鄧州：成功化解兩起土地和房產(chǎn)爭議！

原標(biāo)題：鄧州自然資源和規(guī)劃局多元化解行政爭議 源頭化解行政矛盾

今年以來，鄧州市自然資源和規(guī)劃局深化府院聯(lián)動，以“實(shí)質(zhì)性化解行政爭議”為抓手，充分發(fā)揮行政爭議庭前協(xié)調(diào)化解作用，使不動產(chǎn)確權(quán)登記服務(wù)工作取得扎實(shí)成效。

2024年3月，趙某、王某以鄧州市某建筑公司侵占自家土地為由提起行政訴訟。對此，市自然資源和規(guī)劃局迅速成立工作專班，調(diào)閱相關(guān)檔案，組織分析研判。經(jīng)多方核查：2002年，趙某、王某等人通過法院拍賣某資料公司的房產(chǎn)，獲得了各自在該處的房產(chǎn)；2004年，該資料公司因無力償還金融部門貸款，被法院協(xié)助執(zhí)行該資料公司部分土地（含趙某、王某等人通過拍賣取得該資料公司房產(chǎn)占用的土地）出讓給農(nóng)村信用聯(lián)社；2012年農(nóng)村信用聯(lián)社轉(zhuǎn)讓該宗地部分土地給鄧州市某建設(shè)公司，鄧州市某建設(shè)公司于2012年申請辦理了該宗地的土地登記。

為做到案清事結(jié)，市自然資源和規(guī)劃局積極聯(lián)系該建設(shè)公司，通過多次協(xié)調(diào)，最終該建設(shè)公司申請變更登記，解決了占壓問題，也解決了趙某、王某系在心頭二十多年的心結(jié)，為后續(xù)登記遺留問題的辦理暢通的渠道。趙某、王某也于2024年6月26日主動向法院提起了撤訴。

2024年6月，鄧州市自然資源和規(guī)劃局接到新野縣法院來函，安某甲申請撤銷安某乙于2021年農(nóng)房登記時辦理的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。市自然資源和規(guī)劃局通過起訴狀了解到兩人是姑侄關(guān)系后，立即和法院工作人員一起到房屋所在地現(xiàn)場調(diào)查。

經(jīng)多方了解，安某甲和安某乙姑侄兩人因為案涉房產(chǎn)緣故，關(guān)系一度很緊張。2021年安某乙登記了案涉房產(chǎn)，造成矛盾升級。鄧州市自然資源和規(guī)劃局工作人員通過多次對安某乙以案釋法，同時動員周邊的親戚朋友做其思想工作，使安某乙認(rèn)識到辦理登記行為不當(dāng)，主動于6月25日申請了注銷登記。鄧州市自然資源和規(guī)劃局函告新野縣法院，原告安某甲于6月28日提起了撤訴申請，姑侄兩人矛盾得到了緩和。

下一步，鄧州市自然資源和規(guī)劃局將進(jìn)一步深化府院聯(lián)動機(jī)制，加大調(diào)解力度，發(fā)揮行政調(diào)解在訴前、訴中化解行政矛盾的重要作用，多元化解行政爭議，從源頭化解行政矛盾，通過有效措施實(shí)質(zhì)性化解爭議，合力把行政爭議化解在源頭。

來源：鄧州市自然資源和規(guī)劃局

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