北京開始打擊職業(yè)閉店人！

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今天我收到一個(gè)消息，位于北京朝陽(yáng)的寶馬全球首家5S店“星德寶”，居然關(guān)門跑路了。

據(jù)了解，北京星德寶作為寶馬集團(tuán)全球首家"5S"店，自2012年6月開業(yè)以來(lái)，總投資超過(guò)3.2億元，占地面積達(dá)2.2萬(wàn)平方米，投資規(guī)模比一般4S店多出10-20%。

而這樣一家亞洲乃至全球投資最大、最環(huán)保的汽車經(jīng)銷店突然關(guān)門，使得上百位車主被拖欠定金和保養(yǎng)維修權(quán)益，涉案超過(guò)數(shù)百萬(wàn)元。

至于跑路的原因，我感覺是寶馬汽車銷售非常不順，3月份的時(shí)候搞促銷，8月份的時(shí)候又扛不住退出價(jià)格戰(zhàn)，代理商每賣出一輛車都要巨虧n個(gè)W（我前幾年花近50萬(wàn)買的X3，現(xiàn)在30多萬(wàn)就可以買到），星德寶的母公司G.A.集團(tuán)，也將收入大幅下滑，歸咎為中國(guó)各汽車品牌之間的激烈價(jià)格戰(zhàn)。

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老實(shí)說(shuō)，星德寶跑路只能算是商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)里的常態(tài)，算不得是有意為之，畢竟老板肯定也是想著繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，只是人算不如天算，中國(guó)的汽車營(yíng)銷會(huì)卷到這個(gè)地步。

而對(duì)于那些有意為之的“職業(yè)閉店”，就需要官方好好整頓了。

就在10月22日（前天）上午，北京市場(chǎng)監(jiān)管局和北京警方通報(bào)了打擊“職業(yè)閉店人”全國(guó)首案。經(jīng)公安部門前期核查取證，發(fā)現(xiàn)存在北京小蕃茄教育咨詢（“藝術(shù)傘”）、北京木翼創(chuàng)想科技（“木藝藝術(shù)”）2家藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)涉嫌職業(yè)閉店。

▲對(duì)于這兩家店，相關(guān)部門對(duì)企業(yè)及3家涉案背債中介機(jī)構(gòu)、2名閉店人立案調(diào)查，罰沒款合計(jì)65.58萬(wàn)元。

據(jù)中消協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職業(yè)閉店人是指專門為經(jīng)營(yíng)不善尤其是采取預(yù)付費(fèi)經(jīng)營(yíng)模式的經(jīng)營(yíng)者，策劃閉店方案，實(shí)施閉店行為，并處理經(jīng)營(yíng)者遺留維權(quán)糾紛的群體。

在我看來(lái)，職業(yè)閉店遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是關(guān)門跑路那么簡(jiǎn)單，實(shí)際上，這應(yīng)該算作是詐騙。

看看全國(guó)各大城市，杭州的理發(fā)店、北京的早教機(jī)構(gòu)、深圳的健身房，還有各種興趣班、美容卡、部分快餐店，哪一個(gè)在關(guān)門倒閉前不是使勁忽悠客戶去充值？結(jié)果你看上了他的折扣優(yōu)惠，而老板看上了你的本金。

說(shuō)到這里我想起很多粉絲曾給我的留言，真的是滿是血淚：

等到老板撈夠了，換上職業(yè)閉店人來(lái)“擋”維權(quán)，老板樂得清閑、腳底抹油溜之大吉，這種行為，本身得負(fù)刑事責(zé)任才行。

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除了路邊商家的職業(yè)閉店，在地產(chǎn)圈里，其實(shí)也有“職業(yè)背債人”。

什么是職業(yè)背債人？就是一部分買家，買了房子卻不過(guò)戶到他自己的名下，而是找一些愿意賣征信的白戶去背這個(gè)房子，然后找銀行關(guān)系高評(píng)高貸，貸下來(lái)的錢就和銀行內(nèi)應(yīng)、背債人、中介等分賬，甚至還借這套房子擼裝修貸、信用卡。

從本質(zhì)來(lái)看，職業(yè)閉店弄的是普通百姓的錢，所以最終結(jié)局是罰款了事；

而職業(yè)背債本質(zhì)上是騙取銀行貸款，雖然騙貸罪是要吃牢飯的，但畢竟“利潤(rùn)”巨大，所以還是有不少人，游走在法律的邊緣冒險(xiǎn)。

▲據(jù)圈子內(nèi)傳言，只要職業(yè)背債人還款達(dá)到2年，銀行貸款工作人員就可以免責(zé)，2年后實(shí)質(zhì)斷供，房子拿走該法拍法拍，銀行，中介全沒責(zé)任，除了背債人上失信。一般干這個(gè)的還都得是支行一把手，不然怎么可能批呢（我們?nèi)粘？吹降姆ㄅ姆浚鋵?shí)有不少就是職業(yè)背債人背的房子）？

不過(guò)，既然專割老百姓的“職業(yè)閉店”已經(jīng)開始整頓，當(dāng)前議論紛紛的房產(chǎn)職業(yè)背債人，我想也預(yù)期不遠(yuǎn)了吧？

屆時(shí)，相信很多阻塞樓市的法拍房問題，肯定也會(huì)迎刃而解。

（本文作者：慶哥）

PS: 最近深圳放松限購(gòu)，行情來(lái)的太快了，現(xiàn)在庫(kù)存嚴(yán)重告急，已經(jīng)出現(xiàn)新房無(wú)房可賣的搶房地步，很多開發(fā)商已經(jīng)收回折扣。

▲這是今日深圳行情日?qǐng)?bào)（住建局?jǐn)?shù)據(jù)），可以看到新房認(rèn)購(gòu)非常火爆，本月已認(rèn)購(gòu)7114套，預(yù)期破1萬(wàn)套大關(guān)近在眼前。

關(guān)注我的粉絲都知道，9月之前我一直都是比較保守的，那時(shí)候政策環(huán)境不好、大家信心不足。比如文章《》。但在經(jīng)歷了國(guó)慶新政之后，我親眼見證了各個(gè)售樓處從9月的蕭條到10月的火爆。

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