東莞人「精神祖屋」重新開張，背后有盤大棋

繼上期帶大家黃旗山「尋寶」后，#城市新周末 來到第二篇，帶你直擊位于中興路的東莞記憶首開區(qū)一期，見證歷史街區(qū)新意相逢。

#城市新周末系列專題，由東莞市中心城區(qū)建設(shè)現(xiàn)場指揮部（以下簡稱「指揮部」）聯(lián)合城市人文自媒體一時(shí)半刻，以「新周末」為題眼，觀察東莞中心城區(qū)的變化，關(guān)注介紹一批正在或即將給市民帶來城市休閑體驗(yàn)新升級的項(xiàng)目。

12月12日，全體東莞人翹首以盼的東莞記憶首開區(qū)一期，正式開放了。

總在手機(jī)上刷到改造進(jìn)程，這天趕在開幕后進(jìn)場參觀，果然與社交媒體上一眾打卡帖相像，處處新鮮，處處出片，還有種時(shí)空穿梭感：「40后50后」童年的老騎樓，「90后00后」又來這里聚頭。

在中興路和珊洲河邊逛了幾圈，我發(fā)現(xiàn)東莞記憶吸引人之處，遠(yuǎn)不只「好拍好逛」，更與一般的網(wǎng)紅街道、商業(yè)街區(qū)有著本質(zhì)區(qū)別——

東莞記憶首先是一個(gè)歷史活化項(xiàng)目。

通過對古建筑和歷史街區(qū)的修繕保護(hù)，同時(shí)引入新業(yè)態(tài)、打造新場景，「讓城市留住記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁」，也讓老莞城重拾榮耀和熱鬧。

滑動(dòng)查看丨騎樓街往日舊景，那一刻誰在「動(dòng)」？

如何擦亮東莞人的「精神祖屋」？將東莞記憶打造為集居住、文化、商業(yè)、旅游、創(chuàng)意辦公等多元共生型歷史文化街區(qū)？

東莞嘗試了一種新的操盤模式：政府投資，企業(yè)代建，合作運(yùn)營。

街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施升級、建筑修繕保護(hù)、景觀環(huán)境提升、沿街建筑立面及結(jié)構(gòu)加固提升，均由政府投資建設(shè)。

莞城街道是建設(shè)單位，萬科是代建單位，將規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工統(tǒng)籌為一體化的建設(shè)管理。

運(yùn)營平臺公司由萬科、莞城實(shí)業(yè)各持股50%聯(lián)營，運(yùn)營片區(qū)內(nèi)統(tǒng)租房屋20年。后續(xù)招商、經(jīng)營由前者操盤。

2023年3月，由指揮部牽頭成立了東莞記憶項(xiàng)目建設(shè)總指揮部和現(xiàn)場指揮部，「一盤大棋」——東莞首個(gè)集統(tǒng)租、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營一體的歷史城區(qū)活化項(xiàng)目——開始了。

東莞人的「精神祖屋」

更新了，變美了，回來了

「喂，你到未啊？」

乘坐公交車到可園北站，下車步行200米到中興路101號，就能看到大大的「東莞記憶」招牌。沿途與同行人講話，可能要放大一倍音量，因?yàn)槭骞锕媒憔烁傅鹊纫槐姂雅f街坊，到處興奮地講著老回憶和威水史。

中興路有12處歷史建筑，例如坐落于12-14號的「天寶銀號」，見證過百年前中興路作為省渡頭、碼頭最繁華熱鬧的商業(yè)街最鼎盛時(shí)光。

如果早些時(shí)候路過，你會(huì)發(fā)現(xiàn)騎樓頂上的商號「天寶」二字已被年月磨蝕，原有的裝飾褪色、發(fā)霉。

「悅?cè)A糖果」「祥發(fā)海味」「人安藥房」等老商號及其鋪面也是如此，其中「天成紗羅綢緞」樓額字體被覆蓋，建筑來歷無人知曉。

秉承「顯露歷史、修舊如故」理念，東莞記憶項(xiàng)目對這些建筑進(jìn)行加固，并請來專業(yè)古建筑修繕工匠，用20余道文物修復(fù)工序，讓一個(gè)個(gè)商號「重見天日」，后人得以重見先祖打下的「江山」，連它攜帶的記憶一同擦亮。

經(jīng)歷建筑加固、表面清理，當(dāng)年最流行的中西合璧建筑風(fēng)格氣派再現(xiàn)。

「天成紗羅綢緞」修復(fù)前后對比照

騎樓修葺，最直觀地激活了城市的歷史遺存，而這，只是東莞記憶項(xiàng)目的其中一步。

指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴一時(shí)半刻，在修繕前后，項(xiàng)目對中興路以及大西路、振華路都進(jìn)行了三線下地（即將電線、網(wǎng)線和電視線埋入地下）、雨污分流等基礎(chǔ)建設(shè)。

