花樣年碧云灣各處塌陷開(kāi)裂、塌方，被網(wǎng)友戲稱“最爛樓盤”

首先，請(qǐng)諸位觀賞圖片，且務(wù)必保持安靜。需知，此處并非老房，而是剛剛交付的新房——花樣年碧云灣 2.1 期。

1、新建樓盤交付質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，青島花樣年碧云灣2.1期成“危樓”代名詞？

據(jù)業(yè)主反映，花樣年碧云灣2.1期在交付后不久，就出現(xiàn)了墻體開(kāi)裂、地面下陷、小區(qū)設(shè)施損壞等一系列問(wèn)題。這些問(wèn)題不僅嚴(yán)重影響了業(yè)主的居住體驗(yàn)，更對(duì)房屋的安全性和使用壽命構(gòu)成了潛在威脅。誰(shuí)能想到，剛剛交付不久的新房，居然會(huì)面臨這種“地面沉陷”的可怕場(chǎng)景？

面對(duì)這些質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們紛紛表示擔(dān)憂和不滿。他們質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中的偷工減料和質(zhì)量把控不嚴(yán)，要求開(kāi)發(fā)商給出合理的解釋和解決方案。然而，開(kāi)發(fā)商的回應(yīng)卻往往令人失望，他們或是推諉責(zé)任，或是拖延時(shí)間，始終未能給業(yè)主們一個(gè)滿意的答復(fù)。

2、樓市價(jià)格調(diào)整下的質(zhì)量減配現(xiàn)象：膠州樓市成為重災(zāi)區(qū)

近年來(lái)，島樓市經(jīng)歷了一波又一波的價(jià)格調(diào)整，為了促銷，大部分開(kāi)發(fā)商在售價(jià)上作出了讓步。然而，在這種艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，一些開(kāi)發(fā)商卻在背后偷偷“縮減成本”，導(dǎo)致交付的樓盤出現(xiàn)了各種讓人難以置信的減配現(xiàn)象。這種現(xiàn)象在膠州樓市尤為突出，成為了青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的“洼地”中的一道獨(dú)特風(fēng)景線。

2017年前后，膠州樓市迎來(lái)了大規(guī)模的土地出讓，吸引了眾多全國(guó)性開(kāi)發(fā)商的涌入。他們紛紛在膠州拿地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致樓盤供應(yīng)量激增。然而，隨著市場(chǎng)供需關(guān)系的變化以及全國(guó)房地產(chǎn)政策的調(diào)控，膠州樓市很快便進(jìn)入了一段調(diào)整期。市場(chǎng)的冷卻使得許多大牌開(kāi)發(fā)商紛紛撤退或停止項(xiàng)目，留下了大量未售出的房源。

在這種背景下，一些開(kāi)發(fā)商為了降低成本、提高利潤(rùn)率，開(kāi)始在房屋建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行減配。他們減少了對(duì)建筑材料和施工工藝的投入，導(dǎo)致房屋質(zhì)量大幅下降。交付的樓盤中，墻體開(kāi)裂、地面不平、設(shè)施損壞等問(wèn)題層出不窮，讓購(gòu)房者苦不堪言。

膠州上合的一些樓盤更是成為了減配現(xiàn)象的典型代表。與2018年高峰時(shí)期相比，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)腰斬。然而，即使在這樣的價(jià)格下，購(gòu)房者依然難以買到質(zhì)量合格的房屋。一些購(gòu)房者反映，他們購(gòu)買的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商卻遲遲不予解決。這種情況不僅損害了購(gòu)房者的合法權(quán)益，也嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

3、花樣年信任危機(jī)如何才能修復(fù)如初？

確實(shí)，當(dāng)前一些開(kāi)發(fā)商因財(cái)務(wù)困境而難以確保房屋質(zhì)量和按期交付，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的問(wèn)題。購(gòu)房是一項(xiàng)重大的投資，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)可能是一生中最大的開(kāi)銷之一，因此購(gòu)房者完全有權(quán)利期待并得到一所質(zhì)量合格、能按時(shí)交付的房子。

實(shí)在是令前幾年購(gòu)置房產(chǎn)的業(yè)主們備受煎熬。他們購(gòu)房之際，房?jī)r(jià)正處于樓市的巔峰狀態(tài)，利率亦是史上最高水平。當(dāng)下，不僅眾多房產(chǎn)的交付時(shí)間難以確定，即便交付，其質(zhì)量也令人難以滿意。樓市的狀況，眾人皆心知肚明。房子能夠交付，便已堪稱幸事，至于樓盤的質(zhì)量，實(shí)難有過(guò)高奢求。眾多購(gòu)房者的信心，正是如此被消磨殆盡的。

加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保開(kāi)發(fā)商遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)、按質(zhì)交付房屋，同時(shí)加強(qiáng)信息公開(kāi)與透明度，開(kāi)發(fā)商應(yīng)公開(kāi)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等信息，讓購(gòu)房者了解購(gòu)房全過(guò)程。也是格外重要。

綜合整理：樓市TIME、如意湖畔