療資源向新城區延伸。老舊小區將開展管線排查整治，增設充電樁、無障礙設施、休閑健身等區域，推動加裝電梯。城中村改造依規保留拆遷戶子女原學區資格或統籌安排優質學校。

“政策條條都跟錢包有關，尤其是一家人可以用兩次公積金，對我們二孩家庭吸引力很大。”銀川市民任娟告訴記者，正考慮將住房“以小換大”，改善居住條件。

消費場景創新也是一大亮點。我區將結合重要節假日和“清涼寧夏”文旅品牌，廣泛開展房博會、房車節、購房嘉年華等活動，組織房企赴區內外布展，推出購房優惠、家電贈送等讓利措施，打造“購房+文旅”“購房+消費”融合場景。線上“寧好房”房源超市平臺將優化全流程服務，實現選房、購房、貸款、辦證“一站式”辦理。

二手房交易將更加便捷。我區將全面推行“交房即交證”，落實二手房“帶押過戶”，拓展公積金“商轉公”“公轉公”一站式辦理。推行抵押權變更、注銷、新設“一次申請、并聯辦理”，減少交易環節，降低交易成本，增強市場流動性。

此外，政策明確將開展房地產市場專項整治，嚴厲打擊虛假宣傳、價格欺詐、捂盤惜售、違規預售等行為。物業服務質量納入監管，推行“先驗房、后交房”制度，建立投訴快速處理機制，讓群眾放心購房、安心住房。（寧夏日報記者 王瑞）