百萬年薪建造師等著你！教你如何查詢建造師業(yè)績等級ABCD

近日，住建部發(fā)布了進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知，于2023年9月15日起實(shí)施，也就是今天起正式實(shí)施。其中對廣大建造師朋友們利好的就是業(yè)績，有了兩項(xiàng)及以上的B類或者是A類業(yè)績，這樣的建造師身價立馬就漲，不過也不能光盯著錢，因?yàn)橐瓿梢粋€項(xiàng)目業(yè)績也是要擔(dān)當(dāng)很大的安全風(fēng)險，特別是大中型項(xiàng)目的安全生產(chǎn)尤其重要。

假如一個工地出現(xiàn)安全事故，有可能擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的建造師就會被罰款以及吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，重大和特別重大事故還可能會被請去喝茶。所以利潤與風(fēng)險是成正比的。滿足業(yè)績要求的建造師年薪百萬也不為過吧。目前江蘇、浙江給出的價格比較高，按照民航、水利、公路、市政專業(yè)不同，帶業(yè)績的建造師或者高級工程師一年50-70萬元不等，即便是這樣還是很難找到符合要求的人才。

據(jù)介紹，重慶與成都這些二線城市代辦施工企業(yè)二級資質(zhì)的中介費(fèi)也在160萬元以上，代辦監(jiān)理企業(yè)甲級資質(zhì)的在100萬左右。所以一位建造師或者高級工程師技術(shù)負(fù)責(zé)人一年獲取40萬的報酬，余下的中介代辦人還有很大一部分利潤。而浙江、江蘇這些發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)地區(qū)給出的價格會更高。

在未重視業(yè)績之前，一級建造師不同專業(yè)最高也就給6萬一年，普遍都是3萬-4萬一年，與代辦費(fèi)相比，可想而知里面的利潤有多大。現(xiàn)在重視需要業(yè)績之后，應(yīng)該是建造師人才們價值的回歸。有專家認(rèn)為，這次帶業(yè)績的建造師價格上漲，是在遵循客觀事實(shí)與維護(hù)工程質(zhì)量安全的前提下。

只有一心一意保障工程質(zhì)量安全，建造師才有這樣的機(jī)會拿到高薪，并且與嚴(yán)格的工程制度離不開。今年齊齊哈爾體育館屋頂坍塌的事故就是寬松管理后造成的安全事故，建筑工程行業(yè)不同于旅游、餐飲、服裝等行業(yè)，是一個關(guān)系生命財(cái)產(chǎn)重大安全的行業(yè)，同時又是資本可以隨意進(jìn)出、肆意逐利難以監(jiān)管的行業(yè)。

土木工程業(yè)、建筑工程業(yè)具有自身的特殊性，建造師、注冊監(jiān)理工程師在一定程度上來看也是一份高危職業(yè)。只是在過去15年這段時期，各大土木高校不斷擴(kuò)招，導(dǎo)致土木工程畢業(yè)生和人才膨脹太快，沖淡了建筑工程市場高危崗位的重要概念。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場浪潮褪去，是該時候回歸如初了。

切入正題：本次關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知要求在辦理建筑企業(yè)資質(zhì)時，技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不僅要查社保和納稅，更重要的還需要個人業(yè)績，且要達(dá)到A級或者是B級，以往補(bǔ)錄業(yè)績的C級、D級就浪費(fèi)了。那作為建造師本人來講，如何查詢個人業(yè)績的等級呢？

自從這項(xiàng)通知出來后，不少自媒體解讀把企業(yè)業(yè)績與個人業(yè)績混為一談，通知要求企業(yè)業(yè)績必須達(dá)到A級這是毋庸置疑了，但是個人業(yè)績是包含了A級、B級的，所以B級業(yè)績也是符合要求的，并不一定非要達(dá)到A級，這一點(diǎn)一定要區(qū)分。

想查詢個人的業(yè)績，住建部的四庫一平臺就唯一的渠道，當(dāng)然每個省也有自己的住建查詢系統(tǒng)，各省的住建系統(tǒng)名稱也不一樣，省級住建系統(tǒng)一般也能查詢到相關(guān)的業(yè)績。只是說四庫一平臺的業(yè)績查詢方便，而且權(quán)威一些。畢竟四庫一平臺是住建部主推的數(shù)據(jù)庫。

進(jìn)入四庫一平臺的首頁之后，一般可以在“建設(shè)工程企業(yè)”欄目框內(nèi)輸入所在企業(yè)的名稱，點(diǎn)擊搜索就行了，是搜索結(jié)果下拉框中就有需要查詢的企業(yè)名單名稱，點(diǎn)擊企業(yè)名稱后就會跳轉(zhuǎn)到該企業(yè)的主要界面。在企業(yè)界面上除了該企業(yè)的簡介外，主要還有若干欄目列舉了各項(xiàng)查詢信息，分別是：企業(yè)資質(zhì)、資格注冊人員、工程項(xiàng)目、不良行為、良好行為、黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄、變更記錄這幾項(xiàng)。

對于注冊建造師來講，著重關(guān)注企業(yè)資質(zhì)、資格注冊人員、工程項(xiàng)目這三個欄目。資格注冊人員欄目可以查詢該企業(yè)的建造師、注冊監(jiān)理工程師、造價師、建筑師等由住建部主管的證書注冊數(shù)據(jù)。也可以查詢建造師自己被聘用的單位情況。

