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      蘭州新區潛力帶在哪里?看看國企怎么選

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        如何在一座城市扎根、發展,并取得理想中的成就,甚至影響區域乃至整個城市的發展。這幾乎是所有開發商或者房企都在思考,并嘗試解答的命題。

        這其中需要考慮的問題有很多,項目的定位、品牌的量級,以及十分重要的項目選址。作為普通購房者的我們,買房尚且要謹慎思考地段和區位,作為開發商更要在這個問題上慎之又慎。



        當然,謹慎并不代表保守,好的區域選擇,既考驗房企對當下形勢與行情的綜合判斷,也對房企的戰略眼光和長遠思考提出了要求。尤其在當下的蘭州,當一家實力強勁的房企,選擇了某一片區域作為某一項目的落腳點,我們一定可以從中解讀出許多有用的信息。

        說起蘭州的發展,不少人會自然而然想到主城四區,但這些年來,與主城四區并行存在的蘭州新區,同樣書寫著精彩的篇章。拋開區域的產業發展,僅從近幾年來區域的人口規模和相關配套等方面,就足以窺見蘭州新區發展之迅速。

        距離蘭州新區設立已經有十一年之久,這短短十余年的發展過程中,蘭州新區從居民最關心的交通、教育、醫療、城市功能服務等多方面,繪就了一幅安居樂業的幸福圖景。而在這期間,蘭州新區常住人口也從最初的不足10萬增長至55萬。



        人口是影響一個區域發展的決定性因素之一。人口可以從事生產,也能夠產生需求,從而推動經濟發展,促進產業升級。同時,人口對于一座城市而言,還有一項重要的“隱性功能”,那就是通過人口趨勢與人口流向,分析區域內的高價值板塊如何分布、怎樣發展。

        蘭州新區在建立伊始,就有著明確的功能分區,那是在新區的羽翼尚顯稚嫩的“草創期”,規劃了“兩帶一軸,兩區四廊”的總體空間結構,后來隨著區域的不斷發展,蘭州新區開始形成了部分以彩虹城為代表的“高人氣”地區,這也代表了蘭州新區部分區域的發展開始趨于成熟。

        今天,當我們來到蘭州新區彩虹城一帶,或許會覺得,這些區域已經顯得不那么“新區”了,川流不息的車輛、熙攘的人群,加上開業多年的商鋪,為這里賦予了濃厚的“老城區”氣息。



        而隨著蘭州新區總體規模的進一步發展,以及整體規模的進一步擴展,還將誕生出更多高價值板塊,并且對蘭州新區以外的人,持續產生新的吸引力。

        那么,什么是“高價值版塊”?傳統觀念認為,居于城市中心就是高價值。然而今天,時代變了。多中心的趨勢席卷了國內一眾大中城市,一個處在城市角落的新興區域,往往會綻放出別樣的光彩,甚至讓某些處在傳統老城區的所謂中心黯然失色。

        當然,對于蘭州新區而言,上面說的這種新興區域壓倒老舊中心的情況還遠未出現,但新興區域迅速崛起,并且吸引更多人口和房企競相落腳的趨勢已經日益明顯,這其中就包括備受關注的蘭州新區東南片區。

        和以往蘭州新區的其他片區的功能,諸如行政文化中心、旅游休閑中心、商務金融中心和科技研發中心等有所不同,蘭州新區東南片區,是一個完全意義上的生活與人居片區,集住宅、商業、教育、醫療、休閑等多種功能于一體,是未來人居發展與生活方式革新的試驗區與示范區。



        這樣的定位,注定了東南片區對于整個蘭州新區的發展,都具有很高的戰略價值,同時,也是整個蘭州新區,乃至于整個蘭州市范圍內最具發展潛力的片區之一。

        縱觀整個蘭州新區東南片區,其最為顯著的特征就是功能完善,交通便捷。從衛星圖上看,這一區域就如同一塊從新區向東南方向延伸的突出部,區域以西與蘭秦快速路緊緊相接,成為蘭州主城區北上新區的重要通道。

        可見,這里不僅是蘭州新區未來重點發展的板塊,也是整個新區距離主城區最近的區域,將來也勢必成為新區與主城區融匯相連的重要節點,尤其是該區域與南快速路的接駁,在某種意義上,發揮著蘭州新區“門戶”的作用。

        如今隨著秦王川高鐵站的建成和投入運營,東南片區正在逐漸成為集鐵路、公交、出租、長途客運、私家車等各種交通方式為一體的區域性綜合立體交通樞紐,為區域進一步加強和改善周邊地區產業的合理布局打下堅實基礎。



        同時,中通道的建設,也將進一步拉近東南片區與蘭州主城區的距離,在將來新區與主城區融匯互通的過程中,東南片區將擔負更多的職責。從這些規劃與建設也可以看出,東南片區的出現,絕不僅僅是為了給蘭州新區擴展空間,而是在蘭州城區北拓,乃至于整個強省會的大局中,都將扮演重要的角色。

        這也就意味著,蘭州新區東南片區具備著巨大的資源稟賦,享有優質全面的配套。這既能滿足自住的舒適性,又能保證投資的效率和潛力。對于開發商或者房企來說,這樣的片區就具有很高的價值,說一句“得東南片區者得新區”也毫不為過。

        于是我們看到,今天的東南片區,已經高樓林立,知名房企紛紛進駐,意圖搶占區域發展先機。而這其中,一家畫風稍顯獨特的房企也在其中,它就是蘭州新區現代農業投資集團有限公司旗下的一級子公司——蘭州新區城鎮開發建設有限責任公司。



        蘭州新區城鎮開發建設有限責任公司于2017年成立,時至今日,它已經在蘭州新區建設項目44項,其中不乏綠茵花園、山字墩棚改安置房項目、園丁花園、以及綠色化工棚改安置房等代表性項目。

        秉承著蘭州新區農投集團對于品質的追求,和對于區域和土地更加深刻的理解,致力于以質量為內核,用實際行動改變著區域的人居水平與生活方式,不僅彰顯著國企應有的擔當,更是把“花園系”的人居品牌成功地打了出去,成為蘭州新區的人居典范。

        有了綠茵花園、園丁花園等項目珠玉在前,蘭州新區城鎮開發建設有限責任公司向南進軍,落子新區東南片區,再次以玫瑰花園項目,為這片區域注入了強勁的“農投”能量,為區域的建設增添了一份安心,讓未來的預見性更加清晰。



        如何在一座城市扎根、發展,并取得理想中的成就,甚至影響區域乃至整個城市的發展。這幾乎是所有開發商或者房企都在思考,并嘗試解答的命題。然而,解答這一命題的大小房企,有的是為了擴張市場逐利,還有一種,則是為了人們更好的生活,為了區域更好的明天。

        所以,有戰略眼光和前瞻性的房企,可能不僅僅是看到了這片區域的巨大價值,還需要自身的使命和底色,這或許就是好房企好項目,和好區域好地段的一種雙向奔赴。

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