51張預(yù)售證！8363套住宅房源！2023年新房入市量同比下跌約29.47%

2023年嘉興市本級(jí)新房市場(chǎng)先揚(yáng)后抑，一路下跌。1月沉寂減速，2月小漲，3月“小陽(yáng)春”微漲，4月回調(diào)放緩，5月成色不足，6月黯然失色，7月無(wú)預(yù)售，8月回穩(wěn)，9月快速增長(zhǎng)，10月平穩(wěn)，11月下滑，12月預(yù)售許可證暫停公示。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年嘉興市本級(jí)共迎來(lái)51張商品房預(yù)售許可證，其中45張住宅預(yù)售證，同比2022年(70張)下跌約27.14%。共計(jì)8363套住宅房源入市，同比2022年(11857套)下跌約29.47%。預(yù)售面積約129.35萬(wàn)方，同比2022年(206.67萬(wàn)方)，下跌約37.41%。

從樓盤數(shù)來(lái)看，2023年嘉興市本級(jí)共32盤申領(lǐng)預(yù)售許可證，其中，28盤申領(lǐng)住宅預(yù)售證，4盤申領(lǐng)商業(yè)辦公類預(yù)售證。

從時(shí)間分布來(lái)看，2023年嘉興市本級(jí)新房供應(yīng)量主要集中在一季度和二季度。一季度新房市場(chǎng)回暖明顯，各大樓盤爭(zhēng)相入市，形成供需兩旺的局面，新房供應(yīng)量創(chuàng)年內(nèi)新高，二季度平穩(wěn)過(guò)渡，三季度成交明顯下降，而到四季度，受大環(huán)境影響，新房入市量更少，創(chuàng)年內(nèi)新低。據(jù)統(tǒng)計(jì)：

一季度嘉興市本級(jí)共迎來(lái)17張預(yù)售許可證，共計(jì)3049套住宅房源入市，同比去年(2223套)上漲約37.16%；

二季度嘉興市本級(jí)共迎來(lái)13張預(yù)售許可證，共計(jì)2779套住宅房源入市，同比去年(3605套)下跌約22.91%；

三季度嘉興市本級(jí)共迎來(lái)10張預(yù)售許可證，共計(jì)1276套住宅房源入市，同比去年(4847套)下跌約73.67%；

四季度嘉興市本級(jí)共迎來(lái)11張預(yù)售許可證，共計(jì)1259套住宅房源入市，同比去年(1182套)上漲6.51%。

從區(qū)域劃分來(lái)看，2023年嘉興新房供應(yīng)量冠軍板塊：國(guó)際商務(wù)區(qū)18張預(yù)售證，占比約32%；亞軍板塊：余新鎮(zhèn)9張，占比約17%；季軍板塊：科技城板塊6張，占比約12%；其他秀洲新區(qū)5張，占比約10%；油車港、王江涇鎮(zhèn)和城北各3張，占比各約6%；南湖新區(qū)2張，占比約4%；湘家蕩和洪合各1張，占比各約2%；

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

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