山東
教育資源一直以來是制約槐蔭發展的“緊箍咒”..
尤其是這些年，孱弱的教育資源對應日益高端的槐蔭樓盤，兩者之間的矛盾越來越大..
關于這點，槐蔭早有認知，自2019年提出了教育強區的戰略。
（圖源網絡）
在2021年槐蔭定下了“教育興促西興”的目標定位，又在2022年出臺了《槐蔭區“教育興”五年行動計劃（2022-2026年）》
把格局講的大一點，那就是用教育興來帶動西興，來避免優質人才因為教育資源薄弱，從而向東南流失，比如臨近的市中。
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特別值得注意的是，這些東西并不是口號而是行動計劃..
畢竟這年頭大口號見得多了，遠不如真正俯下身子踏踏實實的搞點工作。
講很多提升的數據不夠直觀，只說一條，這幾年關于槐蔭簽約名校的新聞屢見不鮮。
（圖源網絡）
2021年槐蔭和山師簽約，2022和山師共建中國3H校園欺凌防治示范區（版本領先熱點好幾年），2023年不但引入了山師基礎教育集團，還引入了山東大學基礎教育集團..
（圖源網絡）
2024年4月3日上午，槐蔭區與山東山大基礎教育集團在山東大學中心校區簽署合作辦學協議。
就槐蔭區淄博路學校、王府莊片區學校達成合作辦學和辦學品質提升合作協議。
（校園實景）
至于山大基礎教育集團是什么層次什么水準，在濟南耳熟能詳，當年直接或者間接的助推了不少高端社區的房價。
02
這次簽約除了感嘆槐蔭教育的大手筆之外，更值得注意的是它所選擇的王府莊片區，因為落地的這所學校規模并不小。
直到我打開了地圖，才終于明白槐蔭的良苦用心，這是為普通人打開了一扇寬闊而明亮的大門。
（站點實景）
全濟南現在有三條地鐵線，但只有兩個換乘站，一是位于東部的八澗堡，另外一個就是王府莊站。
（區位示意）
從地圖上更是不難看出，王府莊不但是很多年輕人入濟的第一站，更是濟南西興的橋頭堡。
借助發達的地鐵交通，向東可抵達西客站、二環西乃至東部城區，向北可以到達濟南醫學科學中心，向南還可以鏈接長清城區與大學城板塊。
這也是為什么王府莊片區被稱作西興TOD核心的主要原因。
（商業示意）
王府莊TOD板塊占地面積30萬方，總建筑面積100萬方，不但規劃了3.2萬方的商業配套，而且落地了山大教育集團，還規劃了城市公園。
商業配套由軌交進行建設，建設速度非常之快，而配置的兩處主題公園將由海信地產來開發建設，已經對外亮相。
（公園實景）
不但包括“流浪星球”的主題，還規劃了11人制足球場、5人制足球場、林下健身場等一系列主題板塊。
加上此次落地的山大教育集團，王府莊片區的配置不但齊全而且高端，未來的騰飛也是意料之中的事。
（區位實景）
海信觀悅，作為王府莊板塊首屈一指的性價比神盤，距離地鐵一二號換乘站王府莊站僅有300米。
得天獨厚的地理位置，不但讓海信觀悅享受到地鐵的天量紅利，更讓業主近距離享用配套所帶來的便捷。
尤其是此次落地的山大基礎教育集團，海信觀悅不但讓觀望客戶吃下定心丸，更大大增強了不動產的成長性。
有過多次置業經驗的朋友都明白，教育資源依然是市場的硬通貨。
03
海信地產深耕濟南20載，品質卓越，有口皆碑。
在不少開發商暴雷的背景下，海信不但做到了旗下近一半的項目提前交付，還做到了實景的完美兌現，從未出現過交付維權的情況。
海信觀悅除了區位屬性優越，教育資源一流以外，社區實景更是顏值極高，誠意滿滿，實現了真正的越級體驗。
（現場實景）
海信觀悅整盤僅有717戶，樓間距均在38米以上，作為花園式小高層兼顧了景觀與低密。
（小區門斗）
項目設計選用了新亞洲風格，立面采用一體板加外墻漆并采用立邦仿石漆水包水做法，整體外立面色調采用灰白調，營造穩重奢豪的氛圍。
小區門斗采用珍珠藍石材+香檳色鋁板，門斗效果經海信研究中心層層評審，內斂精致；項目外圍沒有高層遮擋，光線優良；
（現場實景）
在景觀打造過程中，海信觀悅則以林泉為師，融匯山水林木元素，給業主打造了公園里的家，創造出一場”林泉歸心”的歸家旅程，不同樓宇之間景觀小品各有不同。
（現場實景 ）
至于品質細節方面則更加充沛了：
正常18F小高用12人電梯，海信觀悅則采用了16人的上海三菱電梯。
4M挑高地下地上雙大堂，比肩18000元/平的高端豪宅。
純石材門斗，與單價破10萬的超級豪宅，海信君瀾同款。
甚至像門窗玻璃車庫頂棚等一系列細節也考慮的非常到位，去現場品鑒就能感受到開發商那撲面而來的誠意。
戶型則涵蓋了104-139平多個面積段，都是經歷過市場驗證的優質戶型，不但南北通透而且方正好用，還能兼顧觀景視野。
（戶型示意）
04
如果你的生活半徑在西部，但是預算相對有限，小編的建議是不妨去海信觀悅好好了解一下。
總價不到120萬的實景小高，換算成首付才20幾萬，這樣的上車門檻，在濟南確實挺難找，尤其是加上品質二字之后，更是難上加難。
在學校已經正式簽約山大基礎教育集團后，海信觀悅的資產成長性更是有目共睹。
海信觀悅正加推3#樓107小戶型，也是項目的“斷貨王”，項目已實景呈現，有需要的朋友一定去看看。
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