董小姐｜問留下來的地產人十個扎心的問題

今天北京天氣不錯，溫度回升，坐在咖啡館的陽光房里，和一個地產老友聊天。??

JUMP大會第五季正式倒計時五天，心情反而放松下來。

聊的話題，尺度很大。??

回家后，有種感覺，今天聊的很多東西，你我他身為職場中人，其實都會遇到。??????????????

幾天前，我在視頻號——董小姐與她的朋友——發了一個中視頻「董小姐的十年」，炸出了很多十年老友，大家都很關心我。

我也想借此關心一下大家。

干脆來個：十問地產人。

一、2024年，你的辦公室氣壓有多少？

相信我，辦公室的氣壓，才決定身心健康。?

前段時間，有個朋友跟董小姐說，他和領導出去談正事，都不敢用公司的車。然后，兩個咖位挺高的人，打了個出租車出去談事。???????????????

我腦補了下那個畫面，表示很費解。

他說，多一事不如少一事，就怕說不清楚。??????

你們辦公室的氣壓有多少呢？

二、年底了，對年終獎還有期待嗎？

年終獎，曾經代言了地產行業的形象，現在好像已經變成了地產人的一份情懷。???

必須得有，多少不知道，如果沒有，有點傷感情，但肯定不能明確表示不滿。?????????????

董小姐覺得，情懷總是要有的。沒有情懷的地產多可怕。?????????

快把你們對年終獎的期待值告訴我吧。

三、此刻，年底沖刺業績，還管用嗎？??????????????

三個多月前，我們在為JUMP大會第五季選時間的時候，選到了12月27日，一個周五的下午。

曾經一度擔心到了年底，會不會大家忙著沖刺業績，沒有時間來參加大會啊。??????????????????????????

一位朋友給我打包票說，放心吧，今年地產不需要沖刺。11月底，12月初就大局已定。所謂沖刺，都是找借口。指望最后十天來個大逆襲，那種日子已經一去不復返了。??????????

說歸說，道理似乎也有點道理。

你們也這么想么？

四、沒有獵頭打電話的日子，還適應嗎？??????

馮侖早年有句名言，選擇是放棄，自由是枷鎖。

說的是，選擇太多了，反而會惶恐，不知所措，陷入到一種焦慮里。選擇就是放棄，一旦選擇了，就踏踏實實往前走，不要后悔。

人最不能做的就是不停選擇，不停后悔，來回拉抽屜。????

馮叔的觀點，放到地產職場上，有個場景特匹配。????????????????????????????

以前，行業里人才流動性很大，地產獵頭就像一個送財神的助攻高手，給每個人的職場身價，按照ABC輪推波助瀾。

現在，流動性下降，溢價走低，人才染紅，雇主固化，地產獵頭生意也迅速降溫。

這不見得是好事，但真的未必是壞事。???

獵頭打電話少了，但自己的時間多了呀。

對此，你還適應嗎？

五、2024年，你在哪件事上浪費了最多的時間？????????????

今年，最打擊你的一件事，可能是你分配了最多時間與精力給它，但始終未見效果的那件事。

它到底是哪件事呢？??

沒有期待就沒有落差。但是，今年的地產不給任何人躺平的機會。你必須全力以赴，分最多的時間，花最多的精力。

結果未必如愿。

有位立志整頓職場的00后對董小姐說，時間就是用來浪費的，不是在這里浪費，就是在那里浪費。??????????

2024年，你干過最用心，卻最沒成效的事，是因為什么？?????

六、今年的年終盤點、述職報告怎么寫？?

年底，宜回顧總結。

一份述職報告的目的，要么是向自己證明沒有虛度這一年，要么是向領導證明自己沒有浪費這一年。???

述職報告，是職場人崗位合法性的證明，由不得你不重視。

很多時候，一年下來，就為了那張紙能得到一個更好的評價。?????????????????????????????

你的2024述職報告，跟2023版述職報告最大的區別是什么？

七、今年飛過嗎？出差變多了，還是少了？

出差太多，以前可能是你辭職的理由。

出差太少，現在可能是你辭職的理由。

因為，出差這個詞匯，似乎已經被異化為一個態度和指標：公司愿意為你的職業能力提升，支付多少商務成本。

地產有錢的時候，出差可能是在卷你。

地產現在精簡成本了，出差可能是在培養你。

今年，不止一個朋友對我說，這一年幾乎沒有實地看過同行的項目了，全靠線上。

言辭之間，諸多嘆息。

那么，你呢，今年飛過嗎？

話說，董小姐看到，JUMP大會第五季報名觀眾里，還有不少來自外地。

這個指標，讓我感受到了滿滿的誠意。

歡迎大家，熱烈歡迎。

八、社交場合里，地產背景為你加減分了嗎？

這一點很好理解。

如果一個行業在輿論場上被羞恥化了，大概率要由每個人都支付一定的公關成本，無論老板還是員工，逃無可逃。

這個話題我不想搞的太嚴肅，只想聽聽輕松的。

比如，如果行業中的你恰好在相親市場有過被價值重估的經歷，我特別想讓你分享點經驗。

說點有趣的，讓大家開懷一下。

九、團隊的年輕人是變多了，還是變少了？

我真的不是明知故問。

在供給側，這幾年，地產「畢業生」確實顯著增加，崗位也在減少，但是留下來的崗位，總歸得有人填線吧。它呈現什么人才特征？

是血氣方剛的年輕人來做，還是經驗加持的老白兔，被賦予重任？這是一個有趣的問題，不同公司，答案不同。???????

在需求側，地產似乎失去了對很多年輕人的吸引力。對他們而言，換個行業，既沒有多少職業重置成本，也沒有心理包袱。

關系網，人脈圈，經驗值，不存在的，換個行業，換個工種，再見地產，并非只敢想，不敢做。

所以，你身邊、團隊里的年輕人是變多了，還是變少了。

長此以往，你覺得會帶來什么后果呢？

十、今年，還有地產年會嗎？

好多好多年前，董小姐參加過一個地產公司的年會，居然看到，跳槽員工都回來一起喝酒。

那個場面，非常震撼。

不過，最震撼的莫過于現場發獎金了。????????????????????????

今年，你所在的地產公司，還有年會嗎？是完全不辦了，還是靜悄悄舉行呢。?

前段時間，有房企的朋友說，他們今年的年終任務就是內購會，不說別的，先把公司某板塊內部在售的日用品給承包了。

所以，董小姐你要不要來幾箱純牛奶？????

我想，JUMP大會第五季，可能是很多地產朋友今年參加的唯一年會了吧。

對一些地產人來說，這是JUMP大會；對另一些地產人來說，這是THE JUMP PARTY。

再歡樂一點。我們要為你們守住最后的體面。

12月27日，下午一點，蘇州洲際酒店，一起JUMP。?

最后，安利兩個大事。

第一，董小姐更新了一個中視頻：「一個女記者的十年」

第二，JUMP大會第五季的報名正在持續加熱。

12月27日，周五下午一點，蘇州洲際酒店，我們不見不散。

下圖海報，掃碼即可報名。

報名注意事項參看報名主頁文字。如對報名流程有疑問，可私信「JUMP大會小助理」或公號「JUMP大會」、「一勺言」后臺。

一起JUMP，不見不散！

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