國(guó)慶成都樓市爆熱，上萬(wàn)人擠進(jìn)售樓部

今天，長(zhǎng)假回來(lái)上班的第一天，公司的同事不是談?wù)撊ツ睦锿媪耍且黄鹆钠鹆藝?guó)慶期間火爆的樓市。

隨著重磅政策落地，成都“銀十”秒變“金十”。

國(guó)慶長(zhǎng)假期間，不少樓盤(pán)座無(wú)虛席，到訪量和成交量大幅上漲。截止10月7日， 大成都范圍內(nèi)僅貝殼渠道已經(jīng)成交新房達(dá)到2540套。朋友圈炫各種成交數(shù)據(jù)的海報(bào)一波接一波。

沙盤(pán)旁仿若剛開(kāi)盤(pán)一樣人聲鼎沸，售樓部的位子都不夠坐，銷(xiāo)售人員接待客戶到嗓子冒煙……這就是成都國(guó)慶的風(fēng)景之一。

最先變化的到訪量，30日晚上就有客戶連夜來(lái)看房，10月1日更多，有的是自己找來(lái)的新客戶，也有不少老客戶來(lái)復(fù)看。銷(xiāo)售說(shuō)自己也很懵，上個(gè)月還在愁怎么拉客戶，轉(zhuǎn)眼客戶全都自己來(lái)了。

“一直想買(mǎi)，但看市場(chǎng)這樣沒(méi)啥信心，現(xiàn)在政策出來(lái)了，就有點(diǎn)底了。”

“平時(shí)去化速度一周可能就2、3套，國(guó)慶我們?nèi)セ俣仍趩稳?、9套。”

“因?yàn)榭蛻籼嗔耍缟?點(diǎn)就有客戶了，晚上9點(diǎn)還有客戶來(lái)看盤(pán)。我們售樓部下班時(shí)間都延長(zhǎng)了，畢竟有些客戶來(lái)得晚。”

“以前要主動(dòng)邀請(qǐng)客戶來(lái)看盤(pán)，他們都不太愿意來(lái)，現(xiàn)在很多客戶都在打電話預(yù)約看房，市場(chǎng)目前是產(chǎn)生了新變化，有點(diǎn)夢(mèng)回2016年。”

核心區(qū)的高端樓盤(pán)在這個(gè)國(guó)慶節(jié)收獲頗豐。如 遠(yuǎn)大海灣雲(yún)錦、建發(fā)縵云、招商翎雲(yún)閣、邦泰悅九章等項(xiàng)目均取得不錯(cuò)的成績(jī)。

據(jù)了解，郫都、龍泉、雙流等總價(jià)相對(duì)較低區(qū)域的外地購(gòu)房人有明顯增加，銷(xiāo)售較好的板塊為：天府新區(qū)天西、錦江生態(tài)帶、秦皇寺，高新區(qū)新川、大源，錦江區(qū)林家壩、白鷺灣，青羊區(qū)蔡橋，武侯新城，金牛區(qū)九里堤，成華二八，二圈層龍泉東安湖，雙流怡心湖等板塊。

極個(gè)別熱門(mén)板塊直接接近清盤(pán)，只剩少量的大戶型房源可售。連帶不少尾盤(pán)都出清了。

可以說(shuō)，這一波進(jìn)場(chǎng)的客戶都是前期壓抑的改善客群。

“想置換，但房子沒(méi)有賣(mài)出去，首付不夠，現(xiàn)在咬咬牙也就湊夠了，二手房慢慢賣(mài)吧，我們小區(qū)已經(jīng)有不少上調(diào)掛牌價(jià)的了，大家普遍看好后期。”

“我國(guó)慶假期看了幾個(gè)盤(pán)，都是千萬(wàn)級(jí)別的。現(xiàn)在還沒(méi)有決定，要等我股市套現(xiàn)了，我就知道是買(mǎi)貴的還是更貴的了 。”

“已經(jīng)看了半年的房子了，政策一出來(lái)就下手了。”

事實(shí)上，借著政策的東風(fēng)，成都樓市在國(guó)慶假期也推出了一系列的優(yōu)惠活動(dòng)以及特價(jià)房源。

打折

送車(chē)位

送家電

砸金蛋

等眾多折扣活動(dòng)，力度很大。

但顯然，國(guó)慶的回暖勢(shì)頭出乎了大家的預(yù)料。

不少樓盤(pán)稱(chēng)將在國(guó)慶后撤銷(xiāo)優(yōu)惠政策。

如天府新區(qū)的龍湖天府青云闕在30日就宣布了，國(guó)慶后2%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠將全面回收。

“最近政策力度大嘛，還有不少樓盤(pán)優(yōu)惠，聽(tīng)說(shuō)國(guó)慶后就沒(méi)了，就在國(guó)慶看房下手了。”

某高端項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人表示：“收回優(yōu)惠只是指將國(guó)慶期間的讓利取消，并沒(méi)有漲價(jià)的意思。如果后續(xù)交易量下滑，不排除有新的折扣活動(dòng)。”

市場(chǎng)信號(hào)積極，不少二手房業(yè)主也跟著興奮，漲價(jià)、撤掉掛牌。有網(wǎng)友表示，自己小區(qū)有些二手房撤掉后再重新掛牌，價(jià)格上漲了30多萬(wàn)。

“新房市場(chǎng)這么好，我覺(jué)得二手房可能也要反轉(zhuǎn)了，我準(zhǔn)備等等賣(mài)。”

從中介機(jī)構(gòu)了解到，國(guó)慶1-7日二手房帶看5.30萬(wàn)次，二手撮合成交2510套，成交量較去年國(guó)慶期間增長(zhǎng)59%，日均成交359套，國(guó)慶日均成交較9月日均增長(zhǎng)58%，市場(chǎng)活躍度顯著提升。