點(diǎn)擊工程項(xiàng)目這一欄，就會出現(xiàn)該企業(yè)所有的業(yè)績記錄，這是其中一種方法。另一種快捷方式是在“從業(yè)人員”欄目框內(nèi)直接輸入建造師本人的姓名或者身份證號碼，點(diǎn)擊搜索后，出現(xiàn)建造師的姓名，再點(diǎn)擊姓名就會跳出個人信息頁面，見下圖：

在建造師個人頁面上有一項(xiàng)欄目叫作：“個人工程業(yè)績”。點(diǎn)擊“個人工程業(yè)績”，就會出現(xiàn)建造師的業(yè)績項(xiàng)目，逐個羅列出來，很方便查詢。接下來是重點(diǎn)，就是想查詢某個業(yè)績的等級，就直接點(diǎn)擊這個項(xiàng)目名稱，跳轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)績的具體頁面。

在項(xiàng)目業(yè)績的詳情頁面上，一共有6個欄目，分別是：工程基本信息、招投標(biāo)信息、合同登記信息、施工圖審查、施工許可、竣工驗(yàn)收。這6個欄目中，每個欄目都是標(biāo)記了數(shù)據(jù)等級的，重點(diǎn)是6個欄目的數(shù)據(jù)等級可能都不會一樣。有時候“工程基本信息”標(biāo)記的是D級，而在施工許可、竣工驗(yàn)收欄目標(biāo)記的是A級。也有業(yè)績在“工程基本信息”與“施工許可”欄目標(biāo)記數(shù)據(jù)等級為D級，卻在“竣工驗(yàn)收”欄目標(biāo)記為B級。

業(yè)績項(xiàng)目在六個欄目上的標(biāo)記數(shù)據(jù)都不一定相同，那以哪個數(shù)據(jù)為準(zhǔn)呢？根據(jù)一位熱心朋友的介紹，在辦理資質(zhì)時主要審核“施工許可”與“竣工驗(yàn)收”兩個欄目的數(shù)據(jù)等級。前四項(xiàng)欄目只是作為參考，因?yàn)槭┕ぴS可，特別是竣工驗(yàn)收是經(jīng)過住建業(yè)務(wù)部門審核的數(shù)據(jù)，所以一般以施工許可、竣工驗(yàn)收的數(shù)據(jù)等級來決定整個項(xiàng)目業(yè)績的數(shù)據(jù)等級。有時候施工許可與竣工驗(yàn)收的數(shù)據(jù)等級也不一樣，這個時候通常情況下可以按照竣工驗(yàn)收的數(shù)據(jù)等級來決定。

上圖就是小編隨機(jī)查詢的項(xiàng)目業(yè)績在施工許可和竣工驗(yàn)收上的數(shù)據(jù)等級信息，在紅色方框內(nèi)標(biāo)記的數(shù)據(jù)等級很明顯的就能看到。但小編也遇到過施工許可等級為B級，竣工驗(yàn)收卻為D級，這種也是頭一次遇到，類似情況容易出現(xiàn)在規(guī)模較大的單項(xiàng)工程中，因?yàn)閱雾?xiàng)工程里面包含了若干的單位工程，單位工程是施工完成后按照單個逐步驗(yàn)收的，如果業(yè)績項(xiàng)目按照單位工程來看，就有可能按照竣工驗(yàn)收來算登記。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知要求自2024年1月1日起，申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當(dāng)錄入全國建筑市場平臺。申請由有關(guān)專業(yè)部門配合實(shí)施審查的企業(yè)資質(zhì)，相關(guān)業(yè)績由有關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)確認(rèn)。相信在2014年以后業(yè)績的數(shù)據(jù)在錄入和管理時會更加的規(guī)范，目前還是一個磨合的過程。以后業(yè)績越發(fā)重要，在業(yè)績管理方面會更加的細(xì)致。

數(shù)據(jù)分級的主要依據(jù)為數(shù)據(jù)產(chǎn)生或?qū)徍说男姓鞴懿块T層級。分級對象具體到工程項(xiàng)目各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，同一工程項(xiàng)目的不同業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)信息可根據(jù)具體情況定為不同的數(shù)據(jù)等級，對工程項(xiàng)目整體不設(shè)置數(shù)據(jù)等級。數(shù)據(jù)分為A、B、C、D四個等級。

大浪淘沙的時代來臨了，房地產(chǎn)繁榮不再，土木工程、建筑工程行業(yè)萎縮業(yè)務(wù)，已經(jīng)不再需要那么多的建筑老板了。沒實(shí)力的老板還是趁早退出比較好。如果還要繼續(xù)待下去，就得需要實(shí)力脫穎而出，以前掛靠的形式也越來越難。現(xiàn)在不僅要查社保還要查個人納稅，只有保障了人才數(shù)據(jù)，規(guī)范企業(yè)規(guī)模，預(yù)防皮包公司數(shù)量太多導(dǎo)致低價中標(biāo)，就如同醫(yī)療行業(yè)門檻，土木工程的行業(yè)門檻還是有存在的必要。