陽光城三大區域總裁換人，年輕一代登場！

人生天地之間，若白駒之過隙，忽然而已！

2021年風光無兩的陽光城戛然而止，面臨巨大的經營壓力、股債雙殺，于12月21日因一筆總額為3億美元的美元債到期未能支付以致違約。

緊接著2023年8月16日，上市了21年的陽光城退市了，看到此消息不禁讓人浮想聯翩，也有不少人覺得遺憾。

輝哥了解到，今年以來陽光城又換了三位區域總裁。

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有關上一次陽光城公開性區域人事的大幅調整已是2022年年初的事情。

自2019年的28個區域公司，到2021年的16個區域公司再到2022年的12個區域公司，短短數年，區域縮減過半。

而時至今日陽光城區域公司僅剩6個，分別是北京區域、陜甘區域、上海區域、東南區域、云貴區域和廣東區域，近期最新任命的三位區域總裁分別是：

1）云貴區域總裁 杜俊儀

生于1988年，此前服務于融創、旭輝等公司，2020年加入陽光城先后擔任陽光城北京區域營銷副總經理、北京區域山西公司總經理等職務。

2）東南區域總裁 楊前鋒

生于1986年，早期服務于華夏幸福，2017年加入陽光城先后在河南、北京等地從事投資、項目運營等工作。

3）上海區域總裁 呂波

生于1980年，早期就職于中建六局、萬科福州公司，2013年加入陽光城先后擔任工程經理、項目總、廈門公司運營副總、總部運營中心總經理等職務。

三位新區總裁的前任分別是副總裁兼云貴區域總裁陳友錦、集團副總裁兼上海區域總裁江河以及前福建區域（現東南區域）總裁張堅。

其中張堅是2007年加入陽光城，最晚的一位江河加入陽光城至今也已有12年，老將們如今紛紛退居二線。

以及，目前另外三位區域總裁分別是：

4）北京區域總裁 楊珉

生于1983年，早期服務于富力、碧桂園北京區域，2018年加入陽光城擔任北京區域副總裁，2023年被任命為北京區域總裁。

5）陜甘區域總裁 陳超

生于1964年，在陽光城內部工作多年，是老板最為信任的老臣之一，此前擔任陜甘區域副總裁負責區域投資工作，2022年被任命為陜甘區域總裁。

6）廣東區域總裁 邱錦

生于1985年，本科畢業于東南大學，早期服務于龍湖地產，2016年加入陽光城，此前擔任陽光城總部運營管理中心總經理，2022年出任華南區域總裁，在深圳、廣佛等區域陸續合并后出任廣東區域總裁。

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除區域層面的調整外，在今年年初時陽光城董事、監事“大換血”，“原班人馬”全部退出。

8位新的董事、監事人員中，其中董事長施志敏（1980年）、方進進（1985年）、侯冀敏（1982年）、崔漢強（1985年），還有一位1993年出生的監事成員常心怡，整體都很年輕。

另外，新的董事會推舉林騰蛟擔任首席執行官，這一變化從更像是從幕后掌舵來到了臺前守門，大有破局之心，也預示著陽光城沒有躺平，還在奮力一搏。

曾幾何時，高光時期的陽光城銷售額高達2000多億，從2012年的百億，到2018年的首破千億，再到2019年的2000多億僅用了不到十年的時間。

然而自2021年違約后，據中指數據顯示：2021年至2023年期間，陽光城的年度銷售額分別約為1838億、435億和301億，下滑幅度大且快。

近兩年的陽光城略顯低調，可能是大家不再關注他們，又或許是確實是沒什么大事發生，但唯一能看到的就是公司還在努力的保交付。

行業出現危機以來，保交付、穩定企業日常運營成為了眾多房企的工作重心，當然這個過程也有努力之后選擇躺平的、也有直接躺平的，值得慶幸的是陽光城的保交付工作完成的相當不錯。

據相關數據統計，截至2023年年末，全國范圍內350萬套保交樓項目已實現交付超268萬套，交付率超76%，陽光城的貢獻便在其中之一。

2021年至2023年間，陽光城年均交付超10萬套，3年累計交付超30萬套，均位列全國主流房地產企業交付榜前20名。

輝哥認為這個交付數據雖然不值得炫耀、吹捧，但在此時的行業背景下能夠如此，也值得贊賞，畢竟這些成績的背后都是無數堅守者努力付出的成果。

據內部了解稱，這兩年總裁的工作角色及諸多事宜一直都是老板林騰蛟親自上手，目前總部決策層都已經搬回大本營福州，上?？偛績H保留部分職能。

如今像陽光城這般狀況的企業不在少數，而差異在于當大家共同面對市場環境帶來的挑戰時，如何去更好的應對？就像此前陽光城一位高管所說：我們都在憋著一口氣，不只是為活著。

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企業做出大的調整后，員工的流失也成了必然現象，好在發展時期的陽光城對于人才梯隊的建設也十分重視，外部的挖掘力度也很大，大多都來自主流房企。

因此公司出險后，從陽光城出來的經理人在市場的招聘需求端也頗受認可，輝哥也盤點了下近年陽光城高管的履新案例，其中主要有：

1）前陽光城川渝區域總裁 胡雨波

生于1982年，本科畢業于清華大學，曾先后就職于金茂、萬科、世茂等公司，2019年加入陽光城，于2023年年底離職陽光城加入華發珠海區擔任區域聯席總經理。

2）前陽光城董事局執行董事長兼執行總裁 徐國宏

生于1979年，本碩畢業于浙江大學，早期服務于萬科、景瑞，2017年加入陽光城，于2024年1月離職陽光城加盟上海百聯擔任百聯資控常務副總裁。

3）前陽光城昆明公司總經理 湯智鵬

生于1982年，本科畢業于西安建筑科技大學，早期就職于萬科，2015年加入陽光城，于2024年4月離職陽光城加入中旅投資擔任工程部負責人。

4）前陽光城集團副總裁 徐愛國

生于1965年，本科畢業于東北財經大學，早期就職于中建、中海，2018年加入陽光城，于2021年年底加盟中交地產，目前擔任中交地產執行總裁。

5）前陽光城集團投資管理中心總經理 劉申亮

清華大學本碩畢業，在陽光城多年，于2021年年底加盟香港置地，目前擔任香港置地中國區投資部總經理。

6）前陽光城遼寧區域總裁 顏龍

畢業于北京大學，龍湖仕官生出身，2018年加入陽光城，于2022年初加入中交地產，目前擔任投資部總經理。

7）前陽光城四川區域執行總裁 王孝鋒

生于1982年，在哈爾濱工業大學取得本科、碩士學位，曾在中海、世茂、陽光城等房企工作過，于2022年6月加入華發，目前擔任華發珠海區華昕公司常務副總經理。

不難看出即便是在現階段市場艱難，崗位少且競爭激烈的形勢下，從陽光城走出的經理人也都能順利找到相對不錯的平臺。

得益于他們之前的從業背景相當不錯，后期在陽光城快速發展階段得到了晉升、積累了豐富的行業經驗。

總結

時代紅利已過，快速發展時期的遺留問題也亟待解決，眼下要達成的目標也需要保質保量的去完成，困難是不言而喻的。

放棄亦或是堅持？掌握在每個人的手中，而企業則需要承擔一定的社會責任。

那些直面困難，逆流而上，依舊堅守在崗位上的每一位從業者、值得尊重。

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