此外，對于樓棟密集、且建筑以木結(jié)構(gòu)為主的德興巷，東莞記憶項(xiàng)目還對街區(qū)進(jìn)行消防設(shè)施安裝，未來將為居民接入燃?xì)夤艿溃Ｕ先粘Ｓ没鸬谋憷c安全。

「只有現(xiàn)代化的地下基礎(chǔ)設(shè)施才能夠讓古城新生。」設(shè)計(jì)方強(qiáng)調(diào)。

秉持「讓古城適應(yīng)未來100年」的理念，東莞記憶項(xiàng)目在優(yōu)化城市底盤之上，讓街區(qū)、河岸內(nèi)的大葉榕和樹蔭風(fēng)貌也自然融入街區(qū)生活，深入土壤的根系也被保護(hù)起來。

首開區(qū)一期內(nèi)有7個(gè)展覽正在展出，細(xì)看就能發(fā)現(xiàn)城市變化的細(xì)節(jié)和努力

而為了不影響老店做生意，原本在大西路的東方紅照相館、振華路的大昌鐘表修理店都搬到了中興路，繼續(xù)營業(yè)，等到活化完成，店主還可以搬回原來熟悉的店面。

日常生活、店鋪生意還有城市歷史，找得到、回得去、被保護(hù)，對城市和居民來說再珍貴不過。來到東莞記憶街區(qū)，仿佛多了一個(gè)地方歷史博物館，就在街頭，隨時(shí)走進(jìn)去，歷史就地復(fù)蘇。

傳統(tǒng)老字號在中興路新生

「禾桿串珍珠」

老城復(fù)興的東莞答案

早在唐代，莞城最初建在三角洲河流水系之上。東江南支流進(jìn)入東莞后一分為三，中堂水道、汾溪河、東莞水道，形成「三江六岸」格局。

中興路是曾經(jīng)的商貿(mào)水運(yùn)貿(mào)易中心，與阮涌路、大西路和振華路共四條核心街道，組成了最初的莞城格局——F型街區(qū)，也是東莞記憶本次的改造重點(diǎn)。

騎樓街所在的F型街區(qū)地圖

由指揮部主辦的「江河之上：營造與復(fù)興」文化展館，隨東莞記憶一起開幕。

這個(gè)展館從莞城城市格局變遷，看東莞記憶首開區(qū)帶來的城市煥新與文化復(fù)興，帶你理解東莞的過去、現(xiàn)在與未來。

滑動(dòng)查看丨根據(jù)《東莞市河湖名錄》(2018年)，東莞市大小河流共計(jì)669條，可劃分為五大水系。更多數(shù)據(jù)以地貼的形式貫穿展廳地面，凸顯「江河之上」的莞城特質(zhì)。

莞城最早可追溯到唐朝至德二年的「到涌」，距今1267年。在展出的歷代古城空間地圖上細(xì)看，說不定還能找到你家的方位。

民國東莞地圖

展館不僅提供了追溯古建筑的線索，還提出了

「更進(jìn)一步」的問題——如何利用好古建筑底蘊(yùn)，賦予現(xiàn)代城市景觀新的可能，最終提升市民生活體驗(yàn)？

指揮部在展館里提煉總結(jié)了「東莞方案」：

「禾桿串珍珠」改造升級法。

大尺度上，把17公里濱水示范岸線、綠道、堤岸、道路橋梁建設(shè)起來，串起沿線重要點(diǎn)位的珍珠遺寶，如鳒魚洲、莞城糧倉、可園等。而中小尺度里，更強(qiáng)調(diào)人與人、景與景、人地之間的更強(qiáng)連接，尊重近人尺度的體驗(yàn)。

比如要想讓建于明朝的迎恩門（俗稱西城樓）融入東莞城市格局建設(shè)，將其打造成「城市客廳」，按照「禾桿串珍珠」的思路就有了這樣的做法——

取消迎恩門兩側(cè)車道，恢復(fù)城樓周邊慢行道，串聯(lián)起莞城橋與中興路、大西路、振華路和阮涌路等街區(qū)點(diǎn)位，將迎恩門紀(jì)念公園、西城樓、東莞記憶視作一個(gè)整體片區(qū)，營造出開放的、連接的以及有豐富步行體驗(yàn)的空間。

