“下一個AI受害者”出現了，房地產服務股遭拋售，創疫情以來最大單日跌幅

房地產服務公司股價大幅下挫，投資者正在重新評估這些企業面對人工智能應用和工具的脆弱性。

周三，CBRE集團和Jones Lang LaSalle股價暴跌12%，Cushman & Wakefield重挫14%，其中CBRE和Cushman & Wakefield創下自2020年疫情市場拋售以來的最大單日跌幅。

華爾街見聞此前提及，此前軟件公司、私募信貸公司、財富管理機構和保險經紀商相繼受AI擔憂沖擊而下挫，而這是一周多時間內又一個陷入所謂"AI恐慌性交易"的行業板塊。

Keefe、Bruyette & Woods分析師Jade Rahmani表示，投資者正在撤出高收費、勞動密集型的商業模式，因為這些模式被視為可能容易受到AI驅動的顛覆影響。

分析師同時指出，此次拋售可能夸大了AI對復雜交易業務的即時風險，部分拋壓源于對AI將擾亂就業市場和商業地產需求的擔憂。

商業地產行業雪上加霜

此次拋售給商業地產行業帶來新的沖擊。

該行業自疫情以來一直在艱難復蘇，辦公需求劇變和高利率環境嚴重抑制了交易量。

盡管AI熱潮為部分細分領域帶來增長動力，尤其是數據中心和高端辦公租賃。但投資者正在權衡AI進步是否會最終通過自動化任務和簡化交易流程對部分業務構成壓力。

CBRE和Jones Lang LaSalle等公司一直試圖通過拓展業務來緩沖市場低迷影響，將服務范圍擴展至物業管理、估值和投資銷售等領域，覆蓋酒店、倉儲、公寓到生命科學實驗室等多個行業。

市場反應或過度

巴克萊分析師Brendan Lynch表示，考慮到當天新聞流有限，股價下跌顯得"過度"。

該分析師指出，部分拋壓源于對AI將擾亂就業市場和商業地產需求的擔憂。Lynch說：

這些都是潛在的風險，但相比昨天并沒有發生變化。

這波恐慌情緒在上周AI初創公司Anthropic發布旨在自動化從法律服務到金融研究等領域工作任務的工具后加劇。

與此同時，分析師和投資者警告稱，部分劇烈拋售反映出膝跳反應，可能高估了實際風險。Jefferies分析師Joe Dickstein表示：

AI對租賃和資本市場業務的威脅是有限的。CBRE及其同行受益于顯著的規模優勢，包括數據和行業關系。它們作為大型租賃和大型交易中介的地位不太可能改變。

盡管分析師認為市場對AI即時風險的擔憂可能過度，但Rahmani也承認，AI的長期影響仍是"觀望"狀態。