二級城市開始卷，首進內江的「愛琴海」如何突圍？

近年來，高線城市商業項目趨近飽和，且存量博弈白熱化，一眾開發商開始在“下沉市場”挖掘增量。

愛琴海集團即是典型代表之一。

以愛琴海川渝運營中心為例，其商業版圖正在穩健擴張。未來，重慶秀山、瀘州、長壽，以及內江等地將陸續迎來愛琴海的亮相。籌開項目中，二級城市的占比最大。

群雄逐鹿，二級城市商業競爭愈發激烈，愛琴海要如何突圍？這里，我們通過內江首座愛琴海購物公園，打開愛琴海的產品邏輯。

成渝一小時生活圈

內江迎來首個愛琴海購物公園

內江位于成渝兩地高鐵一小時生活圈內，是四川省重點發展的8個百萬級人口城市之一。據統計資料顯示，在內江5000余平方公里的城市范圍內，有常住人口118萬。

內江愛琴海購物公園俯瞰效果圖丨圖源項目

百萬人口背后是龐大的需求。目前，內江整體消費方式偏重家庭化，對“新商業體”而言市場機會很大。

既有新項目的話題度，內江愛琴海購物公園還坐擁成熟配套。項目落子高鐵內江北站及內江綜合客運中心站前，屬于高鐵交通樞紐圈核心區位，路面交通便利。

周邊步行10分鐘范圍內環繞多座寫字樓、高端住宅樓盤、學校、醫院及公園，3km范圍內密集覆蓋34萬常住人口，擁有穩定的商務、出行、學生及家庭客群結構，消費圈層自成體系，需求旺盛。

內江愛琴海購物公園區位示意丨圖源項目

據市調顯示，內江的消費者類型多元，具有強烈的“嘗鮮”意愿，并且樂于為體驗性強的業態買單。

在城市消費生活需要“新鮮刺激”的節點上，內江愛琴海購物公園的出現自然引發了當地消費者的極大關注。

超50%城市首店

特色空間將“體驗值”拉滿

先通過一組數據了解內江愛琴海購物公園的基本情況：

• 項目體量：15萬平方米
• 商業樓層：B1-5F共6層
• 入駐品牌數：200余個
• 停車位：1000余個
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內江愛琴海購物公園將項目定位于“新派文化暢享地”。據此，項目在業態規劃、品牌引入，以及空間的打造上強調全新“生活體驗”和“消費場景”的營造，實現和城市年輕及精英群體的對話。

內江愛琴海購物公園效果圖丨圖源項目

• 集結城市首店，彌補現有商業市場的空白位
  

內江愛琴海購物公園主打多元美食、健身運動、主題影院與KTV、時尚新零售等業態，整體品牌規劃偏向年輕化、時尚化和社交化。

在已經完成簽約入駐的品牌中，有超過50%為城市首店。

在主力店的選擇方面，愛琴海集團既兼顧了當前具有市場熱度的話題呈現，也考慮到長期良性可持續運營，帶來了諸多未來可期的“新面孔”。

北京冬奧會之后，冰雪運動在國內也迎來了新一輪爆發，尤其受到廣大南方消費者的追捧。愛琴海集團趁勢引入川南首家真冰場——「冠軍冰場」，亦是填補了內江空缺的真冰體驗業態。

同時，冠軍冰場也是國內首家專業冰場管理機構、首個商業冰場連鎖品牌，不僅能夠作為當地冰上運動后備人才基地，也可以承接各個級別賽事。

冠軍冰場丨圖源項目

誕生于重慶的大型餐飲連鎖品牌「俏巴渝」，將傳統大型中餐宴會與特色餐飲結合，滿足不同消費群體的需求，亦為內江當地消費者帶來新的美食體驗和宴會服務選擇。

俏巴渝丨圖源項目

在親子娛樂賽道，內江愛琴海購物公園引入「星際傳奇」和「meland」，帶來了極富視覺沖擊的互動游戲空間，以及寓教于樂的親子互動方案。

星際傳奇門店示意圖丨圖源項目

meland門店示意圖丨圖源項目

• 場景創新，為內江帶來“眼前一亮”的消費新空間

內江愛琴海購物公園建筑整體宛如一艘停靠在港口的巨艦，銀色外觀材質和流暢的波浪形線條營造了恢弘的氣勢。

迎著日光，建筑簡潔大氣，氣質現代硬朗。而包裹在建筑外側360°全景泛光幕墻將在夜晚呈現耀眼的靈動光效。

值得一提的是，愛琴海團隊別出心裁地為內江帶來了首座“空中花園”，營造出藝術與自然共生的體驗環境。

未來日常運營中，這里可以實現空中草坪婚禮、屋頂戶外體驗等內容，匹配項目所要傳達的“輕奢感”年輕范兒體驗。

內江愛琴海購物公園頂層效果圖丨圖源項目

新派文化社群

由“興趣”鎖定客群

不僅“硬件”能打，項目在品牌輸出和營銷推廣上也極力創新，啟用時下深受年輕群體青睞的打法。

比如，內江愛琴海購物公園著力于“社群”的打造。項目將其命名為“新派文化社群”，以“興趣”為支點鎖定目標客群，進行精準營銷。

涵蓋——“聚愛新活派”、“格調新奢派”、“玩潮新野派”、“美味新享派”、“舒活新風派”、“顏悅新力派”等等。

目前，項目團隊通過線上及線下的推廣，已建立20+微信群，蓄客超過5000+，完成私域流量的前期儲備。

顯然，“下沉”市場的商業項目已經越來越“卷”了。

就目前內江愛琴海購物公園在品牌、空間上的呈現，以及營銷上的動作來看，它的入市對于本地消費市場的提質有著積極作用。

這樣的“卷王”，我們希望看到更多。