同樣以「禾桿串珍珠」方案，三江六岸自然水脈生態(tài)升級工程不斷推進(jìn)，正在激活城市與濱水、人與濱水生活的關(guān)聯(lián)。

滑動(dòng)查看三江六岸的改變

不久將來，「禾桿串珍珠」升級改造法將見諸于石龍、虎門這樣的老城區(qū)，東莞更多歷史街區(qū)將得到保育活化，見證東莞歷史的千年到涌也將成為其中一顆耀眼的「珍珠」，從被掩埋在地下到實(shí)現(xiàn)復(fù)涌，恢復(fù)昔日水岸景觀。

往深謀劃，助力東莞申報(bào)國家歷史文化名城，是東莞記憶更重要的主線任務(wù)。

未來，在修復(fù)歷史水系、活化設(shè)計(jì)古城墻之后，中國工程院院士、東莞籍建筑大師何鏡堂所說的「水城共生的千年古城」，有望以更能被直觀感知的樣態(tài)得以傳承。

以上種種，是我們逛完展覽《江河之上：營造與復(fù)興》后的難忘收獲。

穿街走巷「開盲盒」

喜歡這樣的東莞

往日，中興路上老字號林立，主打一個(gè)熟口熟面，幾十年不變；隨著東莞記憶的開街，如今在老街走上幾步，既有扎根半世紀(jì)、人情味滿滿的老店，又有不少潮流新店，隨興一逛就能獲得「開盲盒」似的樂趣。

東莞記憶IP「莞城阿奇」線下首發(fā)。

開街當(dāng)日，多家本土品牌、新銳品牌籌備良久，開門迎客。

DAKYAM是東莞石龍潮流服飾品牌的代表，特意選中一間連通中興路與珊洲河的鋪面，宣告品牌「回巢」。

中心處透過屋頂玻璃可以看到天空的庭院，是他們的寶藏取景框。在這里忙著爬上爬下，布置招呼，曾經(jīng)的美好幻想都落成了心滿意足。

把金屬潮玩和刨冰豆花融合進(jìn)一間門店，酷拼瘋豆這次「玩大了」。

店內(nèi)映入眼簾的「亭」造型一分為二，一邊金屬銀質(zhì)感，另一邊宋式雅致風(fēng)。現(xiàn)場可玩可賞，可拼可食，體驗(yàn)不一樣的國潮。

莞城似乎總能勾起人們對城市的溫情，而「東莞記憶熱」則為很多年輕人決心「回家」添了一把火。

KINOYA就是這樣一間伙伴共創(chuàng)的復(fù)合店，愛在這淘到小眾不撞款的服飾、眼鏡、香氛、綠植，更喜聞樂見東莞后生聚在一起，盤活一個(gè)個(gè)「地頭」。

在騎樓頂、珊洲河等多個(gè)點(diǎn)位，還有UCCA Lab策展的「洄游之舟」公共藝術(shù)項(xiàng)目，三組藝術(shù)家團(tuán)隊(duì)沉進(jìn)東莞本土，創(chuàng)作出的作品，或大氣澎湃，或色彩斑斕，或幽深靜謐。希望領(lǐng)你悠思，水系交織聯(lián)結(jié)起的故鄉(xiāng)與歸來。

東莞記憶新生，值得超出期待值百倍的熱鬧氛圍。

新舊與共，站在中興路，感覺如同站到古今中西的時(shí)代交匯點(diǎn)，某種潮流即將興起。

逛罷，感嘆實(shí)在是喜歡這樣的東莞，喜歡隨時(shí)間浸潤而日漸濃厚的城市人文。守護(hù)傳統(tǒng)、尊重歷史，再談創(chuàng)新、破局。這座城市的品格，讓居住在此的人始終得到滋養(yǎng)與庇護(hù)。

我們相信，有人文氛圍的城市，能激發(fā)起大家一種愉快的懷舊，但僅有懷舊不能延續(xù)歷史，更重要的是，如何處理好當(dāng)下。

而東莞記憶的順利開街，市民摩肩擦踵先睹為快的喜悅心情，預(yù)示著這里會(huì)是大灣區(qū)具有影響力的舊城活化標(biāo)桿。如此種種，背后是東莞正在下的一盤「大棋」：

東莞正在塑造城市記憶傳承與文化展示的核心地帶，讓新形態(tài)與舊瑰寶和諧共存，讓歷史文化資源嵌入城市更新當(dāng)中。

也讓申報(bào)國家歷史文化名城的信心更足，嶺南文化重要發(fā)源地之一的城市品牌越傳越遠(yuǎn)。

歸根到底是，讓東莞留得住人，又留得住心。所以這盤大棋是民生工程，民心工程。

是的，記得自己是誰，來自哪里，心系誰的發(fā)展，決定著我們這座城市能走多遠(yuǎn)。

你去逛東莞記憶了嗎？

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