51張預售證！8363套住宅房源！2023年新房入市量同比下跌約29.47%

2023年嘉興市本級新房市場先揚后抑，一路下跌。1月沉寂減速，2月小漲，3月“小陽春”微漲，4月回調放緩，5月成色不足，6月黯然失色，7月無預售，8月回穩，9月快速增長，10月平穩，11月下滑，12月預售許可證暫停公示。

據統計，2023年嘉興市本級共迎來51張商品房預售許可證，其中45張住宅預售證，同比2022年(70張)下跌約27.14%。共計8363套住宅房源入市，同比2022年(11857套)下跌約29.47%。預售面積約129.35萬方，同比2022年(206.67萬方)，下跌約37.41%。

從樓盤數來看，2023年嘉興市本級共32盤申領預售許可證，其中，28盤申領住宅預售證，4盤申領商業辦公類預售證。

從時間分布來看，2023年嘉興市本級新房供應量主要集中在一季度和二季度。一季度新房市場回暖明顯，各大樓盤爭相入市，形成供需兩旺的局面，新房供應量創年內新高，二季度平穩過渡，三季度成交明顯下降，而到四季度，受大環境影響，新房入市量更少，創年內新低。據統計：

一季度嘉興市本級共迎來17張預售許可證，共計3049套住宅房源入市，同比去年(2223套)上漲約37.16%；

二季度嘉興市本級共迎來13張預售許可證，共計2779套住宅房源入市，同比去年(3605套)下跌約22.91%；

三季度嘉興市本級共迎來10張預售許可證，共計1276套住宅房源入市，同比去年(4847套)下跌約73.67%；

四季度嘉興市本級共迎來11張預售許可證，共計1259套住宅房源入市，同比去年(1182套)上漲6.51%。

從區域劃分來看，2023年嘉興新房供應量冠軍板塊：國際商務區18張預售證，占比約32%；亞軍板塊：余新鎮9張，占比約17%；季軍板塊：科技城板塊6張，占比約12%；其他秀洲新區5張，占比約10%；油車港、王江涇鎮和城北各3張，占比各約6%；南湖新區2張，占比約4%；湘家蕩和洪合各1張，占比各約2%；

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

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