桐鄉今日土拍共攬金0.15億元

今日（8月4日），桐鄉迎來土拍。即桐鄉市洲泉鎮2020-84-2地塊，地塊總出讓面積約3808.96平方米，起始總價約0.15億元。最終，該宗地塊成功出讓，攬金約0.15億元。

土 拍 結 果

海自然字23013號地塊

競拍結果

最終經過1輪報價，桐鄉市湘溪小城市綜合開發有限公司以總價0.15億元的價格成功競得桐鄉市洲泉鎮2020-84-2地塊，折合樓面價2059元/㎡，溢價率0%。

地塊信息

據掛牌信息顯示，桐鄉市洲泉鎮2020-84-2地塊位于桐鄉市洲泉鎮晚村村，永安北路西側，規劃道路北側，臨杭大道南側。地塊總面積為3808.96㎡，容積率為1.7-1.9，掛牌起始價為3912元/㎡，起拍總價為0.15億元，起始樓面價2059元/㎡，最高限價5067元/㎡，上限樓面價2667元/㎡。

附加條件：

1、受讓方（非本市企業）必須在桐鄉市成立全資企業（須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司），土地受讓人如需進行房地產開發經營的，應具備相應開發資質條件。出讓人可以根據拍賣結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；

2、該宗地中零售商業計容建筑面積900-1100平方米；

3、該宗地內不少于980平方米的商業建筑面積和不小于1950平方米的住宅建筑面積由桐鄉市相洲物業管理有限公司進行回購，回購價格統一為4000元/平方米；須提供不少于每套住宅1個的地上標準汽車位，并由競得人無償移交給桐鄉市相洲物業管理有限公司，具體位置由桐鄉市相洲物業管理有限公司指定或優先選擇；（詳見《洲泉鎮2020-84-2地塊房屋回購協議》）

4、該宗地帶方案出讓，地塊受讓方必須按照桐鄉市自然資源和規劃局建設項目規劃方案技術審查意見表（編號為TXPM2023001）實施；（詳見附件《洲泉鎮2020-84-2地塊帶方案出讓方案》）

5、該地塊實施限價出讓，最高限價1930萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉入競拍地塊內配建公寓建筑面積，公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅，配建車位按每競拍100平方米建筑面積配建1個車位。所配建的公寓及車位須無償移交至桐鄉市相洲物業管理有限公司；

6、土地受讓方競得土地、簽訂土地成交確認書后，須與桐鄉市相洲物業管理有限公司簽訂《洲泉鎮2020-84-2地塊房屋回購協議》，若需配建公寓的，須與桐鄉市相洲物業管理有限公司簽訂《洲泉鎮2020-84-2地塊配建公寓協議》；憑土地成交確認書、《洲泉鎮2020-84-2地塊房屋回購協議》和《洲泉鎮2020-84-2地塊配建公寓協議》（需配建公寓的）與桐鄉市自然資源和規劃局簽訂《國有土地使用權出讓合同》；《洲泉鎮2020-84-2地塊配建公寓協議》和《洲泉鎮2020-84-2地塊房屋回購協議》由桐鄉市洲泉鎮人民政府負責解釋；

7、地塊具體規劃要求詳見規劃條件。

桐鄉市洲泉鎮2020-84-2地塊

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

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